อสังหาฯเริ่มฟื้นตัว

อสังหาฯเริ่มฟื้นตัว

ผู้จัดการรายสัปดาห์(20 เมษายน 2552)

กลับสู่หน้าหลัก

ความตกต่ำของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ปีก่อนจนถึงปัจจุบัน เนื่องจากโดนพิษเศรษฐกิจ และการเมืองซัดกระหน่ำ จนทำให้ธุรกิจซบเซาอย่างหนัก แต่เริ่มคลี่คลายลงบ้างแล้วในขณะนี้

เนื่องจากในภาวะวิกฤตยังมีปัจจัยบวกเข้ามาช่วยบ้าง ไม่ว่าจะเป็นราคาน้ำมันที่ปรับตัวลดลงจนแตะระดับ 50-55 เหรียญต่อบาร์เรล ทำให้ราคาวัสดุก่อสร้างหลายรายการลดลงตาม รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในช่วงขาลง ทำให้ธุรกิจเริ่มโงหัวขึ้น เห็นได้จากผลสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่สรุปผลออกมาว่าความเชื่อมั่นของผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ประจำไตรมาส 1 ปี 2552 ดีขึ้น หากเทียบกับไตรมาส 4 ปีก่อน

สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยถึงผลการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ประจำไตรมาส 1 ปี 2552 พบว่าค่าดัชนีไตรมาสปัจจุบัน (Current Situation Index) มีค่าเท่ากับ 42.2 ปรับตัวสูงขึ้นจากไตรมาส 4 ปี2551 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 36.3 ถือเป็นสัญญาณการฟื้นตัวจากจุดต่ำสุดในไตรมาส 4 ปี 2551 แต่เป็น 4 ไตรมาสติดต่อกันแล้วที่ดัชนีมีค่าต่ำกว่าค่ากลาง

การที่ดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสปัจจุบันปรับตัวสูงขึ้น แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการ (ในการสำรวจเดือนมี.ค.2552) เชื่อว่าเศรษฐกิจไทยและสถานการณ์การเมืองได้ปรับตัวดีขึ้นมากเมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2551 ทั้งนี้ ช่วงไตรมาส 4 ปี 2551 เป็นช่วงที่สถานการณ์การเมืองไทยตกต่ำมากที่สุด และสถานการณ์เศรษฐกิจทั่วโลกเริ่มส่งผลกระทบประเทศไทยอย่างรุนแรง การมีรัฐบาลใหม่ที่มีภาพลักษณ์ดีขึ้น ทำให้ความรู้สึกเชื่อมั่นกลับคืนมาได้พอสมควร

เมื่อแยกประเภทผู้ตอบเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ พบว่าบริษัทจดทะเบียนมีค่าความเชื่อมั่นในไตรมาสปัจจุบัน เท่ากับ 50.8 ปรับตัวสูงขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2551 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 41.4 ค่าดัชนีเพิ่มสูงขึ้นมากแสดงถึงความเชื่อมั่นที่ปรับตัวดีขึ้นมาก ขณะที่บริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียน มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสปัจจุบันเท่ากับ 33.5 ปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาส 4 ปี 2551 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 31.2

สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) มีค่าเท่ากับ 50.4 ปรับตัวดีขึ้นมากจากไตรมาส 4 ปี 2551 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 40.2 โดยในส่วนของบริษัทจดทะเบียนมีค่าความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 57.7 ปรับตัวสูงขึ้นมากจากการสำรวจในไตรมาส 4 ปี 2551 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 42.8 ขณะที่บริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียน มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 43.1 ปรับตัวสูงขึ้นจากการสำรวจในไตรมาส 4 ปี 2551 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 37.6

การที่ดัชนีความคาดหวังใน 6 เดือนข้างหน้าปรับสูงขึ้น แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการ (ในการสำรวจเดือนมี.ค. 2552) เชื่อว่าเศรษฐกิจไทยและสถานการณ์การเมืองในครึ่งปีข้างหน้าจะปรับตัวดีขึ้น

กลับสู่หน้าหลัก

ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย