สมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม - gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

อสังหาฯไม่ปรับตัว"รอดยาก" 3 สมาคมฯหวังเมกะโปรเจกต์เกิดหนุนตลาด 3 สมาคมอสังหาฯฟันธงครึ่งปีหลังแนวโน้มเริ่มมีหวัง น้ำมันลด อัตราดอกเบี้ยเริ่มผ่อนคลาย พร้อมฝากความหวังเมกะโปรเจกต์ภารรัฐ ต้องเป็นรูปธรรม เหตุถ้าเกิด ประชาชนจะหมดศรัทธาในเรื่องของโลเคชันอีก พร้อมระบุขณะนี้ปัญหาแรงงาน กำลังมีแนวโน้มกระทบผู้ประกอบการ เหตุเป็นแรงงานต่างด้าว ส่วนโครงการคอนโดฯในเมืองยังเติบโต ด้าน"ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต" ฟันธงใครไม่ปรับตัวรอดยาก บางรายเสนอขายโครงการและที่ดิน ขณะที่บิ๊กเพอร์เฟค คาดทาวน์เฮาส์ในเมืองและคอนโดฯยังเป็นพระเอก(ผู้จัดการรายวัน 22 สิงหาคม 2551)

ส.อสังหาฯแนะจัดสรรเตรียมแผนถอย นายกสมาคมอสังหาฯ แนะผู้ประกอบการยืนด้วยลำแข้งระบุเศรษฐกิจมีขึ้น-ลง ช่วงนี้ต้องเตรียมตัวถอย หากเศรษฐกิจดีรีบกอบโกย ชี้รัฐมีหน้าที่สร้างบรรยากาศการลงทุน วอนอย่าออกกฎขวางการดำเนินธุรกิจ ระบุ 6 มาตรการ 6 เดือนดีช่วยคนจน แต่ยังหวั่นรัฐดึงเงินของคนทั้งประเทศละเลงหาเสียง จี้ตรวจงบการเงินของประเทศ(ผู้จัดการรายวัน 21 กรกฎาคม 2551)

เอ็น.ซี.ฯปรับพอร์ตการลงทุน เพิ่มบ้านสั่งสร้างรับมือวัสดุแพง NC ขยับสัดส่วนบ้านสั่งสร้างขึ้น 50% รับมือต้นทุนวัสดุขึ้นราคา พร้อมเพิ่มสัดส่วนบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทเป็น 68% เน้นเจาะตลาดระดับกลาง ตั้งเป้ายอดขายปี 51 กว่า 1,900 ล้านบาท พร้อมยอมรับยอดขายปี 50 พลาดเป้าเป็นเหตุขาดทุน 61 ล้านบาท เดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่และโครงการต่อเนื่องไตรมาสแรกมูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท(ผู้จัดการรายวัน 3 มีนาคม 2551)

เอ็น.ซี.ฯชูคุณภาพชีวิตสู้คอนโดฯ เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่งฯ แจงแผนลงทุนโครงการใหม่ ระบุปี 2551 เปิดโปรเจกต์เดียวโซนลำสาลี รูปแบบที่อยู่อาศัยแนวราบผสมผสาน ราคา 1-3 ล้านบาท มูลค่าประมาณ 500 ล้านบาท เชื่อสต๊อกบ้านในมือจากโครงการเดิมรวมโครงการใหม่ สามารถรองรับความต้องการลูกค้าได้ตลอดปี เปิดกลยุทธ์ทางการตลาด งัดตำราสู้โครงการคอนโดมิเนียม ผ่านการจัดอีเวนต์ ให้ข้อมูลข่าวสาร เปรียบเทียบคุณภาพชีวิตและการอยู่อาศัยในระยะยาว หวังเปลี่ยนพฤติกรรมลูกค้าแนวสูง เพิ่มส่วนแบ่งลูกค้าในตลาดแนวสูงอายุ 30 ปีขึ้นไป เล็งเป้ายอดขายปีหนู 1,900 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้1,000 ล้านบาท เชื่อประกาศใช้กฎหมายเอสโครว์แอ็กเคานต์ กระทบรายใหม่-รายเล็ก ที่สภาพคล่องไม่ดี(ผู้จัดการรายวัน 22 มกราคม 2551)

การเมืองนิ่งปลุกอสังหาฯคนซื้อบ้านกล้า"ก่อหนี้" 3 สมาคมอสังหาฯชี้โจทย์ใหญ่ของรัฐบาลหลังการเลือกตั้ง พุ่งเป้าเร่งสร้างความเชื่อมั่น เพื่อพลิกฟื้นเศรษฐกิจไทยให้เติบโต การเมืองต้องมีเอกภาพและสมานฉันท์ สานต่อโครงการเมกะโปรเจกต์ สร้างงานให้เกิดขึ้น(ผู้จัดการรายวัน 24 ธันวาคม 2550)

