| |
กลุ่มมณียา-มาลีนนท์ลุยอสังหาฯ งัด15ไร่เขาเต่า-หัวหินผุดโครงการพันล.ใกล้'บ้านนับคลื่น'
ผู้จัดการรายวัน(14 ธันวาคม 2550)
กลับสู่หน้าหลัก
กลุ่มบริษัทมณียาฯผนึกกลุ่มมาลีนนท์ซบช่องตลาดอสังหาฯเมืองท่องเที่ยวหัวหินบูม คว้าที่ดิน15 ไร่ ผุดโครงการใหม่ภายใต้ชื่อ "มาลิบู เขาเต่า หัวหิน " มูลค่ารวม 1,280 ล้านบาท ทั้งรูปแบบวิลล่าหรู คอนโดฯโลว์ไรส์ และแมนชั่น คาดเริ่มก่อสร้างธ.ค.นี้ แล้วเสร็จปี 52 คาดปิดการขายได้ภายใน 20 เดือน ขณะที่โครงการบ้านนับคลื่นของแสนสิริฯมียอดขายกว่า 60%
ตลาดอสังหาริมทรัพย์แถบชะอำ-หัวหิน ยังคงเป็นทำเลที่บริษัทอสังหาฯขยับขยายเข้าลงทุน เนื่องจากเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีลักษณะพิเศษ ส่งผลให้ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2550 (ม.ค.-ก.ย.) มีโครงการเกิดใหม่ในทำเลดังกล่าวรวม 8 โครงการ จำนวน 1,000 ยูนิต ขายได้แล้ว 500 ยูนิต หรือ 50% ของจำนวนห้องชุดที่เกิดขึ้นใหม่ อย่างไรก็ตาม คาดว่าในช่วงไฮซีซั่นปลายปีนี้ จะสามารถเพิ่มยอดขายได้มากขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้ยอดขายโดยรวมปีนี้สูงกว่าปี 2549
ล่าสุดกลุ่มบริษัทมณียา ซึ่งมีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ทั้งในกรุงเทพฯและที่หัวหิน เช่น โครงการเอสพลานาร์ด (Esplanade) ซึ่งตั้งอยู่ในหัวหิน ได้เปิดโครงการใหม่ภายใต้ชื่อ "มาลิบู เขาเต่า หัวหิน" ภายใต้การบริหารงานของบริษัท เอ็มทะเล จำกัด มีทุนจดทะเบียน 270 ล้านบาท ทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 229 ล้านบาท และมีบุคคลที่อยู่ในแวดวงธุรกิจหลากหลายเข้าร่วมถือหุ้นและบริหารโครงการใหม่ ได้แก่ ม.ร.ว.ดำรงดิศ ดิศกุล ผู้บริหารกลุ่มบริษัทมณียา (พรรคไทยรักไทย) นางศิริกาญจน์ ศักดิเดช ภาณุพันธ์ ณ อยุธยา รวมถึงกลุ่มทุนขนาดใหญ่อย่างตระกูลมาลีนนท์ ได้แก่ นายประวิทย์และ"อ๋อง"วรวรรธน์ มาลีนนท์ (บริหารสถานีโทรทัศน์ไทยทีวีสีช่อง 3 ) เข้าร่วมเป็นผู้บริหารหลักของโครงการนี้
ทั้งนี้ โครงการมาลิบู เขาเต่า หัวหิน จะพัฒนาบนเนื้อที่ประมาณ 15 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 1,280 ล้านบาท คาดเริ่มก่อสร้างภายในเดือนธ.ค.นี้ แล้วเสร็จและพร้อมเข้าอยู่ได้ประมาณกลางปี 2552 รูปแบบของโครงการจะประกอบไปด้วย แบบมาลิบูวิลล่า 4 หลัง แบบมาลิบูไอแลนด์ (Malibu Island) ประกอบด้วยอาคาร 3 ชั้น จำนวน 8 อาคารประมาณ 72 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 55,000 บาทต่อตร.ม. และแบบมาลิบูแมนชั่น ประกอบด้วยอาคาร 7 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ประมาณ 78 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 45,000 บาทต่อตร.ม.
จุดเด่นของโครงการมาลิบู ติดกับชายหาดเขาเต่า หัวหิน ห่างจากชีวาศรมเพียง 9 นาที การพัฒนาโครงการ มุ่งตอบสนองผู้ที่ต้องการมีคอนโดฯตากอากาศที่มีลักษณะคล้ายบ้านซึ่งออกแบบสไตล์Colonial และจากโครงการสามารถมองเห็นเกาะสิงโตและเกาะเต่า นอกจากนี้ ยังมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่สไตล์ลากูนที่สัมผัสได้ทุกยูนิต
โดยทางบริษัทเอ็มทะเล จำกัด เห็นว่าปัจจุบันตลาดอสังหาฯประเภทบ้านตากอากาศมีการเติบโตต่อเนื่องทุกปีประมาณ 10-25% เป็นการเติบโตที่แน่นอนและสม่ำเสมอ ดังนั้นทางโครงการคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ในเวลาประมาณ 20 เดือน
อนึ่ง สำหรับกลุ่มบริษัทมณียา การลงทุนส่วนใหญ่จะเป็นโครงการอาคารสูงที่ตลาดให้เช่า ซึ่งรวมถึงโครงการรอยัลราชดำริ เป็นอาคารสำนักงานประมาณ 50 ชั้น บริหารโดยบริษัทมณียา ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด ติดกับโรงแรมแรนด์ไฮเอทเอราวัณ บนเนื้อที่ประมาณ 6 ไร่ ระยะก่อสร้าง 3 ปี (2551-2553) มูลค่าโครงการประมาณ 4,000-4,500 ล้านบาท ขณะที่โครงการเพื่อขายจะมีเพียงโครงการคอนโดฯที่หัวหิน ภายใต้ชื่อเอสพลานาร์ด
ก่อนหน้านี้ บริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้มีการเปิดโครงการคอนโดฯหรู ซึ่งเป็นโครงการใหม่ภายใต้ชื่อ "บ้านนับคลื่น-หัวหิน" ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 9 ไร่เศษ ริมชายหาดบริเวณบ้านเขาเต่า ใกล้ๆ กับโครงการ Las Tortugas โดยชูจุดขายไลฟ์สไตล์แบบ "spoil yourself" เป็นอาคารสูง 4 ชั้น 7 อาคาร และ 7 ชั้น 1 อาคาร รวม 180 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ใช้สอยยูนิตละ 58 -208 ตร.ม. ราคารขายเฉลี่ย 75,000 บาทต่อตร.ม.หรือราคาขายเริ่มต้นที่ 2.7 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายไปกว่า 60%
กลับสู่หน้าหลัก
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย
(cc) 2008 ASTVmanager Co., Ltd. Some Rights Reserved.
|