gotomanager.com - นิตยสารผู้จัดการ 360°

ชี้สัญญาณภาคอสังหาฯยังไม่วูบธปท.ระบุยอดปล่อยกู้-NPLปกติ แบงก์ชาติปลอบใจภาคอสังหาฯยังไม่มีสัญญาณส่อว่าจะซบ ระบุยอดสินเชื่อ-เอ็นพีแอลด้านอสังหาฯของแบงก์ที่ผ่านมายังปกติ แต่ต่อไปยังไม่รู้โบ้ยถามผู้ประกอบการรู้รายละเอียดมากกว่า(ผู้จัดการรายวัน 20 มิถุนายน 2549)

จัดสรรรายกลาง-เล็กขายทิ้งแลนด์แบงก์จับกลุ่มลูกค้าผิดตลาด-ฝืนลงทุนไม่คุ้มดอกเบี้ยจ่าย ปัจจัยลบรอบด้าน ฉุดตลาดอสังหาฯซบต่อเนื่อง ผู้ประกอบการรายใหญ่ปรับตัวแตกบริษัทลูกพัฒนาโครงการเจาะกลุ่มลูกค้าตลาดล่าง ส่วนรายย่อยรายใหม่และรายเดิมปรับตัวไม่ทัน เทขายยกโครงการให้จัดสรรรายใหญ่ศักยภาพสูงบริหารต่อ ผู้บริหารเอ็น.ซี.ฯ ยอมรับ พบผู้ประกอบการหลายรายเสนอขายโครงการแบบยกล็อต ด้าน "อิสระ บุญยัง" ชี้สาเหตุหลักเกิดจากผู้ประกอบการบางรายขาดสภาพคล่องทางการเงิน หวังลดภาระหนี้เงินกู้ซื้อแลนด์แบงก์สะสม(ผู้จัดการรายวัน 19 มิถุนายน 2549)

RPCดึงสัมมากรตั้งบริษัทใหม่ร่วมพัฒนาศูนย์การค้าประชาคมครบวงจร ระยองเพียวริฟายเออร์ จับมือสัมมากร ร่วมทุนตั้งบริษัทใหม่ "เพียวสัมมากร ดีเวลลอปเม้นท์" ประเมิน ด้วยทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท พัฒนาที่ดินในกรุงเทพฯและปริมณฑลเพื่อยกระดับเป็นศูนย์การค้าประชาคมแบบครบวงจร รวมสินค้าและบริการหลากหลายในสถานีบริการน้ำมัน "เพียว" เริ่มแห่งแรก หมู่บ้านสัมมากร รังสินคลอง 2 และเปิดให้บริการต้นปี 50(ผู้จัดการรายวัน 16 มิถุนายน 2549)

"เยาวเรศ'ดึงTMBปล่อยกู้ธุรกิจจัดสรร ปั้นลูกสาวคนโตลุยโปรเจกต์ "ดาหลาบุรี"ภูเก็ต เยาวเรศ ชินวัตร น้องสาวพ.ต.ท.ทักษิณ ชินวัตร เล็งดึงแบงก์ทหารไทย(TMB)ปล่อยกู้โครงการอสังหาฯภูเก็ต ภายใต้ชื่อ "ดาหลาบุรี" พร้อมขอนั่งตำแหน่งที่ปรึกษา ปล่อยลูกสาว"ชยิกา วงศ์นภาจันทร์"ลุยงาน เปรยอาจลงทุนโปรเจกต์ใหม่ ทั้งภูเก็ต-กรุงเทพฯ(ผู้จัดการรายวัน 16 มิถุนายน 2549)

"อนันดา"เสริมสภาพคล่อง ดึงกองทุนTMWบุกจัดสรร "อนันดาฯ"เสริมสภาพคล่องดึงกองทุน ทีเอ็มดับบลิวฯ ร่วมทุนก่อตั้ง "อนันดาวัน" เร่งระดมซื้อที่ดินรอบสนามบินสุวรรณภูมิ ผุดโครงการจัดสรรระดับ2-5ล้านบาท หลังทีเอ็มดับบลิวฯ อัดงบลงทุนกว่า4,000 ล้านบาท ประเดิม 4 โครงการแรก งบลงทุน 1,300 ล้านบาท คาดเปิดตัวไตรมาสแรกปี 50 พร้อมเตรียมกู้แบงก์เพิ่มอีก 4,000 ล้านบาทเดินหน้าซื้อแลนด์แบงก์ต่อเนื่อง ตั้งเป้าผลตอบแทนจาการลงทุนต่อโครงการไม่ต่ำกว่า 15%(ผู้จัดการรายวัน 16 มิถุนายน 2549)