เอ็น.ซี.ฯลดขนาด-ราคาขายบ้าน ผุด2โครงการรุกตลาดกลาง-ล่าง ระบุกำลังซื้อหด ตลาดชะลอตัว เอ็น ซี.ฯ ปรับลดขนาดบ้าน-ราคา รับความต้องลูกค้าลูกค้าตลาดกลาง-ล่าง เร่งยอดขายโตตามเป้า พร้อมเปิดตัว2 โครงการใหม่ บ้านฟ้ารังสิต-บ้านฟ้าปิยรมย์ ดูดกำลังซื้อตลาดโซนรังสิต ชี้มาตรการกระตุ้นอสังหาฯยังจำเป็นสำหรับตลาดอสังหาฯ-เศรษฐกิจปี50 วอนรัฐบาลเร่งสร้างความเชื่อมั่น ฟื้นเศรษฐกิจก่อนทุรดหนักหวั่นกู้คืนยาก(ผู้จัดการรายวัน 10 พฤษภาคม 2550)

1ปียุคอสังหาฯปรับตัวบิ๊กจัดสรรยันไร้ฟองสบู่ นาย สมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหา-ริมทรัพย์ภายใต้นโยบายเศรษฐกิจพอเพียง โดยเชื่อว่านโยบายดังกล่าวไม่น่าจะมีผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อบ้านของประชาชน เนื่องจากความต้องการยังมีอยู่ เพียงแต่นโยบายเศรษฐกิจพอเพียงจะช่วยทำให้เศรษฐกิจเติบโตอย่างมั่นใจ ขณะที่การเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่ปี 2542 ก็ไม่ได้ขยายตัวรุนแรง มีการลงทุนก่อสร้างบ้านมากเกินความต้องการของตลาด แม้จะมีการเก็งกำไรอยู่บ้าง แต่น้อยเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ จึงไม่มีปัญหาฟองสบู่เกิดขึ้นในธุรกิจนี้แน่นอน แต่การเติบโตจะเป็นลักษณะค่อยเป็นค่อยไป และเชื่อว่าน่าจะดีขึ้นในระยะเวลา1ปีของรัฐบาลชุดนี้(ผู้จัดการรายวัน 12 ตุลาคม 2549)

ลุ้นความเชื่อมั่นนักลงทุนฟื้นตัว นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ในฐานะนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่าถึงผลกระทบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ต่อสถานการณ์การปฏิรูประบบการปกครอง ในระบอบประชาธิปไตย อันมีพระมหากษัตริย์เป็นประมุข ที่เกิดขึ้นว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในช่วงแรกแน่นอนว่าต้องเกิดผลกระทบ แต่ผลกระทบที่เกิดขึ้นจะอยู่นานแค่ไหนนั้น ขึ้นอยู่กับการจัดการของคณะปฏิรูปการปกครองว่าจะสามารถผลักดันไปได้ดีมากน้อยอย่างไร ซึ่งหากสามารถผลักดันให้เข้าสู่ทิศทางที่ดีได้โดยเร็วก็จะช่วยให้เกิดผลดี หากช้าออกไปก็จะส่งผลต่อตลาดเช่นกัน(ผู้จัดการรายวัน 21 กันยายน 2549)

เอกชน-คนซื้อบ้านจวกรัฐสร้างภาพ ธอส.ใจป้ำยอดลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปีแรกถูกกว่าเกณฑ์ปกติของแบงก์ พ่วงลดเงินงวดในปีแรก พร้อมรอดูใจท่าทีเอกชนช่วยซับพอร์ตอีกแรง ด้านนายกสมาคมอสังหาฯไทยเปรยประเด็นหลักต้องปล่อยไปตามกลไกตลาดที่แท้จริง และถูกอย่างต้องรอเวลาในการปรับตัว ส่วนมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯของสมาคมฯยังไม่คืบ(ผู้จัดการรายวัน 15 มิถุนายน 2549)

อสังหาฯลุ้นทั้งปีโต10%เชื่อปัญหาการเมืองยุติ ในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2549 นอกเหนือจากปัจจัยทางด้านราคาน้ำมัน และแนวโน้มการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ย จะเป็นหนึ่งในปัจจัยที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับบริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัย ทั้งในเรื่องของต้นทุนในการก่อสร้างบ้านและต่อสินค้าประเภทอื่นๆที่เกี่ยวเนื่อง ขณะที่ต้นทุนทางการเงินอาจจะต้องขยับตามการประกาศอัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ ส่วนของผู้บริโภคเริ่มระมัดระวังในการซื้อที่อยู่อาศัย โดยหันมาดูที่ความสามารถในการผ่อนชำระระยะยาวอย่างมั่นคง ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องปรับแนวมาพัฒนาบ้านขนาดที่เหมาะสมกำลังซื้อที่แท้จริง ภายใต้ภาวะอัตราดอกเบี้ยในช่วงขาขึ้น อย่างไรก็ดี การที่มีปัจจัยทางการเมืองเข้ามาสอดแทรกตั้งแต่ต้นปี 2549 และต่อเนื่องถึงเดือนเม.ย. กลายเป็นฉนวนที่กระทบต่อภาคธุรกิจและมีผลในเชิงจิตวิทยาของลูกค้าในการตัดสินใจจับจ่ายใช้สอยในระดับที่มากพอสมควร(ผู้จัดการรายวัน 6 เมษายน 2549)