gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

"L & H เดินเกมการเงินล้ำลึก" แลนด์แอนด์เฮ้าส์ยอมประกาศขาดทุนในครึ่งปีแรกถึง 1,800 ล้านบาท ด้วยเหตุผลทางการเงินที่น่าสนใจ เป็นเกมการเงินที่ล้ำลึกจนค่ายอื่นเดินตามไม่ทัน ฐานเดิมของบริษัทที่แข็งแกร่งทำให้อนันต์ อัศวโภคิน สามารถยืนหยัดและนำพาบริษัทฟันฝ่าไปได้อีกครั้ง ในขณะที่ภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น ผู้ประกอบการต่างเจอกับปัญหาขาดสภาพคล่องอย่างรุนแรงจนมองไม่เห็นทางออก และหลายรายกำลังเริ่มนับถอยหลัง(นิตยสารผู้จัดการ พฤศจิกายน 2540)

"ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตัวใคร ตัวมัน" "ผมเชื่อว่าโฆษณาทุกอย่างตอนนี้ไม่มีผลตอบรับเลย ไม่ได้ผลไม่ว่าจะใช้กลยุทธ์เด็ดขนาดไหนก็ตาม" ผู้ประกอบการหลายรายให้ความเห็นกับ "ผู้จัดการรายเดือน" เหตุผลที่สำคัญเป็นเพราะกำลังซื้อที่ถดถอยไปอย่างรุนแรง จากภาวะเศรษฐกิจที่ตกต่ำแบบฉับพลัน ทำให้กลุ่มลูกค้าจำนวนมากมีความเสี่ยงกับการตกงานมากขึ้น รายได้ที่ได้รับอยู่เป็นประจำหดหาย(นิตยสารผู้จัดการ พฤศจิกายน 2540)

"ขาดเงินกู้ระยะยาว" แทนไท เป็นพนักงานระดับบริหารของบริษัทเอกชนบริษัทหนึ่ง ในวัย 30 ตอนปลาย รายได้ของเขาที่มีอัตราเพิ่มขึ้นมาตลอดในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมานั้น ทำให้เขาต้องการซื้อบ้านใหม่แทนบ้านหลังเดิมที่เป็นแบบทาวน์เฮาส์เพียง 20 ตารางวาหลังเล็กๆ เขาตัดสินใจซื้อบ้านหลังใหม่เนื้อที่ 60 ตารางวาราคาประมาณ 3 ล้านบาทเมื่อกลางปีที่ผ่านมา ในย่านชานเมืองแห่งหนึ่งในจังหวัดนนทบุรี(นิตยสารผู้จัดการ พฤศจิกายน 2540)

"จับตาเจริญ ในธุรกิจอสังหาฯ เขาจะรอดได้อย่างไร?" นักซื้อกิจการที่เป็นที่รู้จักหลายคนเช่น สุระ จันทร์ศรีชวาลา, ปิ่น จักกะพาก และวินัย พงศธร ทุกคนมีวิธีการซื้อกิจการที่ค่อนข้างพิลึกพิลั่นแตกต่างกัน และประสบความสำเร็จอย่างมากในช่วงเวลาหนึ่งที่จะประสบปัญหากลายเป็นกิ้งกือหกคะเมนในวันนี้(นิตยสารผู้จัดการ สิงหาคม 2540)

บริษัทรับสร้างบ้าน บนเส้นทางสู่ปี 2540 ธุรกิจรับสร้างบ้าน เคยบูมสุดๆ พร้อมกับธุรกิจอื่นๆ เมื่อสมัยยุคทองของอสังหาริมทรัพย์ คราวนั้นบรรดานักลงทุนที่รวยหุ้นจากการเป็นนายหน้าขายที่ดินหรือ รวยจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้เก็งกำไรต่างต้องการสร้างบ้านเองที่สวยงามหรูหราไม่ซ้ำแบบใครกันทั้งนั้น เมื่อเป็นธุรกิจที่ใช้เงินลงทุนต่ำและการดำเนินงานไม่ยุ่งยากมากนัก ธุรกิจรับสร้างบ้านจึงผุดโผล่กันอย่างมากมายในปี 2531-2533 โดยมีการขยายตัวสูงถึงปีละ 25%(นิตยสารผู้จัดการ กรกฎาคม 2540)

