| |
ที.ซี.ซี.เทงบ8พันล.ปูพรมโรงแรม
ผู้จัดการรายวัน(25 กรกฎาคม 2550)
กลับสู่หน้าหลัก
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ที.ซี.ซี. แลนด์ ทายาทเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยถึงความคืบหน้าเกี่ยวกับแผนในการนำทรัพย์ประเภทที่ดิน และอาคารเก่าที่จะนำมาปรับปรุงออกมาดำเนินการพัฒนาว่า ขณะนี้ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ได้อนุมัติงบลงทุนเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการโรงแรม 5 แห่ง ประมาณ 6,000-8,000 ล้านบาท โดยที่ตั้งของโครงการโรงแรมจะมีทั้งที่อยู่ในกรุเทพฯและต่างจังหวัดตามแหล่งท่องเที่ยว อาทิเช่น โครงการโรงแรมบนถนนสุรวงศ์ มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์เลอเมอร์ริเดียน ,โครงการโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์บนถนนสุรวงศ์ ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับบ้านของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี รวมถึงโครงการที่สาทร
ในส่วนของการพัฒนาโครงการโรงแรมต่างจังหวัด จะมีทั้งที่จังหวัดเชียงใหม่ บนเนื้อที่ประมาณ 4-5 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท มีห้องพักประมาณ 400 ห้อง ห้องสัมมนาขนาดใหญ่ พื้นที่ค้าปลีกที่จะสามารถรองรับการจับจ่ายใช้สอยของนักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยได้จำนวนมาก ซึ่งคอนเซ็ปต์ที่วางไว้จะพัฒนาให้มีรูปแบบคล้ายกับโครงการเกษร พลาซ่าบนถนนราชดำริ และโครงการบนเกาะสมุยมีหลากหลายรูปแบบ เป็นต้น
นอกจากนี้ ทางที.ซี.ซี.แลนด์ ยังได้มีแผนที่จะขยายตลาดเข้าไปสู่โรงแรมระดับ 3 ดาว ภายใต้แบรนด์ใหม่ที่ชื่อ "BUDGET" หรือ "ห้องพักราคาถูก" ซึ่งจะเป็นโรงแรมขนาดห้องพักไม่มาก ประมาณ 100 ห้อง เป็นห้องพักที่สะอาด ให้บริการไม่มาก ตลาดที่จะเข้าไปจะมีทั้งตามแหล่งท่องเที่ยวที่ไม่จำเป็นต้องติดชายหาด แต่สามารถเดินทางเข้าและออกได้สะดวก และหากเป็นใน
ส่วนของกรุงเทพฯแล้ว ทำเลที่ตั้งของโรงแรมภายใต้แบรนด์ใหม่นี้ จะต้องสามารถเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสหรือรถไฟใต้ดินได้ง่าย
" แบรนด์BUDGET ถือเป็นซับแบรนด์ ที่จะช่วยต่อยอดธุรกิจโรงแรม จากที่ปัจจุบันที่มีแบรนด์อิมพีเรียล ที่เน้นตลาดระดับบน ซึ่งตามแผนแล้ว เราจะปูพรมแบรนด์ใหม่ทั่วประเทศ แต่ในขณะนี้ ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้มากกว่านี้ "
อนึ่ง แผนการลงทุนในโครงการโรงแรม เป็นส่วนหนึ่งของแผนธุรกิจในระยะ 5 ปีของบริษัท ที.ซี.ซี.แลนด์ฯ ที่กำหนดไว้ว่า จะมีการนำที่ดินและอาคารเก่ามาปรับปรุงและนำออกมาพัฒนาอย่างเร่งด่วนถึง 18 โครงการ รวมมูลค่าที่จะเกิดขึ้น หากดำเนินการตามแผนธุรกิจที่วางไว้กว่า 100,000 ล้านบาท
นางวัลลภา กล่าวถึงความก้าวหน้าของแผนการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่บนที่ดินชะอำ จ.เพชรบุรี (เลยแหลมผักเบี้ย) บนเนื้อที่กว่า 10,000 ไร่ ว่า ยังคงเดินหน้าต่อเนื่อง โดยขณะนี้กำลังเจรจากับพันธมิตรต่างประเทศที่จะเข้าร่วมเป็นพันธมิตรหลัก (มาสเตอร์ ดีเวลลอปเม้นท์) ส่วนที่ดินที่อำเภอบางไทร จ.อยุธยา เนื้อที่ประมาณ 300 ไร่ อยู่ในขั้นศึกษา
ชิงไหวพริบเปิดคอนโดฯ"วิลล่า สาทร"
ในส่วนของธุรกิจบริษัท ที.ซี.ซี.แคปปิตอล แลนด์ จำกัด ขณะนี้ยังคงมีความเคลื่อนไหวในด้านการลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยวานนี้เวลา 9.39 น. ผู้บริหารระดับสูงจากบริษัท ที.ซี.ซี.แคปปิตอล แลนด์ จำกัด นำโดยนายเฉิน เหลียน ปัง ประธานกรรมการบริหาร ,นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการบริหาร และนางวัลลภา ไตรโสรัส กรรมการบริหารบริษัทฯ ใช้เป็นฤกษ์ในการตัดริบบิ้น เปิดโครงการคอนโดมิเนียม "วิลล่า สาทร"ซึ่งติดสถานีรถไฟฟ้าเจริญนคร เป็นสถานีแรกที่ข้ามฝั่งมายังฝั่งกรุงธนบุรี
