โสภณ พรโชคชัย - gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

จับตาอสังหาฯไตรมาส2 AREA เผย2เดือนตกต่ำสุดๆ AREAแนะจับตาตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2 หลังพบยอด 2 เดือนแรกตกต่ำสุดๆ พร้อมเผยผลสำรวจตลาดไตรมาสแรกโตพุ่งพรวด อุปทานเปิดใหม่ 81 โครงการ 22,333 หน่วยเพิ่มขึ้น 70% มูลค่ารวม 50,892 ล้านบาท ขณะที่ราคาเฉลียลดลงเหลือ 2.279 ล้านบาท จากเดิม 3.211 ล้านบาท เหตุผู้ประกอบการแห่สร้างบ้านบีโอไอ(ASTVผู้จัดการรายวัน 26 พฤษภาคม 2553)

AREAชี้แนวราบฟื้นแล้ว ทาวน์เฮาส์แชมป์เปิดตัว เอเจนซี่ ฯ เผยผลสำรวจโครงการอสังหาฯเดือนต.ค. พบ จำนวนการเปิดขายโครงการใหม่มีมูลค่าเพิ่มสูงกว่าเดือนก.ย.กว่า14% แนวโน้มโครงการแนวราบปรับตัวสูงขึ้น ทาวน์เฮาส์ในเมืองชั้นกลางแชมป์จำนวนหน่วยเปิดขายกว่า42.8% ของจำนวนหน่วยที่เปิดขายทั้งหมด ชี้แนวโน้มโครงการพัฒนาใหม่ราคาขายเฉลี่ยลดลง เหตุผู้ประกอบการให้ความสนใตตลาดล่างเป็นสำคัญ(ASTVผู้จัดการรายวัน 19 พฤศจิกายน 2552)

อสังหาฯทั่วเอเชียเจอพิษศก.ไทยหนักโดนการเมืองป่วนซ้ำ เอเจนซี่ฯระบุผลการประชุมสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินอาเซียนชี้ ตลาดอสังหาฯในภูมิภาคเอเชียเจอพิษเศรษฐกิจ หดตัวกันทั่วหน้า ส่วนประเทศไทยเจอวิกฤตซ้อนวิกฤต การเมืองไร้เสถียรภาพกระทบอสังหาฯเต็มเหนี่ยว( 28 เมษายน 2552)

เปิดตัวอสังหาฯครึ่งปีมูลค่าแสนล. AREAชี้บริษัทมหาชนยอดขายทิ้งห่างรายย่อย เอเจนซี่ฯระบุครึ่งปีแรก ยอดเปิดตัวโครงการอสังหาฯพุ่งแสนล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 2.67ล้านบาทต่อหน่วย ขณะที่เฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยทะลุ90,000 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยเพิ่มมาอยู่ที่ 2.41 ล้านบาท เหตุต้นทุนก่อสร้างพุ่ง ส่วนจำนวนหน่วยลดลง 1.1% เหลือ 37,660 หน่วย เผยอาคารชุดแชมป์เปิดตัวมากสุด 41% บ้านเดี่ยว 28% ทาวน์เฮาส์ 23% ด้านวิจัยพลัสฯชี้ ยอดขายทาวน์เฮาส์เติบโตสวนตลาดจาก 40% ไต่ขึ้นมา 46% เชื่ออนาคต 1-2ปีตลาดขยายตัวต่อเนื่อง เหตุผู้บริโภคหันซื้อที่อยู่ใกล้เมืองลดต้นทุนการเดินทาง(ผู้จัดการรายวัน 25 กรกฎาคม 2551)

อาคารชุดเริ่มลดความร้อนแรงเม.ย.เปิดใหม่เพียง243หน่วย เอเจนซี่ฯระบุเดือนเม.ย.ยอดเปิดตัวทาวน์เฮาส์นำโด่ง 60% หรือ 3,088 หน่วย เทียบทั้งหมด 5,528 หน่วย ขณะที่อาคารชุดเปิดตัวลดฮวบเหลือเพียง 243 หน่วย ด้านมูลค่าโครงการอสังหาฯเกิดใหม่บ้านเดี่ยวสูงสุด 50% หรือ 6,901 ล้านบาท ระดับราคาเปิดขายมากที่สุดอยู่ที่ 1-2 ล้านบาท หรือ 2,522 หน่วย(ผู้จัดการรายวัน 28 พฤษภาคม 2551)