เจ้าตลาดบ้านมือ2ตั้งป้อมรับกำลังซื้อหดเพิ่มประสิทธิภาพทีมขายจัดกลุ่มสินค้าตรงดีมานด์ ยักษ์ใหญ่ขายบ้านมือสอง รับสภาพการขายบ้านไม่คึกคัก จากปัจจัยทางด้านเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น ซ้ำแบงก์เข้มปล่อยสินเชื่อ มาตรการกระตุ้นตลาดบ้านมือสองฝืด "เรียลตี้เวิลด์ฯ"มั่นใจตัวเลขยอดขายครึ่งปีหลังเติบโต รับอานิสงส์ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ 200 ล้านบาท "อีอาร์เอ" เร่งพัฒนาบุคลากรและเสริมแฟรนไชส์รองรับการโอกาสเศรษฐกิจฟื้นตัว(ผู้จัดการรายวัน 15 มิถุนายน 2549)

เอกชน-คนซื้อบ้านจวกรัฐสร้างภาพ ธอส.ใจป้ำยอดลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปีแรกถูกกว่าเกณฑ์ปกติของแบงก์ พ่วงลดเงินงวดในปีแรก พร้อมรอดูใจท่าทีเอกชนช่วยซับพอร์ตอีกแรง ด้านนายกสมาคมอสังหาฯไทยเปรยประเด็นหลักต้องปล่อยไปตามกลไกตลาดที่แท้จริง และถูกอย่างต้องรอเวลาในการปรับตัว ส่วนมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯของสมาคมฯยังไม่คืบ(ผู้จัดการรายวัน 15 มิถุนายน 2549)

รายใหญ่แตกบริษัทลูกยึดตลาดล่างหวังประคองยอดขายช่วงกำลังซื้อหด ในภาวะที่กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง จากการปรับตัวของอัตราเงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ย ส่งผลให้ความสามารถในการผ่อนชำระของผู้บริโภคกลุ่มใหญ่ในตลาดลดน้อยลง ประกอบกับค่าครองชีพที่ปรับตัวสูงขึ้นจากผลกระทบการปรับขึ้นราคาน้ำมัน ทำให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคช้าออกไป นอกจากนี้ กำลังซื้อที่ลดลงทำให้ลูกค้าส่วนใหญ่ หันมาพิจารณาความสามารถในการซื้อบ้าน โดยหันมาซื้อบ้านในระดับราคาที่เหมาะสมกับกำลังซื้อ และกำลังการผ่อนชำระค่างวดในอนาคต(ผู้จัดการรายวัน 14 มิถุนายน 2549)

"แสนสิริ"เร่งปั้นแบรนด์"พร้อมพัฒนาฯ" อุดช่องตลาดล่างหลังบ้านหูยอดขายอืด "แสนสิริ" เร่งปั้นแบรนด์ "บ้านพร้อมพัฒนาฯ" เพิ่มแชร์-อุดช่องว่างตลาดล่าง หลังน้ำมันขึ้น-ดอกเบี้ยแพง-เงินเฟ้อปรับตัว ลูกค้ากำลังซื้อหดส่งผลฐานลูกค้าตลาดล่างขยายตัว ขณะที่ลูกค้าบ้านแพงชะลอการซื้อยอดขายตลาดบนอืด พร้อมดึงแบรนด์แม่การันตี หวังสร้างความเชื่อมั่นดึงลูกค้าในพื้นที่ เผยไตรมาส3ปี 2550 ผุดเพิ่มโครงการต่อเนื่องเฟส2 อีกกว่า 100ยูนิตบนเนื้อที่ 60 ไร่ พร้อมเตรียมผุดคอนโดฯราคาถูกแบรนด์พร้อมพัฒนาฯ หากพบความต้องการลูกค้าขยับตัวสูง(ผู้จัดการรายวัน 8 มิถุนายน 2549)

เพอร์เฟคลุ้นรถไฟฟ้าเพิ่มค่าที่ดินเกือบ80%เกาะตามแนว-ลดเพดานทำบ้านเดี่ยว3.7ลบ. บิ๊กพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคฯเตรียมรับส้มหล่น หากรถไฟฟ้าเกิด หลังแลนด์แบงก์เกือบ 80% ของในมืออยู่ตามแนวรถไฟฟ้า พร้อมปรับตัวรับสถานการณ์ราคาน้ำมัน-ดอกเบี้ยพุ่ง โหมทำตลาดสินค้าบ้านระดับราคาเฉลี่ย 3.7 ล้านบาท ยันเป็นระดับที่เหมาะสมกับกำลังซื้อ เผยแนวโน้มยอดขายครึ่งปีแรกกว่า 3,400 ล้านบาท เกินกว่าที่คาดไว้ พร้อมตั้งเป้ายอด ขายปีนี้ 8,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากโครงการบ้านเดี่ยว มั่นใจยอดขายปีนี้โต 25-30% จากปีก่อน หลังรับรู้รายได้จากโครงการเมโทร พาร์ค เฟส 1 ประมาณ 1,500 ล้านบาท(ผู้จัดการรายวัน 7 มิถุนายน 2549)