สัมมา คีตสิน - gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

เตือนคอนโดฯปล่อยเช่าเสี่ยงเจ้ง ศูนย์ข้อมูลฯชี้สัญญาณเก็งกำไรเริ่มกลับมา หลังเศรษฐกิจฟื้น ระบุคอนโดฯ 1-2 ล้านบาท พบนักลงทุนซื้อปล่อยเช่ามากถึง 10% เตือนเสี่ยงสูงเหตุตลาดห้องเช่ามีเพียงพอถึง 7 แสนหน่วย ห่วงเงินทุนไหลเข้าจากสิงคโปร์ –ฮ่องกง เข้ามาเก็งกำไรอสังหาฯในไทย หลังรัฐบาลทั้งสองประเทศคุมเข้ม ฟันธงปีหน้าไม่ฟองสบู่ แถมตลาดบ้านหรูยังทรุดต่อ(ASTVผู้จัดการรายวัน 11 พฤศจิกายน 2552)

อสังหาฯครึ่งปีหลังลูกผีลูกคนหวัด09-เสถียรภาพการเมืองฉุดความเชื่อมั่น อสังหาฯ ครึ่งหลังปี 52 ยังต้องลุ่นว่าจะฟื้นหรือไม่ หวั่นหวัด 2009 ทำคนเลิกช็อปบ้านตามงานแฟร์ ซ้ำเติมด้วย สส.สิ้นสภาพจากคดีถือครองหุ้นบริษัทต้องห้ามฉุดประชาชนขาดความเชื่อมั่น คาดฟื้นอีกทีหลังเลือกตั้งเสร็จ เชื่อทั้งปียอดจดทะเบียนแค่กว่า 60,000 ยูนิต ลดลงจากปี 52 ถืง 10%(ASTVผู้จัดการรายวัน 27 กรกฎาคม 2552)

ดัชนีความเชื่อมั่นจัดสรรฟื้น หวังอีก6เดือนเศรษฐกิจดีขึ้น “ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ” เผยผลสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการในไตรมาส 2 ปรับตัวสูงขึ้นเป็น 48.1 หลังเคยต่ำสุด 36.3 ในไตรมาส 4/51 ส่วนความคาดหวังใน 6 เดือนข้างหน้า 62.2 เพิ่มจาก 50.4 ผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์เชื่อมั่นสูงสุด 69.9 ชี้มาตรการกรุต้นอสังหาฯเอื้อประโยชน์บริษัทในตลาดหลักทรัพย์มากกว่า(ASTVผู้จัดการรายวัน 13 กรกฎาคม 2552)

ดัชนีเชื่อมั่นจัดสรรพุ่ง6% ศูนย์ข้อมูลฯ เผยผลสำรวจดัชนีความเชื่อมั่น ของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยไตรมาสแรกปี52 พบสัญญาความเชื่อมั่นการเมือง เศรษฐกิจในประเทศดีดตัวสูงขึ้นกว่า 6% จากไตรมาส4ปี51 ขณะที่ค่าเฉลี่ยดัชนีความเชื่อมั่นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ปรับตัวสูงกว่าค่ากลางมาอยู่ที่ 50.8%(ผู้จัดการรายวัน 9 เมษายน 2552)

ปี50ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จลดลง5%คอนโดฯยอดเพิ่มบ้านเดี่ยวตกต่อ ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จทั้งแนวราบและแนวสูงปี 50 มีจำนวน 74,221 หน่วย ลดลง 5% เทียบกับปี 49 ขณะที่คอนโดฯสร้างเสร็จในกทม.-ปริมณฑล 16,229 หน่วย เฉพาะในกรุงเทพฯมีสัดส่วนนำโด่งถึง 88% และเพิ่มขึ้น 23% จาก 11,686 หน่วยในปี 49 ส่วนตลาดแนวราบลดลงต่อเนื่อง ลงมาเหลือ 57,992 หน่วย หรือลดลง 5.2% ประเภทบ้านเดี่ยวลดมากสุด 10% มาเหลือ 38,599 หน่วย ด้านข้อมูลสสช.หนุน ไตรมาส 4 ปี 50 การก่อสร้างอาคารโรงเรือนเพื่ออยู่อาศัย มี 8.28 ล้านตร.ม.คิดเป็น 69.3% ของ 11.94 ล้านตร.ม.(ผู้จัดการรายวัน 17 มีนาคม 2551)