มี.ค.อสังหาฯแห่เปิดโครงการใหม่กว่า2หมื่นล. เอเจนซี่ฯ ประเมินโครงการอสังหาฯเปิดใหม่มี.ค.เปิดตัว 27 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 23,755 ล้านบาท ซัปพลายไหลเข้าสู่ตลาดกว่า 6,500 หน่วย ตลาด อาคาร สูงสุด 4,118 หน่วย มูลค่า 14,460 ล้านบาท เผยราคาเปิดขายส่วนใหญ่ปานกลางถึงสูงเพิ่ม(ผู้จัดการรายวัน 24 เมษายน 2551)

AREAวิตกคลื่นร้อนการเมืองไทยกระทบอสังหาฯแรงกว่าซับไพรม์ เอเจนซี่ฯ ชี้ปัญหาซับไพรม์สหรัฐฯอาจไม่ส่งผลกระทบรุนแรงต่อตลาดอสังหาฯไทย ตัวเลขทางการสหรัฐฯระบุชัด ราคาที่อยู่อาศัยสิ้นปี 50 ลบเพียง0.3%เตือนควรวิตกปัญหาการเมืองของไทย สถานการณ์ไม่นิ่ง โครงการลงทุนระบบสาธารณูปโภคล่าช้ามาก(ผู้จัดการรายวัน 28 กุมภาพันธ์ 2551)

เอเจนซี่ฯเตือนคนซื้อคอนโดฯ ระวังหลายโครงการไม่ผ่านสวล. “AREA” เชื่อปี2552 คอนโดมิเนียมยังไม่ล้นตลาด เผย6ปัจจัยสำคัญชี้ชัด ตลาดคอนโดฯยังห่างภาวะโอเวอร์ซัปพลาย ระบุโครงการที่ประกาศตัวจะก่อสร้างแล้วเสร็จในแต่ละปี อาจจะมียกเลิกโครงการหากขายไม่หมด เชื่ออีกหลายโครงการยังไม่ผ่านการอนุญาตจัดสรร อาคารชุด –กม.สิ่งแวดล้อม(ผู้จัดการรายวัน 21 กันยายน 2550)

หวั่น"ดีมานด์เทียม"ดันคอนโดฯโต155% “AREA” ชี้คอนโดฯระดับราคา 1-2 ล้านบาทแรงต่อเนื่อง ระบุครึ่งปีแรกมีส่วนแบ่งในตลาดกว่า 60% เพิ่มขึ้นจากปี49กว่า 20% ขณะที่ยอดระบายออกยังสูงถึง 80% เหตุความต้องการซื้อโตกว่า 155% หวั่นความต้องการเติบโตสูงแฝงความต้องการซื้อเทียมจากกลุ่มเก็งกำไร เตือนนักเก็งกำไรอาจเจ็บตัว เผย 2 สัญญาณคอนโดฯล้นบางทำเลและยอดขายอืด ราคาขายเริ่มนิ่ง(ผู้จัดการรายวัน 27 กรกฎาคม 2550)

ก.พ.ราคาขายเฉลี่ยที่อยู่อาศัยลดผิดปกติเหตุเปิดคอนโดฯใหม่ต่ำล้านบาทพุ่ง80% ความคึกคักเปิดตัวโครงการใหม่ก.พ.ลดลง "เอเจนซี่ฯ"ระบุมีแค่ 11 โครงการ ลดลงจากเดือนก่อน 11 โครงการ ซ้ำมูลค่าโครงการลดมากถึง 4,500 ล้านบาท มาอยู่ที่ 7,250 ล้านบาท แต่หน่วยขายเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 5% หรือ 263 หน่วย สาเหตุหลักเกิดจากโครงการคอนโดฯราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทเปิดขายจำนวนมาก แจงคอนโดฯนำโด่งหน่วยขายถึง 3,253 หน่วย มูลค่า 3,071 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ 1,196 หน่วย มูลค่า 1,241 ล้านบาท บ้านเดี่ยวแค่ 748 หน่วย(ผู้จัดการรายวัน 14 มีนาคม 2550)