gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

จับตาเก็งกำไรคอนโดกลาง-ล่างฯระบุกำลังซื้อหดมูลค่าขาย-จำนวนยูนิตลด "AREA" คาดปี49 มูลค่าขาย-จำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยในตลาดหดตัว ระบุปัจจัยลบน้ำมัน-ดอกเบี้ย กระทบกำลังซื้อ ฐานลูกกระจุกตัวตลาดกลาง-ล่าง จับตามภาวะเก็งกำไรคอนโดกลาง-ล่าง เหตุดีมานด์ตลาดขยายตัวต่อเนื่อง แนะรัฐบาลแสดงบทบาทการควบคุมและคุ้มครองผู้บริโภค ป้องกับปัญหาการเก็งกำไรในอนาคต(ผู้จัดการรายวัน 26 มกราคม 2549)

ราศรีฯดึงมือดี"ชนินทร์"นั่งCEOแชเลนจ์ฯขับเคลื่อนธุรกิจคาดสางหนี้บสก.หมื่นล้าน จับตาบิ๊ก"ราศรี" เจ้าของโปรเจกต์สเตท ทาวเวอร์ มูลค่ากว่า 12,000 ล้านบาท เดินหน้าปรับโครงสร้างองค์กรในบริษัท แชเลนจ์ กรุ๊ป ดึงมือดี"ชนินทร์ เย็นสุดใจ" ที่มีสายสัมพันธ์กับ"วิชัย ทองแตง" นั่งตำแหน่งซีอีโอในแชเลนจ์ฯ คาดหวังฟื้นฟูบริษัทฯ ด้านลูกสาวราศีแตกไลน์เปิดบริษัทอสังหาฯของตัวเอง เล็งแผน 3 ปี สร้างชื่อในตลาด เน้นโครงการขนาดเล็ก จบเร็ว ตามแนวรถไฟฟ้า ประเดิมโครงการแรก เดอะ ซินโครไนซ์ ที่รัชดา ระบุหากประสบความสำเร็จลุยต่อปีละ 3-4 โครงการ(ผู้จัดการรายวัน 25 มกราคม 2549)

ธุรกิจสถาบันการเงินกับตลาดอสังหาฯปี49 เป็นที่ทราบกันดีว่า สถาบันการเงิน โดยเฉพาะธนาคารพาณิชย์ เป็นภาคธุรกิจที่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับธุรกิจอสังหาฯ มาช้านาน และคงจะเป็นเช่นนี้ในอนาคตอีกนานเช่นกัน ทั้งนี้ด้วยเหตุที่ว่า ธุรกิจอสังหาฯเป็นธุรกิจที่ต้องใช้เงินทุนสูง แตกต่างจากธุรกิจประเภทสินค้าอุปโภคบริโภค จึงทำให้ไม่ว่าผู้ประกอบการ หรือ ผู้บริโภคในตลาดอสังหาฯ โดยส่วนมากมักเป็นลูกค้าสถาบันการเงินด้วยกันทั้งสิ้น คือเป็นทั้งผู้กู้ และผู้ฝากเงิน ( อย่างน้อยก็เปิดบัญชีเพื่อให้สถาบันการเงินหักค่างวด ) สำหรับในปี 2549 นี้ น่าจะเกิดปรากฎการณ์ที่จะต้องมีความเกี่ยวพันกันอย่างชัดเจนใน 2 ภาคธุรกิจนี้ คือภาคสถาบันการเงินกับภาคอสังหาฯสำคัญ 2 ประเด็นได้แก่(ผู้จัดการรายวัน 25 มกราคม 2549)

จัดสรรติด"กับดัก"บ้านพร้อมอยู่ ดิ้นลดสต๊อกเก่าเบรกต้นทุนเพิ่ม จับตาคอนเซ็ปต์บ้านสร้างเสร็จก่อนขาย อาจไม่ใช่สูตรสำเร็จให้แก่บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัย หลังกำลังซื้อระดับบนเริ่มอืด ตลาดระดับกลางลงล่างยังขยายตัวตามดีมานด์ ชี้การแก้ปมต้องเคลียร์ สต๊อกเก่าให้หมด ด้านผู้บริหารมั่นคงเคหะการฯไม่ง่ายหากจะลงตลาดล่าง แต่ติดบ้านยังขายไม่ออก(ผู้จัดการรายวัน 24 มกราคม 2549)

ศูนย์ข้อมูลฯปั้นอปท.นักขายบ้านมือ2 เชื่อมข้อมูลคนซื้อ-ขายเข้าส่วนกลาง กระทรวงการคลังเปิดเกมรุกตลาดบ้านมือสอง เตรียมให้ค่านายหน้าเจ้าหน้าที่อปท. ดึงคนซื้อและขายบ้านผ่านเว็บไซต์ของศูนย์ข้อมูล อสังหาฯ คาดค่านายหน้าไม่ต่ำกว่า 1% จากราคาซื้อขาย ด้านศูนย์ข้อมูลใส่เกียร์ เต็มที่พัฒนาโปรแกรม-เพิ่มค่าเวลาใช้อินเทอร์เน็ตผ่านอินเทอร์เน็ตตำบลโครงการของรัฐ ชี้ข้อมูลในเชิงลึกของตลาดบ้านทั่วประเทศจะสมบูรณ์ขึ้น "ไชยยศ" กำชับคณะทำงานเร่งสรุปร่าง กฎหมายคุมตัวแทนนายหน้าซื้อขายบ้านให้เสร็จภายใน 3 เดือน(ผู้จัดการรายวัน 20 มกราคม 2549)