สถิติออกใบอนุญาตจัดสรรปี50เปิดโครงการลด11%-ขนาดเล็กลง ศูนย์ข้อมูลเผยสถิติการออกใบจัดสรรที่ดินทั่วประเทศใน ปี 50 พบจัดสรรเปิดตัวโครงการใหม่ลด 11% แถมพัฒนาโครงการขนาดเล็กลงเป็นเหตุให้จำนวนหน่วยลดลง 15%(ผู้จัดการรายวัน 3 มีนาคม 2551)

ยอดขอสินเชื่อพัฒนาโครงการวูบ ผู้ประกอบการแห่ออกหุ้นกู้ 9 เดือนพุ่ง 49% ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยตัวเลขสินเชื่อภาคอสังหาฯ 9 เดือนแรกปี 50 พบว่า สินเชื่อบุคคลปล่อยใหม่เพิ่ม 4% ขณะที่สินเชื่อผู้ประกอบการลดลง 1% ระบุผู้ประกอบการหันระดมทุนแทนส่งผลยอดออกหุ้นกู้พุ่ง 49%(ผู้จัดการรายวัน 6 ธันวาคม 2550)

คอนโดฯสร้างเสร็จปี51สูง2หมื่นหน่วยแซงหน้าโครงการจัดสรรหลังชะลอเปิด ศูนย์ข้อมูลฯระบุ 7 เดือนแรก ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูงมีจำนวนเพิ่มขึ้น 7 % แต่ที่อยู่อาศัยแนวราบลดลงมากถึง 10% ทำให้ภาพรวมที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนทั้งหมดลดลง 7 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 49 คาดปีนี้ อาคารสูงในกทม.และปริมณฑลเพิ่มเป็นไม่ต่ำกว่า18,000 หน่วย ปี 51 ขยับเพิ่มเป็น 20,000 หน่วย(ผู้จัดการรายวัน 25 ตุลาคม 2550)

พฤติกรรมคนซื้อบ้านอิงดบ.ต่ำ ศูนย์ข้อมูลฯหยิบผลสำรวจชี้ตัวเลขนำโด่ง ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยผลสำรวจความต้องการของคนซื้อบ้าน พบการลดอัตราดอกเบี้ยเป็นวิธีกระตุ้นอสังหาฯได้ดีที่สุด ผ่อนผันเกณฑ์พิจารณาสินเชื่ออันดับสอง เลิกสนมาตรการช่วยเหลือของรัฐบาล ด้านตัวเลขสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ไตรมาส 1 ลดฮวบ 21.1% ส่วนผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯหันออกหุ้นกู้เพิ่ม ส่งผลสินเชื่อผู้ประกอบการปล่อยใหม่ลดลง 9.7%(ผู้จัดการรายวัน 24 พฤษภาคม 2550)

ยอดบ้านจดทะเบียนปี49พุ่งเกือบ8หมื่น-คอนโดฯเกินครึ่ง นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดบ้านสร้างเสร็จจดทะเบียน ซึ่งเก็บตัวเลขล่าสุดเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2549 ว่า ในเดือนพฤศจิกายน 2549 มีบ้านสร้างเสร็จทะเบียนในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลรวม 6,592 หน่วย ลดลง 13% เมื่อเทียบกับเดือนพฤศจิกายนปีที่แล้วที่มีบ้านจดทะเบียนรวม 7,548 หน่วย ในขณะที่ตัวเลขบ้านสร้างเสร็จจดทะเบียนตั้งแต่เดือนมกราคม-พฤศจิกายน 2549 มีจำนวนทั้งสิ้น 72,723 หน่วย แบ่งเป็นบ้านแนวราบจำนวน 56,880 หน่วย ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว 40,059 หน่วย บ้านแฝด855 หน่วย ทาวน์เฮาส์ และอาคารพาณิชย์ 15,966 หน่วย(ผู้จัดการรายวัน 31 มกราคม 2550)