นางวัลลภากล่าวว่า โครงการดังกล่าวได้ถูกพัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์ 3 E คือ E1ความสะดวกในเรื่องของทำเลที่ตั้งติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเจริญนคร , E2 สนองตอบไลฟ์สไตล์ให้แก่คนในเมือง ทั้งในเรื่องของสวนในอาคารที่สวยงาม ที่เหมาะสมกับคนเมือง และ E3 เรื่องของราคาที่สุดคุ้มค่าภายใต้คุณภาพดีเยี่ยม โดยเป็นโครงการแรกที่เปิดตัวในทำเลดังกล่าว
อนึ่ง จากการตรวจสอบโครงการคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการรายอื่นๆ พบว่า บริษัทขนาดใหญ่มีแผนลงทุนโครงการบริเวณสถานีรถไฟฟ้าสาทร-ตากสิน อาทิเช่น บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) มีที่ดินถัดไปจากโครงการวิลล่า สาทร , บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ฯ บริษัทรสา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นต้น เฉพาะบริษัทที่ได้เปิดตัวโครงการและอยู่ระหว่างเตรียมความพร้อม ปรากฎว่ามีจำนวนซัปพลายของคอนโดมิเนียมเข้าสู่ตลาดเฉพาะบริเวณรอบรัศมีรถไฟฟ้าเส้นดังกล่าวถึง 2,500 ยูนิต มูลค่ากว่า 15,000 ล้านบาท
"แต่ละโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้น ก็อยู่ที่คอนเซ็ปต์และคิดว่าแต่ละโครงการจะมีความแตกต่างกัน ขณะที่โครงการวิลล่า สาทร สามารถเห็นทัศนีย์ภาพของเมืองและของแม่น้ำเจ้าพระยา โดยตนคิดว่าเรื่องของการแข่งขัน ขึ้นอยู่ที่จังหวะและเวลา หรือจะพูดง่ายๆว่า เปิดก่อนได้เปรียบกว่าคู่แข่ง ทั้งนี้ราคาขายต่อตารางเมตรในช่วงก่อนเปิดโครงการอยู่ที่ 58,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ล่าสุดขยับมาอยู่ที่ 60,000 บาทต่อตารางเมตร "นางวัลลภากล่าว
สำหรับโครงการวิลล่า สาทร คอนโดฯ ปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 60% จากยูนิตรวม 642 ยูนิต ขนาดยูนิตที่มียอดซื้อ เช่น สตูดิโอ 38-42 ตร.ม. ขนาด 1 ห้องนอน 49.5-59.5 ตร.ม.และขนาด 3 ห้องนอน 155 ตร.ม.ที่ขายหมดแล้ว และมีลูกค้าจำนวนมาก ต้องการขนาด 2 ห้องนอน 88.5-89 ตร.ม.
กรรมการบริหาร กล่าวถึงภาพรวมของบริษัท ที.ซี.ซี. แคปปิตอล แลนด์ฯในปี 2550 คาดว่า ในปีนี้น่าจะสามารถเปิดโครงการคอนโดฯ ได้ 3 โครงการ ซึ่งรวมถึงโครงการระดับหรูในพื้นที่นอร์ธ ปาร์ค ที่มีทั้งวิลล่า และที่อยู่อาศัย รวมกว่า 130 ยูนิต ราคาเปิดตัวประมาณ 80,000 บาทต่อตารางเมตร รวมมูลค่าโครงการเกือบ 2,000 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ปลายปีนี้ และทางบริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาที่จะลงทุนเพิ่มอีก 1 โครงการ หากสถานการณ์ทางการเมืองและเศรษฐกิจเอื้ออำนวย โดยพิจารณาส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวแบริ่ง เช่น บริเวณใกล้เส้นบางนา แต่ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาถึงความเป็นไปได้ของโครงการ
" เรายอมรับว่า ปกติแล้วบริษัทจะสามารถเปิดโครงการได้ประมาณ 4-6 โครงการ แต่ปีนี้ถือว่าต่ำกว่าเป้าลงมาอยู่ที่ประมาณ 3 โครงการ แต่เชื่อมั่นว่าในปี 2551 ทางบริษัทจะสามารถเปิดโครงการได้ 4-6 โครงการ ส่วนรายได้ในปีนี้ น่าจะมีตัวเลขที่ 4,000 ล้านบาท โตขึ้นเท่าตัวเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา รายได้หลักมาจากโครงการแอทธินี เรซิเด้นท์ และคาดว่าปี 2551 รายได้จะกระโดดเพิ่มเป็น 6,000 ล้านบาท โดยในปีหน้าจะมีการลงทุนโครงการใหม่ 6 โครงการ แยกเป็นคอนโดฯ 4 โครงการ และโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ 2 โครงการ โดยโครงการแนวราบอยู่ระหว่างศึกษาที่จะใช้พื้นที่ในโครงการนอร์ธ ปาร์ค หรือที่ดินย่านเกษตร-นวมินทร์ "
กลับสู่หน้าหลัก
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย
(cc) 2008 ASTVmanager Co., Ltd. Some Rights Reserved.
|