gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

L.P.N.ตีตลาดคอนโดฯถูก ตั้งเป้าอีก2ปียอดขายรวมทะลุหมื่นล้าน ปี 48 L.P.N. โกยยอดขายกว่า 7,000 ล้านบาท โตกว่า 60% มีรายได้รวม 3,600 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 50% ยังครองตำแหน่งผู้นำตลาดคอนโดฯด้วยส่วนแบ่งทางการตลาด 31% เผยปี 49 ตั้งเป้าเปิดตัว 5 โครงการ มูลค่ากว่า 8,500 ล้านบาท เตรียมผุดคอนโดฯ 5 แสนบาท/ยูนิต กว่า 3,000 ยูนิตในครึ่งปีหลัง ระบุภายใน 2 ปี ยอดขายทะลุ 10,000 ล้านบาท(ผู้จัดการรายวัน 6 มกราคม 2549)

มุมมองทายาทธุรกิจบ้านจัดสรร อสังหาฯโตบางเซกเตอร์-ทำเล เปิดมุมมองคลื่นลูกใหม่ทายาทธุรกิจอสังหาฯ ประสานเสียงเห็นพ้องตลาดอสังหาฯปี 49 ยังโตต่อเนื่อง แต่โตเฉพาะบางเซกเตอร์-ทำเล ทายาท "ปราณีภัณฑ์" ระบุคอนโดฯราคาถูกแนวรถไฟฟ้าดีมานด์ล้น แต่ติดข้อจำกัด ที่ดินหายาก-ราคา แพง-คุมต้นทุนลำบาก ใครพัฒนาได้กำไรชัวร์ ด้าน "สลิล" ทายาทตระกูลปิ่นขยัน แจงดีมานด์ยังอิงเศรษฐกิจเป็นหลัก เชื่อเมกะโปรเจกต์ช่วยเปิดทำเลที่อยู่อาศัยใหม่ให้นักพัฒนาและผู้บริโภค ส่วน "ชื่นชอบ" ทายาท "ชัชวาลย์ คงอุดม"ชี้บ้านระดับกลาง 4-7 ล้านยังชะลอตัว เหตุดอกเบี้ยฉุดกำลังซื้อ เชื่อ ตลาดบ้านระดับล่าง-ไฮเอนด์ขยายตัวต่อเนื่อง(ผู้จัดการรายวัน 6 มกราคม 2549)

เก็งกำไรอสังหาฯ เหมาล็อตขายต่อ เผยกลุ่มเก็งกำไร รุ่นเก๋าทุนหนา หวนคืนตลาด มาในรูปแบบใหม่พร้อมปรับตัวตามตลาด ซื้อเงินสดเหมาล็อต แถมได้ราคาพิเศษ พุ่งเป้าเลือกโครงการ ศักยภาพสูง ซัปพลายจำกัดแต่ดีมานด์ล้น พลิกกลยุทธ์ปรับราคาใหม่ หลังเจ้าของปิดโครงการ ด้านศุภาลัย-แอล.พี.เอ็น.ฯออกมาตรการป้องกันห้ามเปลี่ยนมือก่อนโอน หลังพบลูกค้าเก็งกำไรในโครงการที่ดีมานด์สูงย่านแนวรถไฟฟ้า(ผู้จัดการรายวัน 5 มกราคม 2549)

ชำแหละพฤติกรรมคนซื้อบ้าน จัดสรรลงลึกนิสัยลูกค้าตามรอบปฏิทินกำหนดกลยุทธ์ แม้ว่าปฏิทินจะเป็นเพียงการ เรียกขานวันเวลาของมนุษย์ แต่นับวันจะมีอิทธิพลต่อการดำเนินชีวิตมากขึ้น เช่น ทำงาน วันจันทร์ถึงศุกร์ พักผ่อน วันเสาร์-อาทิตย์ วันพิเศษทางศาสนา หรือวันสำคัญของชาติ กลายเป็นวันเดินทางท่องเที่ยวพักผ่อน เป็นต้น(ผู้จัดการรายวัน 4 มกราคม 2549)