จับตาSC-แผ่นดินทองฯ ลือดึงทุนสิงคโปร์ถือหุ้นขยายธุรกิจ "แมวเก้าชีวิต"ชายนิด โง้วศิริมณีชี้ให้จับตากลุ่มทุนสิงคโปร์เข้าเสียบบริษัทเอสซีฯ ของตระกูลชินวัตร รวมถึงบริษัทแผ่นดินทองฯ เพื่อเสริมความแข็งแกร่งต่อกรกับบิ๊กอสังหาฯในไทยสายพันธุ์สิงคโปร์ ระบุตลาดอสังหาฯจะถูกครองด้วยบริษัทขนาดใหญ่ หลังรายใหม่เกิดขึ้นได้ยาก ด้านธุรกิจเพอร์เฟคฯปี 49 เน้น 3 กลยุทธ์ทางการตลาด เพิ่มสินค้า ทุกเซกเมนต์ครอบคลุมทุกตลาด(ผู้จัดการรายวัน 20 มกราคม 2549)

"พลัส"ผุดศูนย์สต๊อกอสังหาฯ รับกระแสตลาดบ้านมือสองบูม "พลัส" ชูกลยุทธ์ "Lifestyle Real Estate Agent" แห่งแรก พร้อมจับมือกาแฟ illy เปิดตัว "Plus Brokerage Cafe" ศูนย์รวม Stock อสังหาริมทรัพย์ 10,000 รายการพลิกโฉมวงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ไทย เสริมความสะดวกสบาย ในการให้บริการผ่านเว็บไซต์ รับกระแสบ้านมือสองบูม พร้อมตั้งเป้ามูลค่าขายปี 49 กว่า 7,000 ล้านบาท เติบโตจากปี 2548 ประมาณ 55%(ผู้จัดการรายวัน 19 มกราคม 2549)

จัดสรรเร่งกวาดลูกค้าช่วงต้นปี PSผุด14โครงการตั้งเป้าขาย9พันล้าน เดือนแรกของปี 49 ตลาดอสังหาฯเริ่มคึกคัก หลัง ผู้ประกอบการค่ายใหญ่จนถึงเล็ก เร่งผุดโครงการฝุ่นตลบ หวังช่วงชิงกำลังซื้อจากคนซื้อบ้าน ค่ายเจ้าตลาดทาวน์เฮาส์ "พฤกษา" ทุ่มเปิด โปรเจกต์ใหม่ถึง 14 โครงการ มูลค่า เกือบ 6,500 ล้านบาท ลั่นเป้าสร้างรายได้ปี 49 พุ่ง 9,000 ล้านบาท โครงการ ทาวน์เฮาส์ยังครองความเป็นพระเอก ยันมี Backlog โอนปีนี้ 4,526 ล้าน บาท พร้อมผุดโครงการคอนโดฯราคาถูก 5 แสนบาท(ผู้จัดการรายวัน 19 มกราคม 2549)

"ยงยุทธ" ปั้น"คาซ่าเวล่าฯ"บุกสมุยรับต้นปี ทำตลาด10-20ล.หวังแทรกตลาดคอนโดฯหรู บิ๊กบอส "อควาเรียสฯ" ปักธงเกาะสมุยผุด โปรเจกต์แรกรับปีใหม่ รูปแบบวิลลาคอนโดมิเนียมระดับเอ็กซ์- คลูซีฟ ภายใต้ชื่อ "คาซ่าเวล่า"กว่า 400 ล้านบาท โดยมีแบงก์ไทยพาณิชย์ซัปพอร์ตเงินกู้ ชี้ช่องว่างราคาระดับกลาง 10-20 ล้านบาทยังไปได้ ดึงกลยุทธ์บริหารบริการปล่อยเช่าสร้างผลตอบแทนสุทธิขั้นต่ำ 8% พลิกความคาดหมายเศรษฐีคนไทยซื้อแซงหน้าคนต่างชาติ มอง ผลตอบแทนระยะยาวดี เล็งกลางปีผุดวิลลาหรูบนภูเขา เน้นทำตลาดราคาขายไม่เกิน 20 ล้าน บาท(ผู้จัดการรายวัน 18 มกราคม 2549)

จับตา"สหัส"ใต้ร่มเงา"ยิ่งลักษณ์"เล็งเงินขายหุ้นชินฯใส่เอสซีก้อนใหญ่สู้บิ๊กอสังหาฯ "สหัส ตันติคุณ" เอ็มดีเอสซี แอสเสทฯ ธุรกิจ ด้านอสังหาฯในตระกูลชินวัตร ออกโรงรับหน้าเสื่อไม่ออก!! แต่คนในวงการเชื่อ "ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร" มาแน่ ชี้เป็นยุคผลัดใบของผู้มีอำนาจ จับตาเงินขายหุ้นชินคอร์ปเตรียมถูกโยกใส่ ธุรกิจอสังหาฯ หวังเสริมความแข็งแกร่ง เพื่อต่อกรบริษัท อสังหาฯขนาดใหญ่(ผู้จัดการรายวัน 17 มกราคม 2549)