ธีระชนม์ มโนมัยพิบูลย์ - gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

อสังหาฯเร่ขายโครงการเติมเงินสดประคองธุรกิจ โอกาสทองอสังหาฯรายใหญ่ "แลนด์ฯ-พฤกษา-ทีซีซีฯ"ไล่ชอปโครงการที่ขาดสภาพคล่อง "ธีระชน"ให้จับตาตั้งแต่วันนี้ต่อเนื่องถึงปี 52 แบงก์เข้มปล่อยสินเชื่อ คุมตัวเลขเอ็นพีเอโผล่อีก กระทบตลาดคอนโดฯ ขู่หากยอดขายพรีเซลไม่เกิน 50% อย่าหวังได้เงินพัฒนาโครงการต่อ คาดปีหน้าคอนโดฯแข่งขันรุนแรง กลุ่มนักเก็งกำไรทยอยดัมป์ขายห้องชุด หวังแปลงเป็นเงินสด ระบุพิษไอเอ็นจีกระทบออกหุ้นกู้ 520 ล้านบาท ลูกโซ่กระทบแผนบริหารสภาพคล่องหุ้นของบริษัทฯ เล็งเจรจาแบงก์กรุงไทยค้ำประกันแทนแบงก์ทหารไทย เผยแผนลงทุนปีหน้า ดึงระบบพรีแฟบสร้างโครงการแนวราบ(ผู้จัดการรายวัน 7 พฤศจิกายน 2551)

PFออกหุ้นกู้พันล. เร่งก่อสร้างดันโอน ทันมาตรการภาษี เพอร์เฟคฯ เล็งขออนุมัติบอร์ดออกหุ้นกู้แปลงสภาพ 1,000 ล้านบาท ขายต่างชาติ หวังนำเงินเร่งงานก่อสร้างโครงการ ให้เสร็จทันมาตรการภาษี สิ้นมี.ค.ปี52 ระบุลดค่าใช้จ่ายไม่ต่ำกว่า 4% เตรียมขึ้นราคาขายคอนโดฯ15% บ้านเดี่ยว 2% ทาวน์เฮาส์ 5% แจงต้นุทุนโดยรวมปรับขึ้น 20-30% โดยเฉพาะเหล็กพุ่งกว่า 20%(ผู้จัดการรายวัน 28 พฤษภาคม 2551)

ฮ่องกง-สิงคโปร์จ่อลงทุนอสังหาฯ ลุ้นยกเลิก 30%-ไม่หวั่นซับไพรม์ ผู้ประกอบการอสังหาฯ-บริษัทบริหารกองทุนฯนอก ยัน พิษซับไพรม์ที่ลามกระทบต่อเศรษฐกิจสหรัฐฯอย่างหนัก ไม่กระทบต่อการเข้ามาลงทุนโครงการอสังหาฯในไทย "ธีระชน มโนมัยพิบูลย์" ชี้นักลงทุนฮ่องกงและสิงคโปร์จ่อเข้ามาอีกเพียบ หากธปท.ยกเลิกกันสำรอง 30% ด้านบริษัทแปซิฟิค สตาร์ฯ จากสิงคโปร์ ระบุผู้ลงทุนต่างชาติไม่ถอดใจถอนเงินออก(ผู้จัดการรายวัน 24 มกราคม 2551)

PFมองข้ามช็อตลุยธุรกิจรีเทล แย้มดึงพันธมิตรตั้ง"พร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์"กองใหญ่ PF แจงตั้งบริษัทย่อย “เซ็นเตอร์พ้อยท์ ชอปปิ้ง มอลล์” รุกธุรกิจรีเทล ขยายช่องทางสร้างรายได้ รองรับแนวโน้มการจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต พร้อมเล็งขยายการพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มมูลค่าการลงทุนใหม่ๆ หลังมอบหน้าที่บริษัทพันธมิตรผู้เชี่ยวชาญธุรกิจรีเทลและอาคารสูง ศึกษารูปแบบการพัฒนาโครงการและทำเลลงทุนเพิ่ม คาดไตรมาสร3เพิ่มทุนจดทะเบียนบริษัทย่อยเพิ่มเป็น 100 ล้านบาท รองรับการลงทุนในอนาคต(ผู้จัดการรายวัน 7 มกราคม 2551)

สายสีม่วงปลุกจัดสรรคืนชีพ วานนี้ (2 ต.ค.50) ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติอนุมัติการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ เฉพาะในส่วนของการก่อสร้างงานโยธา จำนวน 3.12 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะสามารถเปิดประมูลโครงการได้ในเดือนพฤศจิกายน 2550 เริ่มก่อสร้างประมาณเดือนพฤษภาคม-มิถุนายน(ผู้จัดการรายวัน 3 ตุลาคม 2550)

เพอร์เฟคไม่หวั่นคอนโดฯล้นตลาดผุดต่อเมโทรปาร์คเฟสใหม่มูลค่า1,200ล.รับกำลังซื้อ “PF” ลุยเปิดคอนโดมิเนียมเมโทรปาร์ค เฟสใหม่ 760ยูนิต มูลค่ารวม 1,200 ล้านบาท พร้อมเตรียมเปิดบ้านเดี่ยวนิวเทรน 3-4 ล้านบาท เฟสต่อเนื่องโครงการ “เพอร์เฟค เพลส” อีก 100 ยูนิตรับความต้องการบ้านเดี่ยว3-4ล้านบาทขยายตัว แจงเริ่มทยอยรับรู้รายได้คอนโดฯ เฟสแรกไตรมาสละ 500ล้านบาทตั้งแต่ไตรมาส2ของปี พร้อมรับรู้รายได้จากกองทุนรวมพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ อีก 500 ล้าน คาดทั้งปีรับรู้รายได้ตามเป้า(ผู้จัดการรายวัน 19 กรกฎาคม 2550)