ปี 49 คอนโดฯแนวรถไฟฟ้ามาแรง-แข่งดุ ในต้นปี 2548 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่า จะประสบกับภาวะผันผวนอย่างหนัก จนทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในทุกเซกเตอร์ แทบจะเรียกได้ว่าอยู่ในภาวะชะงักงัน ถึงขั้นมองกันไม่ออกว่าจะมีทิศทางไปอย่างไร แม้ว่าในช่วงปลายปี 2547 ผู้ประกอบการในตลาดจะคาดการณ์กันว่า ตลาดบ้านเดี่ยวจะเป็นตลาดที่ได้รับความสนใจ และเป็นตลาดที่มีอัตราการขายตัวสูงที่สุด ตาม มาด้วยทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม แต่จาก ภาวะผันผวนที่เกิดขึ้นทำให้เกิดเหตุการณ์ที่พลิกความคาดหมาย กลับกลายเป็นที่ยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่มีอัตราการขยายตัว และยอดขายสูงที่สุดในตลาดตามด้วยทาวน์เฮาส์(ผู้จัดการรายวัน 2 มกราคม 2549)

รถไฟฟ้า "จุดพลุ" อสังหาฯ ปี 48 บูมต่อเนื่อง อิทธิพลของความต้องการระบบคมนาคมที่สะดวกสบายในปัจจุบันทำให้เชื่อได้ว่า ณ เวลานี้ ไม่มีใครปฏิเสธได้ว่าระบบรถไฟฟ้า คือปัจจัยสำคัญปัจจัยหนึ่งที่ผู้ต้องการที่อยู่อาศัยใช้พิจารณาในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ทำให้ในวันนี้ระบบรถไฟฟ้า ถือว่าเป็นตัวแปรหนึ่งในการกำหนดทิศทางการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ(ผู้จัดการรายวัน 30 ธันวาคม 2548)

ทุนสิงคโปร์ "กุม" อสังหาฯ ไทยพ่วงเน็ตเวิร์กแบงก์ต่อยอดแหล่งเงิน จากกระแสโลกาภิวัตน์ที่ได้เปิดกว้างต่อการเคลื่อนย้ายทุนมากขึ้น ได้ก่อให้เกิดการรวมกลุ่มของอุตสาหกรรมและธุรกิจในตลาดต่างประเทศมากขึ้น เพื่อผลในเชิงการแข่งขันและการสร้างขนาดของธุรกิจให้ใหญ่ขึ้น และทำให้ต้นทุนขององค์กรลดลง(ผู้จัดการรายวัน 29 ธันวาคม 2548)

"วันชาติ" หวนคืนสังเวียนทุ่มพันล.ฟื้นโปรเจกต์เก่า อสังหาฯ รุ่นลายคราม "วันชาติ ลิ้มเจริญ" หวนคืนเวที ปัดฝุ่น 2 โครงการเก่าจากวิกฤตเศรษฐกิจมาพัฒนาต่อ มูลค่าขายกว่า 2,000 ล้านบาท ในย่านพระราม 2 และบางนา ภายใต้แบรนด์ การ์เด้น ซิติ้ โปโล การ์เด้น โฮลดิ้ง คาดเปิดตัวช่วงไตรมาสแรกปี 49(ผู้จัดการรายวัน 28 ธันวาคม 2548)

กลุ่มทุน "จัดสรร-โรงแรม" แห่ผุดโครงการรับสุวรรณภูมิ กลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์-โรงแรม-สถานที่ท่องเที่ยวแห่ผุดโครงการใหม่ รีโนเวตโครงการเก่า รับกระแสธุรกิจที่จะเฟื่องฟู เตรียมตัวรับกับ "สนามบินสุวรรณภูมิ" ที่คาดว่าจะเปิดใช้ในกลางปี 2549 ส่งผลที่ดินรายล้อมบริเวณสุวรรณภูมิคึกคัก จับตาการเคลื่อนไหวของราคาที่ดินรอบๆ และการเปลี่ยนมือ อีกทั้งยังส่งผลไกลถึงภาคตะวันออก โดยเฉพาะชลบุรีที่เป็นจังหวัดท่องเที่ยวที่จะได้รับอานิสงส์ตามไปด้วย(ผู้จัดการรายวัน 28 ธันวาคม 2548)

ฉายภาพอสังหาริมทรัพย์ปีจอรุ่งโรจน์หรือเป็นแค่คู่แฝดปี 48 ภาวะของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2548 มีอัตราการเติบโตลดลงจากปีที่ผ่านมา โดยคาดว่าตัวเลขที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลทั้งปีจะมีประมาณ 71,000 ยูนิต เพิ่มจากปี 2547 ที่มีจำนวน 69,050 ยูนิต หรือมีอัตราการเติบโตประมาณ 14%(ผู้จัดการรายวัน 28 ธันวาคม 2548)