เมื่อปราเสริฐลงมือสร้างโครงการบียูเอ็มซีทาวเวอร์อาคารสูง 19 ชั้น ตั้งอยู่หลังอาคารสำนักงานกรุงเทพสหกลปัจจุบัน
เพื่อจะทำเป็นสำนักงานให้เช่า โดยเฉพาะกับบริษัทขุดเจาะน้ำมันต่าง ๆ ซึ่งเขาบอกว่า
ที่นี่แหละจะเป็น ปิโตเลียม เซ็นเตอร์ ของเมืองไทย
นับเป็นโครงการที่สุดแสนจะบรรเจิดทว่าอดสร้างความฉงนสนเท่ห์แก่หลาย ๆ คนไม่ได้ว่า
ปราเสริฐทำไมจึงคิดทำเช่นนั้น เพราะเบื้องหลังโครงการนี้ต้องใช้เงินลงทุนไม่น้อยกว่า
200 ล้านบาท ก็คือโครงการที่สร้างกันขึ้นมาบนที่เช่าของตระกูลหวั่งหลีภายใต้สัญญาเช่า
25 ปี
นับว่าปราเสริฐดีดลูกคิดผลคุ้มทุนอย่างละเอียดลออแล้วหรือ และนี่อาจเป็นปรากฏการณ์แรกในประวัติศาสตร์การก่อสร้างเมืองไทยก็ว่าได้
ซึ่งสถานการณ์พลังงานเริ่มตกต่ำ บริษัทขุดเจาะน้ำมันเริ่มที่จะถอนสมอถดถอยจากไปไม่เว้นวัน
ฝันของปราเสริฐที่จะเห็นตึกนี้เป็น ปิโตรเลียม เซ็นเตอร์ ก็พลอยเหือดหายไปเช่นกัน
แม้แต่ยูโนแคนที่ปราเสริฐซี้สุดซี้ก็ยังเมินเฉย
ปราเสริฐเองพยายามดิ้นอย่างสุดขีดเพื่อไม่ให้ตึกนี้ต้องร้างผู้คน เขาได้ติดต่อผ่านนายทหารชั้นผู้ใหญ่นอกราชการผู้หนึ่ง
ช่วยเป็นสื่อประสานความรักกับดำรงชัย วิจารณ์กัยกิจ รอง ผอ. องค์การโทรศัพท์เพื่อให้มาเช่าตึกบียูเอ็มซี
ทาวเวอร์
ทว่าปราเสริฐ ก็ต้องผิดหวังเมื่อสัญญาเช่าตึกอื่น ๆ ของ ทศท. ยังเหลือเวลาอีกบานเบอะ
ระยะเวลาเช่าที่ดินที่หดสั้นลง ๆ ทุกขณะบีบให้เสือติดจั่นอย่างปราเสริฐต้องพยายามอย่างสุดชีวิตที่จะไปให้พ้นจากบ่วงที่บีบรัด
นอกจานี้เงินลงทุนที่ขาดอีกอย่างน้อย 40 ล้านบาท ซึ่งจะต้องได้รับจากธนาคารไทยพาณิชย์
ในสถานการณ์ที่ธุรกิจซึ่งเขาจับอยู่เรื้อรังไปด้วยปัญหาต่าง ๆ ที่จะพอกพูนมากขึ้นทุก
ๆ วัน
เงินอัดฉีดก้อนสุดท้ายที่จะเนรมิตบียูเอ็มซีทาวเวอร์ให้เป็นรูปเป็นร่างที่สวยสดหะหรูหะหรา
เช่นเดียวกับตึกซิตี้แลนมาร์คที่ลงมือทีหลังทว่าจะเสร็จสิ้นแล้วก็ทำท่าจะยุ่งยากไม่สะดวกโยธินเสียแล้ว
ปราเสริฐเองบอกว่าที่เขาต้องระงับการก่อสร้างทั้ง ๆ ที่เหลือเวลาอีก 3
เดือนจะเสร็จหาได้มีปัญหาอื่น ๆ ไม่ เป็นเพราะต้องการรอดูความต้องการของผู้เช่าตึกและต้องการตรวจสอบว่ารสนิยมของผู้ซื้อผู้เช่าว่าเป็นอย่างไรเพื่อจะได้ตกแต่งให้สอดคล้องกัน
ระยะเวลาเช่า 25 ปีนั้น ศึกษาแล้วว่าไม่ขาดทุน
ก็คงอดงงอีกไม่ได้แหละว่า ทำไมปราเสริฐจะต้องรอดูความต้องการของผู้เช่าว่าสูงหรือต่ำ
ซึ่งช่าวผิดแผกจากความเป็นจริงทางการตลาดยิ่งนัก เพราะถ้าตึกสร้างไม่เสร็จผู้เช่าไม่รู้ชัดว่าตัวตึกสง่าผ่าเผยเพียงพอแก่การเข้าไปอยู่อย่างไร
หรือแม้แต่ห้องตัวอย่างก็ยังเป็นไปแบบลม ๆ แล้ง ๆ
ไม่รู้เหมือนกันว่าตึกนี้จะใช้วิธีไหนเซ็งลี้ออกไปได้
ธุรกิจด้านพลังงานที่มีปราเสริฐมีบริษัท ไทยปิโตรเลียมเซอร์วิส จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทจัดหาแรงงาน
