ธีระชนม์ มโนมัยพิบูลย์ - gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

ตรวจทำเลทองอสังหาปี 50 แนวรถไฟฟ้า-สุวรรณภูมิ จัดสรรระบุ ผลกระทบน้ำมันยังส่งผลต่อตลาดอสังหาฯ คาดทำเลใหม่หนีไม่ออกแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส-ใต้ดิน จับตาปีกุน ทำเลแนวรถไฟฟ้า ลาดพร้าว-รัชดา มาแรงที่สุด จัดสรรแห่แย่งซื้อที่ดินผุดโครงการคอนโดฯ เชื่อสุวรรณภูมิ-แจ้งวัฒนะ-พระราม 3-สาทร-ราชพฤกษ์-พระราม 2 ยังติดอันดับความนิยม ด้าน"AREA"เตือนพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนฉับพลัน หากรัฐบาลอนุมัติรถไฟฟ้าสายใหม่ ด้าน"ธารารมณ์"เชื่อวงแหวนอุตสาหกรรมหนุน พระราม 2 ทำเลฮอทตลาดทาวน์เฮาส์ปีหน้า(ผู้จัดการรายวัน 3 มกราคม 2550)

โซนท่าพระร้อน3ค่ายยักษ์บุกตลาดคอนโดฯ คาดซัปพลายออกสู่ตลาดกว่า6พันยูนิตใช้เวลาดูดซับ3ปี สมรภูมิอสังหาฯโซนท่าพระร้อนระอุ หลังบริษัทอสังหาฯ 3 ค่าย "แอล.พี.เอ็น.-เอพี-เพอร์เฟค"แห่ปักธงแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว ยังรองรับกำลังซื้อของคนในเมือง ด้านเพอร์เฟคลุยเมโทร พาร์ค เฟส 2 พร้อมปรับราคาขายขึ้นกว่า 10% ยันซัปพลายใหม่รวม 3 ค่ายกว่า 6,000 ยูนิต รองรับดีมาน์ด 2-3 ปี ด้าน"เอพี" มั่นใจทำเลท่าพระมีศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า ใกล้ใจกลางเมือง ดึงลูกค้าซื้อสินค้าในโครงการ แจงแม้การแข่งขันในพื้นที่สูง แต่ดีมานด์พื้นที่จำนวนมากเกินซัปพลาย เชื่อยอดขายไม่สะดุ เผยครึ่งปีหลังเปิดโครงการคอนโดฯใหม่อีก 7 โครงการรวด มูลค่ากว่า 9,000 ล้านบาท(ผู้จัดการรายวัน 14 กรกฎาคม 2549)

คนกู้บ้านช้ำถูกลดวงเงินกู้แบงก์บี้ลูกค้าออมเงิน-จ่ายดาวน์จัดสรรเพิ่ม แบงก์เริ่มเข้าสู่ยุคยึดหลักบริหารความเสี่ยงแบบเข้ม ปรับเปลี่ยนวิธีคำนวณเงินกู้ จาก 1ใน 3 ของรายได้ มาสู่รูปแบบ 1 ใน 4 ของรายได้ หรือลดวงเงินสินเชื่อไป 20% ซ้ำร้ายค่าใช้จ่ายที่เกิดจากอัตราเงินเฟ้อลดกำลังซื้อผู้บริโภคถึง 30% "บิ๊กเพอร์เฟค" พลิกกลยุทธ์ลดเพดานราคาขายบ้านเดี่ยวรับกำลังซื้อ เล็งปรับราคาขายเมทโทรพาร์คเฟส 2 กำหนดจ่ายดาวน์เพิ่มแต่ผ่อนยาวขึ้น ธอส.ยอมรับยอดปฎิเสธเงินกู้พุ่งเท่าตัว บิ๊กกรุงไทยลั่นไม่ขอเป็นผู้นำปรับดอกเบี้ย หวั่นสุญญากาศการเมืองฉุดเศรษฐกิจ แบงก์ทหารไทยทบทวนเป้าสินเชื่อ ยันไม่เน้นเพิ่มยอด ทำใจรายได้ดอกเบี้ยลดลง(ผู้จัดการรายวัน 18 พฤษภาคม 2549)

"เจริญ"เขย่าบัลลังก์ค่ายแลนด์ฯเล็งเทกฯจัดสรรในตลาดหลักทรัพย์ฯต่อยอดธุรกิจ เปิดสูตรบริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยโตแล้วต้องแตกหน่อ หวังดันบริษัทลูกพัฒนาโปรดักส์ใหม่เข้าสอดแทรกทุกตลาด จัดเกรดโซนแข่งขัน คาดกลุ่มบนทีซีซีแคปปิตอลฯของเจ้าสัวเจริญปะทะค่ายแลนด์ฯ ถัดมาแสนสิริฯชนเพอร์เฟคฯ ชี้บริษัทพัฒนาอสังหาฯระดับกลางลงล่าง เร่งหาผู้ร่วมทุนเพิ่มสภาพคล่อง หาช่องแตกไลน์บริษัทลูกออกโปรดักส์ใหม่แทรกเข้าตลาด จับตาค่ายพฤกษาฯ ตัวเก็งก้าวกระโดดขึ้นชั้นแข่งตลาดบน(ผู้จัดการรายวัน 27 มีนาคม 2549)

