| |
ZEN ห้างเล็กในห้างใหญ่
นิตยสารผู้จัดการ( พฤศจิกายน 2550)
กลับสู่หน้าหลัก
โครงการขนาดใหญ่ยักษ์ของกลุ่มเซ็นทรัล หลังจากได้โครงการเวิลด์เทรด เซ็นเตอร์ มาก็ดูเหมือนว่าจะขยายแบบไม่หยุดยั้ง ทุกๆ ส่วนของเซ็นทรัลต่างมุ่งมาที่โครงการหลักของเซ็นทรัลในขณะนี้ ทำให้ศูนย์การค้าที่ดูเงียบเหงากลับมาคึกคักมากขึ้น
ต้องดูเจ้าบ้านดั้งเดิมอย่าง ZEN ที่เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของเวิลด์เทรด เซ็นเตอร์มาแต่เดิม พอกลุ่มเซ็นทรัลเข้ามาพร้อมกับโครงการใหม่ๆ เซนก็ถูกนำมาปรับเปลี่ยนโฉมบ้าง เพื่อให้เข้ากับรูปแบบใหม่ของศูนย์การค้าแห่งนี้
เซนอาศัยความได้เปรียบเดิมที่เริ่มต้นมาก็คือ ขายสินค้าที่แตกต่างจาก เซ็นทรัล เพื่อสร้างลูกค้าของตัวเอง การทำร้าน การออกแบบตกแต่งจึงต้องต่าง จากเซ็นทรัล และตอนนี้เซนนิยามตัวเองว่าเป็น Lifestyle Department Store
อลัน นามชัยศิริ กรรมการผู้จัดการ ห้างสรรพสินค้าเซน บอกว่าโครงการต่อไปก็คือ เซน เวิลด์ ซึ่งจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 8-20 ต่อจาก ZEN เดิมที่อยู่ชั้น 1-7 ซึ่งส่วนขยายครั้งนี้ มีเนื้อที่ถึง 30,000 ตารางเมตร และจะเริ่มทยอยเปิดใช้พื้นที่บางส่วน ปลายปีนี้ และจะเปิดครบทั้งหมดภายในไตรมาสแรกของปี 2551
เซนในยุคนี้ไม่ได้ขายเฉพาะสินค้าทั่วไป แต่เพิ่มบทบาทมาเป็น การสร้างพื้นที่ขาย และการจัดกิจกรรมไปแล้ว ทำเหมือน "ห้างเล็ก ในห้างใหญ่"
อลันอธิบายสิ่งที่จะเกิดขึ้นของเซน เวิลด์ ว่า พื้นที่ทั้งหมดจะแบ่งสัดส่วนเป็นศูนย์สุขภาพ ซึ่งมีทั้งฟิตเนส โรงพยาบาล คลินิก ความงามต่างๆ มหาวิทยาลัย โรงเรียนภาษา และส่วนของภัตตาคาร ร้านอาหาร สถานบันเทิง พื้นที่จัดกิจกรรม
"ขณะนี้พื้นที่ 70% ขายออกไปแล้ว และอีก 10% อยู่ระหว่าง การเจรจา ส่วนที่เหลืออีก 20% จะปิดการขายได้ในปีหน้า"
ส่วนหนึ่งที่ทำให้ขายพื้นที่ได้เร็ว เพราะว่าอัตราค่าเช่าของเซน เวิลด์ ต่ำกว่าคู่แข่งในย่านนี้อยู่ที่ 1,000-1,500 บาทต่อตารางเมตร ต่อเดือน ที่ตั้งราคาต่ำเช่นนี้เพราะว่าทุกรายที่เข้ามาเช่าพื้นที่จะไม่มีหน้าร้าน เหมือนพื้นที่ในศูนย์การค้า เพราะบางร้านไม่ต้องมีหน้าร้าน เข้าไปอยู่ในตึกเลยก็ได้
สิ่งที่อลันต้องการขายมากที่สุดก็คือ ส่วนของ ZEN Event Gallery ที่ชั้น 8 เนื้อที่ 1,500 ตารางเมตร ที่ถูกออกแบบมาเพื่อใช้จัดกิจกรรม แสดงสินค้า นิทรรศการ แฟชั่นโชว์ ซึ่งพื้นที่การจัดกิจกรรมแบบนี้กำลังเป็นที่นิยม และมีสถานที่ให้เลือกจัดงานไม่กี่ที่ และอีกส่วนหนึ่งก็คือ พื้นที่ร้านอาหาร ซึ่งเขาบอกว่าจะเป็นภัตตาคาร ที่มีชื่อเสียง พร้อมกับมีนักโภชนาการอาหารคอยให้คำแนะนำ
สำหรับเซนในขณะนี้มีคนเข้ามาใช้บริการวันธรรมดาประมาณวันละ 7,500 คน ส่วนเสาร์-อาทิตย์ อยู่ที่ 10,000 คน หากเซน เวิลด์ เปิดบริการคาดว่าจะมีคนเข้ามาในศูนย์แห่งนี้วันละ 10,000 คน
กลับสู่หน้าหลัก
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย
(cc) 2008 ASTVmanager Co., Ltd. Some Rights Reserved.
|