ปิดตาย !!ตลาดอาคารสูง ในไตรมาสแรกของปี 2540 มีรายงานสภาวะของอาคารสำนักงาน คอนโดที่อยู่อาศัย และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจอยู่ 2 ชิ้น ซึ่งทำโดยบริษัทริชาร์ด เอลลิส และบริษัท โจนส์ แลง วูธทั่น 2 บริษัทที่ปรึกษาทางด้านธุรกิจที่อยู่อาศัยชั้นนำของเมืองไทย ตัวเลขของสองบริษัทนั้นไม่ได้ตรงกันเลยทีเดียว เพราะใช้วิธีในการจัดเก็บที่แตกต่างกัน แต่ก็สามารถทำให้ประเมินถึงปัญหาที่เกิดขึ้นได้ในเมื่อพื้นที่ของโครงการแต่ละประเภทเพิ่มขึ้นอย่างน่ากลัว (นิตยสารผู้จัดการ มิถุนายน 2540)

จุฬาไฮเทคหยุดการก่อสร้างรอผู้ชี้ชะตาใหม่ หลังจากสำนักงานทรัพย์สินจุฬาลงการณ์มหาวิทยาลัย ได้พิถีพิถันกับการคัดเลือกผู้มาดำเนินการโครงการจุฬาไฮเทค สแควร์ ซึ่งเป็นโครงการนำร่องการจัดผลประโยชน์จากที่ดินของจุฬามานานหลายปี จนพูดได้ว่าผ่านยุคทองไปอย่างน่าเสียดาย แต่ในที่สุดก็ได้บริษัทสยามเทคโนซิตี้ เป็นผู้ก่อสร้างและได้เปิดตัวบริษัทบริหารการขาย คือบริษัทเชสเตอร์ตันไทย และบริษัทไทยชิมิสึเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง อย่างเป็นทางการเมื่อต้นปี 2539 (นิตยสารผู้จัดการ มิถุนายน 2540)

สายป่านยาวอยู่รอด !? ความตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวจุดประกายเริ่มแรกของวิกฤติความซบเซาทางเศรษฐกิจในรอบนี้ ซึ่งความรุนแรงไม่เพียงแต่แสดงออกทางภาวะตลาดหลักทรัพย์ที่ตกต่ำลงอย่างรุนแรงและต่อเนื่องเท่านั้น แต่ยังพาให้บริษัทไฟแนนซ์ และสถาบันการเงินต่างๆ ประสบปัญหาไปด้วย และในตอนนี้ปัญหาก็ลุกลามมากขึ้น จนอาจกล่าวได้ว่ากระทบมาถึงบริษัทต่างๆ จำนวนมากและพนักงานในบริษัทเหล่านั้น กลายเป็นปัญหาระดับชาติที่จู่โจมเสถียรภาพของรัฐบาลและความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจไทยอย่างหนัก(นิตยสารผู้จัดการ มิถุนายน 2540)

อบส. - ต้นแบบ FREDDIE MAC ในไทย มีผู้สงสัยว่าองค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หรือ อบส. นี้ในอนาคตจะเป็นเช่นไร ผู้ที่มีความรู้เรื่องตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศคงทราบดีว่าภาวะซบเซาเช่นนี้ย่อมเกิดขึ้นเป็นเรื่องธรรมดา ตัวอย่างมีมากมายก่ายกองในต่างประเทศ ญี่ปุ่นนั้น เหตุที่เศรษฐกิจตกต่ำรอบหลังสุดก็เนื่องมาจาก "ฟองสบู่แตก" เช่นกัน ซึ่งไทยกำลังเดินรอยตามอย่างไม่เหมือนเสียทีเดียวนัก (นิตยสารผู้จัดการ มิถุนายน 2540)

"ธาตรี งานนี้มีลุ้น" ธาตรี บุญดีเจริญ แห่งยูนิเวสท์แลนด์ กับอนันต์ กาญจนพาสน์ ค่ายบางกอกแลนด์นั้น จะว่าไปแล้วก็ไม่ใช่คนอื่นคนไกล แต่เป็นเครือญาติที่สนิทชิดใกล้กัน เพราะเจริญ ผู้เป็นบิดาของธาตรีนั้นคือพี่ชายแท้ๆ ของศิริวรรณ มารดาของอนันต์ และธาตรีเองเมื่อตอนหนุ่มๆ ก็ได้เข้าไปช่วยงานในบริษัทบางกอกแลนด์มาโดยตลอด(นิตยสารผู้จัดการ พฤษภาคม 2540)