ปี 49 คอนโดฯแนวรถไฟฟ้ามาแรง-แข่งดุ ในต้นปี 2548 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่า จะประสบกับภาวะผันผวนอย่างหนัก จนทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในทุกเซกเตอร์ แทบจะเรียกได้ว่าอยู่ในภาวะชะงักงัน ถึงขั้นมองกันไม่ออกว่าจะมีทิศทางไปอย่างไร แม้ว่าในช่วงปลายปี 2547 ผู้ประกอบการในตลาดจะคาดการณ์กันว่า ตลาดบ้านเดี่ยวจะเป็นตลาดที่ได้รับความสนใจ และเป็นตลาดที่มีอัตราการขายตัวสูงที่สุด ตาม มาด้วยทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม แต่จาก ภาวะผันผวนที่เกิดขึ้นทำให้เกิดเหตุการณ์ที่พลิกความคาดหมาย กลับกลายเป็นที่ยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่มีอัตราการขยายตัว และยอดขายสูงที่สุดในตลาดตามด้วยทาวน์เฮาส์(ผู้จัดการรายวัน 2 มกราคม 2549)

“PF” มั่นใจบ้านรอโอนช่วยดันรายได้ ดึงซัปพลายเออร์ยืนราคาวัสดุแก้ต้นทุนพุ่ง "เพอร์เฟค" เผยยอดบ้านรอโอนจากปี 47 ถึงปัจจุบันกว่า 1,000 ล้าน มั่นใจดันยอดขายทั้งปีได้ตามเป้า แม้ไตรมาสแรกยอดขายพลาดเป้า แจงผลกระทบเลือกตั้ง-น้ำมันแพง-แนวโน้มดอกเบี้ย ส่งผลลูกค้าชะลอตัดสินใจซื้อ พร้อมเดินหน้าผุด 5 โครงการต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 2 หวังเพิ่มยอดขาย หันจับมือพันธมิตรวัสดุก่อสร้างสต๊อกราคาและจำนวนวัสดุ ลดต้นทุนก่อสร้างเสริมสภาพคล่อง บ้านพร้อมอยู่ หนีปัญหาต้นทุนพุ่ง ชี้อัตราเติบโตตลาดรวม 15% มีบ้านเอื้ออาทรแชร์อยู่กว่าครึ่ง(ผู้จัดการรายวัน 11 เมษายน 2548)

เพอร์เฟควางแผนยาว4ปีพัฒนาที่ดิน40,000ล้าน "เพอร์เฟค" ตั้งเป้า 4 ปีพัฒนาแลนด์แบงก์ 2,000 กว่าไร่ ในพื้นที่4 โซนหลัก รัตนาธิเบศร์ รังสิตเหนือ รามคำแหง และโซนใกล้เมือง มูลค่าโครงการรวม 40,000 กว่าล้านบาท เผยแผนปี 48 ขอทวงคืนส่วนแบ่งตลาดอันดับสองตั้งเป้ายอดขาย 10,000 ล้าน พร้อมทุ่มงบซื้อแลนด์แบงก์เพิ่มใน 4 โซนกว่า 950 ไร่(ผู้จัดการรายวัน 19 กรกฎาคม 2547)

จัดสรรเปิดศึกชิงแลนด์แบงก์ระดมทุนซื้อที่-หวั่นปรับราคา บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายกลาง เร่งระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ซื้อที่ดินสะสมรองรับโครงการในอนาคต หวังเสริมความเข้มแข็งรองรับความเสี่ยงการปรับราคาที่ดิน และลดความเสียเปรียบทางการแข่งขัน บล.ไทยพาณิชย์ ชี้การสต๊อกแลนด์แบงก์จะเป็นปัจจัยหลักของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยุคนี้(ผู้จัดการรายวัน 26 เมษายน 2547)

แห่ยึดทำเลทองรถไฟใต้ดิน จับตารัชดาฯ-พระราม 9 และอโศก ทำเลทองศูนย์กลางธุรกิจโรงแรม ศูนย์การค้า และที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ หลังเปิดบริการรถไฟฟ้าใต้ดิน ย่านพระราม 9 มีศักยภาพถึงขั้นเกตเวย์ หรือประตูเชื่อมโยงสนามบินสุวรรณภูมิ เซ็นทรัลพัฒนาปัดฝุ่น ลุยสร้างศูนย์การค้า "แอคคอร์" เตรียมขยายโซฟิเทลมาด้วย ขณะที่บริษัทชั้นนำผุดโครง การคอนโดมิเนียม พร้อมซื้อที่ดินเตรียมขึ้นโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง มูลค่าโครงการรวมไม่น้อยกว่า 10,000 ล้านบาท(ผู้จัดการรายวัน 19 เมษายน 2547)

KMCล้างขาดทุนสะสม ระดมทุนเพิ่ม4พันล้านขยายการลงทุน KMC เดินหน้าล้างขาดทุนสะสมหมด 7,000 ล้านบาทในปีนี้ พร้อมกลับเข้าซื้อขายในหมวดอสังหาริมทรัพย์ได้ เล็งระดมทุนเพิ่มอีก 3-4 พันล้านบาท หวังใช้ขยายการลงทุนโครงการใหม่ปีหน้า อย่างน้อย 4 แห่ง มูลค่า 3,000 ล้านบาท ส่วนเพอร์เฟคฯมั่นใจล้างขาดทุนหมดเช่นกัน ขณะที่เอเชี่ยนฯ ผลประกอบการโดดเด่น(ผู้จัดการรายวัน 15 สิงหาคม 2546)