gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

ไทยสมุทรฯส่ง"โอเชี่ยนฯ"รุกอสังหาริมทรัพย์ "ไทยสมุทรประกันชีวิต" ขยับตัวสร้างฐานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกระลอก ชงแลนด์แบงก์เก่าให้" โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ " ลงทุนพัฒนาโครงการ เดินหน้าเปิด 4 โปรเจกต์ใหม่ มูลค่า 3,200 ล้านบาท บุกเมืองท่องเที่ยว เน้นเจาะลูกค้าต่างชาติกระเป๋าหนักชอบกีฬาทางน้ำ ปัดฝุ่นที่ดินเก่าย่านหาดจอมเทียนเปิดตัว" โอเชี่ยนพอร์โตฟีโน่ " มูลค่ากว่า 1,500ล้าน ย้ำนโยบายขายแบบสบายๆไม่เน้นเร่งปิดการขาย เล็งผุดคอนโดฯริมใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาพระราม 3 มูลค่าอีก 1,000 ล้านบาท(ผู้จัดการรายวัน 10 เมษายน 2549)

ชำแหละปัจจัยลบตลาดอสังหาฯแรงฉุดยอดขายทุกธุรกิจเกี่ยวเนื่อง ภาวะเศรษฐกิจของประเทศที่ได้รับผลกระทบจากการเมือง ต่อเนื่องหลังจากภาวะน้ำมันปรับราคา ส่งผลให้ทุกภาคธุรกิจมีอัตราการชะลอการลงทุน และการขยายตัวที่ลดลง โดยเฉพาะภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นตลาดธุรกิจที่มีความอ่อนไหวต่อปัจจัยลบ ทำให้ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ ผู้ประกอบการเกี่ยวเนื่องกับตลาดอสังหาฯ มีอัตราการขยายตัวลดลงจากปี2548 อย่างชัดเจน(ผู้จัดการรายวัน 7 เมษายน 2549)

“เอ็น.ซี.”ลุยพัฒนาที่ดินรอบสนามกอล์ฟปั้นแบรนด์โฮม ออน กรีนเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง “เอ็น.ซี. เฮ้าซิ่ง” ปั้นแบรนด์โฮม ออน กรีน ลุยบ้านริมสนามกอล์ฟเจาะลูกค้าระดับกลาง-บน เล็งเจรจาเจ้าของสนามกอล์ฟเข้าบริหารโครงการให้หรือซื้อที่ดินพัฒนาเอง หลังประสบความสำเร็จจากการบริหารที่ดินรอบสนามกอล์ฟธัญธานี พร้อมซื้อที่ดินเพิ่มอีก 390 ไร่ มูลค่า 550 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการ โฮม ออน กรีน 2 ธัญธานี มูลค่า 2,000 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง(ผู้จัดการรายวัน 6 เมษายน 2549)

อสังหาฯลุ้นทั้งปีโต10%เชื่อปัญหาการเมืองยุติ ในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2549 นอกเหนือจากปัจจัยทางด้านราคาน้ำมัน และแนวโน้มการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ย จะเป็นหนึ่งในปัจจัยที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับบริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัย ทั้งในเรื่องของต้นทุนในการก่อสร้างบ้านและต่อสินค้าประเภทอื่นๆที่เกี่ยวเนื่อง ขณะที่ต้นทุนทางการเงินอาจจะต้องขยับตามการประกาศอัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ ส่วนของผู้บริโภคเริ่มระมัดระวังในการซื้อที่อยู่อาศัย โดยหันมาดูที่ความสามารถในการผ่อนชำระระยะยาวอย่างมั่นคง ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องปรับแนวมาพัฒนาบ้านขนาดที่เหมาะสมกำลังซื้อที่แท้จริง ภายใต้ภาวะอัตราดอกเบี้ยในช่วงขาขึ้น อย่างไรก็ดี การที่มีปัจจัยทางการเมืองเข้ามาสอดแทรกตั้งแต่ต้นปี 2549 และต่อเนื่องถึงเดือนเม.ย. กลายเป็นฉนวนที่กระทบต่อภาคธุรกิจและมีผลในเชิงจิตวิทยาของลูกค้าในการตัดสินใจจับจ่ายใช้สอยในระดับที่มากพอสมควร(ผู้จัดการรายวัน 6 เมษายน 2549)

สมาคมรับสร้างโหวต'หยุดลงทุน'ใหม่รับไม่ไหวปัญหาการเมือง-เร่งเยี่ยวยาลูกค้าเก่า สมาชิกสมาคมรับสร้างบ้าน รับฉันทามติหยุดการลงทุน หลังเจอมรสุมทางการเมืองที่ยืดเยื้อสมทบจากภาวะอัตราดอกเบี้ย-น้ำมัน ยัน"เบื่อหน่ายการเมือง" พร้อมปรับกลยุทธ์เชื่อมสัมพันธ์ลูกค้าเก่า สร้างความต่างของสินค้า ระบุมูลค่าส่วนแบ่งตลาดรับสร้างบ้านไม่ถึง 7,000 ล้านบาท(ผู้จัดการรายวัน 5 เมษายน 2549)