จัดสรรปักธงดักรถไฟเส้นใหม่คุมต้นทุนหลังราคาที่ดินขยับล่วงหน้า30-40% จัดสรรระบุรถไฟฟ้าดันราคา ที่ดิน2-3 เท่าตัว สุขุมวิท –สีลม-สาทรราคาพุ่ง 1-2แสนต่อตารางวา เตือนนักเก็งกำไรอย่างเสี่ยงซื้อที่หวังขายแพง เหตุที่ดินใหม่แนวรถไฟยังเหลืออีกเพียบ ชี้ส่วนต่อขยายช่วยเปิดที่ดินตาบอด ประเมินในอนาคตหากเปิดใช้ส่วนต่อขยายบีทีเอสแล้ว ที่ดินแนวรถไฟฟ้าในเขตCBDอัตราการขยับตัวอืด "อนุพงษ์ อัศวโภคิน"ชี้ปัจจัยผู้ประกอบการแห่ไปปักโครงการใหม่ ดักรอกำลังซื้อตามแนวรถไฟฟ้า ดันราคาที่ดินขยับไปกว่า 30-40% ด้าน“อารียา” แนะจัดสรรหน้าใหม่หากคิดจะลงทุนโดยไม่ศึกษาตลาด เจ็บตัวแน่ๆ(ผู้จัดการรายวัน 29 มิถุนายน 2550)

จัดสรรโซนสุวรรณภูมิมึน เพิ่ม2สนามบินยอดขายตก20%คนซื้อชะลอ ฝันร้ายของผู้ประกอบการโซนสนามบินสุวรรณภูมิไม่จบสิ้น!!! เสียงเครื่องบินดัง ราคาที่ดินตก รันเวย์ร้าว ล่าสุดรัฐฯเลือกเปิดใช้สนามบินดอนเมืองแห่งที่สอง "ดร.ธีระชน" วิเคราะห์กำลังซื้อที่อยู่อาศัยถูกกระจายไปสู่ทำเลดอนเมือง ระบุยอดขายรอบสนามบินลดลงไปแล้ว 20% จับตาสงครามราคาจะเกิดขึ้นอีก เพื่อระบายสต๊อก ยอมรับทำเลรังสิต รัตนาธิเบศร์ยอดขายปรับตัวดีขึ้นโตถึง 30% ข้อมูลเอเจนซี่ฯระบุบ้านรอขายในโซนสุวรรณภูมิกว่า 16,000 ยูนิต บิ๊กปรีชากรุ๊ปไม่หวั่น บริษัทมองความเจริญเติบโตของเมืองมากกว่าตัวสนามบิน ผู้บริหารโครงการวิจิตราธานีคาดการลงทุนชะลอตัว ด้าน"สมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม " แบ่งรับแบ่งสู้ เปิดใช้ดอนเมืองมีผลต่อจิตวิทยาผู้ซื้อบ้าน แต่ภาพใหญ่ คือ ทิศทางเศรษฐกิจ(ผู้จัดการรายวัน 9 กุมภาพันธ์ 2550)

เพอร์เฟคฯไม่หวั่นเหตุร้ายปี2550 ผู้บริหาร PF เผยอยู่ระหว่างทบทวนเป้ารายได้ปี 50 จากเดิมวางไว้ 10,000 ล้านบาท หวั่นพิษระเบิดรอบกรุงฯและมาตรการรัฐกระทบ โดยเดินหน้าเปิด 5 โครงการใหม่ปีนี้ มูลค่า 6,000 ล้านบาท กระจายทั้งทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว คอนโดฯ ย้ำแม้ธุรกิจอสังหาฯแข่งดุ แต่มั่นใจรักษา Gross Margin ทั้งปีได้ 32% มากกว่าตลาดอสังหาฯรวมที่ 30% และเตรียมงบซื้อที่ดินปีนี้ 500 - 700 ล้านบาท หวังพัฒนาเป็นโครงการใหม่ในอนาคต(ผู้จัดการรายวัน 24 มกราคม 2550)

PFบุกคอนโดฯรัชดา นายธีระชน มโนมัยพิบูลย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วง1-2 ปีที่ผ่านมาความต้องการคอนโดมิเนียมระดับกลางขยายตัวขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะโครงการที่มีการพัฒนาในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟฟ้าใต้ดิน ที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงปลายปี2548 นับได้ว่าลูกค้าให้การตอบรับอย่างดีจากตลาด โดยสามารถปิดการขายโครงการได้ในระยะเวลาเพียง 1 วันบ้าง 1 สัปดาห์บ้าง ซึ่งนับว่าเป็นการทำลายสถิติการเปิดขายโครงการอย่างถล่มทลาย และยิ่งช่วงหลังจากการปรับราคาน้ำมัน และอัตราดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในปี2549 ความต้องการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้ายิ่งทวีความต้องการมากขึ้น(ผู้จัดการรายวัน 15 มกราคม 2550)