(ขุดเจาะ อาหาร) เรือซัพพลาย (วิ่งระหว่างแท่นเจาะกับฐาน) แวร์เฮาส์ (โกดังที่เก็บสิ่งของ)
และท่าเรือให้กับบริษัทขุดเจาะน้ำมันก็กำลังอยู่ในอาการร่อแร่ไม่แพ้กัน โดยสืบเนื่องจากสถานการณ์พลังงานที่ตกต่ำอย่างมากในปีที่แล้ว
ทำให้บริษัทขุดเจาะน้ำมันหลายแห่งต้องหยุดดำเนินการ
ผลกระทบจึงตกมายังบริษัทบริการที่ขาดรายได้มาจุนเจือ ในต่างประเทศเองบริษัทขนาดใหญ่อย่างเซอร์เบอร์เลย์ต้องปลดคนงาน
200 กว่าคน ไทยปิโตรเลียมเซอร์วิสก็อยู่ในฐานะนี้เช่นกัน
และที่ปราเสริฐสูญเสียอย่างมากก็คือ บริษัท ยูเนียน ออยล์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทขุดเจาะน้ำมันขนาดใหญ่และเป็นลูกค้าประจำของไทยปิโตรเลียมเซอร์วิสในฐานะที่ปราเสริฐเป็นที่ปรึกษาของยูโนแคน
(ยูเนียนออยล์) อยู่ด้วย ได้ประกาศยกเลิกสัญญาโดยขอเช่าแวร์เฮาส์ที่สัตหีบเป็นครั้งสุดท้าย
"แวร์เฮาส์ที่สัตหีบเป็นตัวเงินตัวทองของหมดมากเมื่อยูโนแคนย้านฐานไปยังสุราษฎร์ก็หันไปใช้บริการของคุณประทีปที่เป็นเจ้าถิ่นและมีท่าเรือพร้อมแทน
การทำอย่างนี้เท่ากับเป็นการตัดแขนตัดขาของหมอเลยทีเดียว" แหล่งข่าวจากกรมทรัพยากรธรณีกล่าวกับ
"ผู้จัดการ"
นั่นยังไม่เท่าไร ทุกฐานของยูเนียนออยล์ในทะเล ไม่ว่าจะเป็นยูเนียนออยล์ในทะเล
ไม่ว่าจะเป็นที่หลุมเอราวัณ ปลาทอง หรือสตูล ซึ่งเป็นฐานใหญ่ ปรากฏว่า ไทยปิโตรเลียมเซอร์วิสถูกบริษัทอมฤต
แอสโซซิเอท จำกัด ที่เคยเป็นคู่รัก-คู่แค้นแย่งชิงงานจนอธิบดีกรมทรัพย์ต้องลงมาไกล่เกลี่ยซิวงานไปได้หมด
กับยูโนแคนนี้ปราเสริฐเองมุ่งหวังอย่างมากที่จะจับให้มั่นคั้นให้ตาย นอกจากจะขอบริการแรงงานและความสะดวกต่าง
ๆ ให้แล้ว ออฟฟิศของยูโนแคนก็อยากจะดึงให้เข้ามาอยู่ในตึก บียูเอ็มซี. ที่กำลังสร้างอีกด้วย
แต่ยูโนแคนกลับไปเช่าออฟฟิศของไฮแอทเซ็นทรัลฯ
ช่างเป็นบาดแผลที่เจ็บลึกของปราเสริฐยิ่งนัก
เพราะตัวเขาได้ชื่อว่าสนิทสนมชิดเชื้อกับคนใหญ่คนโตในยูโนแคนไม่น้อย
แต่ความเป็นจริงที่ปรากฏไฉนจึงเป็นไปเช่นนี้
หรือนี่จะเป็นยุทธการหักปีกให้ดับแดดิ้น เพื่อท้าทายฝีมือความสามารถการเป็นหมอผ่าตัดของปราเสริฐว่า
เขาจะใช้กลวิธีไหนซ่อมแซมส่วนที่กำลังจะสึกหรอ ๆ ลงไปทุกวัน ๆ ให้เติบโตมั่นคงอย่างที่เป็นมาได้อีกครั้งหนึ่ง
!!!
ครั้งหนึ่งปราเสริฐเคยภาคภูมิใจกับงานก่อสร้างที่สร้างชื่อเสียงและความร่ำรวยให้ตัวเองอย่างเหลือคณานับ
แต่วันนี้ที่กำลังจะก้าวไปเผชิญกับมรสุมใหญ่น้อย ซึ่งชักเค้ารออยู่ข้างหน้า
วันนี้ที่ไม่มีคนชื่อ สุจินต์ ศิริทรัพย์มันสมองด้านก่อสร้างที่เคยเคียงบ่าเคียงไหล่
ไม่มีปราไพ ปราสาททองโอสถ ที่เคยช่วยเหลือบริหารด้านการเงินอย่างชาญฉลาด
คิมหันต์นี้สำหรับเขาช่างเดียวดายจริงหนอ