การเมืองยืดเกิน3เดือนอสังหาฯสะดุดแนะจัดสรรแบ่งเฟสพัฒนากันความเสี่ยง "อิสระ บุญยัง" ระบุหากการเมืองยืดเยื้อเกิน 3 เดือนกระทบภาคอสังหาฯ จากที่ปัจจุบันส่งผลแค่บ้านราคาแพงชะลอตัว ชี้แนวโน้มดีมานด์-ซัปพลายบ้านชะลอตัว ลุกลามต่ออัตราเติบโตทางเศรษฐกิจที่ลดลง แนะผู้ประกอบการแบ่งเฟสพัฒนาป้องกันความเสี่ยง(ผู้จัดการรายวัน 4 เมษายน 2549)

ผัง'เมืองสุวรรณภูมิฯ'เอื้อทุนทรท.คนในรัฐบาลดึงเรื่องหวังปรับปรุงสีผังเมืองใหม่ แฉเหตุผังเมือง "สุวรรณภูมิมหานคร" ไม่คลอด เหตุที่ยังไม่ประกาศใช้หวังดึงเรื่องเพื่อปรับสีผังเมืองให้เอื้อกลุ่มทุนไทยรักไทย ส่วนผังเมืองกทม. เสร็จเรียบร้อยแล้วรอเพียงครม.อนุมัติ เชื่อประกาศใช้ทัน 4 ก.ค.49 แน่นอน(ผู้จัดการรายวัน 3 เมษายน 2549)

พิษการเมืองฉุดยอดรับสร้างบ้านวูบ50% บิ๊กปทุมดีไซน์ ฟันธงยอดขายตลาดรวมรับสร้างบ้านหดตัว หลังลูกค้ากว่า 50% ชะลอสร้างบ้าน เหตุผลกระทบการเมือง บั่นทอนความเชื่อมั่นลูกค้า ส่งผลกลุ่มลูกค้าชะลอตัดสินใจสร้างบ้านออกไปในปี50 กว่า 30-40% ชี้แนวโน้มการปรับขึ้นดอกเบี้ยบวกปัจจัยลบ ส่งผลกลุ่มลูกค้าที่ใช้เงินกู้สร้างบ้าน100% หายจากตลาด คาดครึ่งปีหลังตลาดจะเริ่มกลับมา เชื่อเป้าตลาดรวมทั้งปีไม่ถึง8,500ล้านบาท แจงผลประกอบการ3เดือนแรก42-50ล้านบาทตามเป้า พร้อมเร่งปรับกลยุทธ์ เน้นระบบCRM รักษาฐานลูกค้าเก่าช่วยขยายฐานลูกค้าใหม่(ผู้จัดการรายวัน 3 เมษายน 2549)

จัดสรรหนีภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น ปี48ระดมทุนผ่านหุ้นกู้กว่า2หมื่นล. ศูนย์ข้อมูลฯชี้แนวโน้มบริษัทอสังหาฯในตลาดหลักทรัพย์ฯหันระดมทุนผ่านหุ้นกู้ หลังแนวโน้มขาขึ้นเริ่มชัดเจน ระบุปี 48 ดูดเงินในระบบไปแล้ว 22,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 50% จับตายอดปล่อยกู้บุคคลทั่วประเทศ ลดลง5.3% คาดแนวโน้มสินเชื่อขยายตัวลดลง ชี้ทาวน์เฮาส์มีการออกใบอนุญาตนำโด่งถึง 20,000 หน่วย(ผู้จัดการรายวัน 31 มีนาคม 2549)

สัมมากรหาช่องเจาะทาวน์เฮาส์-คอนโดฯ "สัมมากร"ยุคที่หาโอกาสสร้างรายได้ให้แก่องค์กร เล็งหาช่องขยายการลงทุนสู่ตลาดทาวน์เฮาส์-คอนโดฯ พร้อมเพิ่มโครงสร้างรายได้จากค่าเช่าและบริการให้ได้ระดับ 10% แต่ยังยึดมั่นนโยบายพัฒนาบ้านเดี่ยวระดับราคา 3-7 ล้านบาท พร้อมเปิดโปรเจกต์ใหม่"สัมมากรราชพฤกษ์" มูลค่ากว่าพันล้านบาท ลั่นด้วยคุณภาพโครงการและระดับราคา คาดไม่เกิน 2 ปีขายเกลี้ยง(ผู้จัดการรายวัน 31 มีนาคม 2549)