| |
จัดสรรโซนสมุทรสาครป้อนสปส.'คลังทองกรุ๊ป'งัดดบ.คงที่3ปีจูงใจ
ผู้จัดการรายวัน(9 มกราคม 2550)
กลับสู่หน้าหลัก
กลุ่มลูกหม้อเก่าพงษ์ศิริชัย กรุ๊ป หวนคืนสังเวียน ตั้งบริษัทคลังทอง กรุ๊ป ยึดหัวหาดย่านออ้มน้อย กระทุ่มแบน ปั้นแบรนด์อสังหาฯใหม่ "พฤกษาธารา" ลุยโครงการใหญ่ "คลังทองซิตี้"(พฤกษาธารา 7-9 ) มูลค่า 2,000 ล้านบาท พร้อมแทรกตัวเข้าโครงการกับสปส. จูงใจดอกเบี้ยอัตราพิเศษหวังดูดลูกค้าประกันสังคมซื้อบ้าน ดึงบังทองพร็อพเพอร์ตี้ฯบริหารงานขาย เล็งขนแลนด์แบงก์ย่านกระทุ่มแบนผุดบ้านเดี่ยวสไตล์บาหลี ขนาด 200 ตารางวาขึ้นไป
นายทัตภณ เกิดเจริญ รองประธานกรรมการบริหาร สายงานบริหาร และการเงิน บริษัท คลังทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผย ตนและกลุ่มผู้ถือหุ้น ได้ตัดสินใจเข้ามาสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกครั้งหนึ่ง จากก่อนหน้านี้ เคยอยู่ในทีมงานของบริษัท พงษ์ศิริชัย กรุ๊ป ซึ่งพัฒนาโครงการในยุคที่ตลาดอสังหาฯเติบโตสูงสุด แต่หลังจากเกิดวิกฤตเศรษฐกิจ ทำให้ต้องชะลอการลงทุนโครงการต่างๆ แต่ในช่วงปี 2549 จึงมีแนวคิดที่จะร่วมมือพัฒนาโครงการอสังหาฯ ด้วยการจัดตั้งบริษัท คลังทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ขึ้นมา เพื่อทำโครงการในพื้นที่อ่อมน้อยและกระทุ่มแบน จ.สมุทรสาครเป็นหลัก
โดยผ่านงานที่ผ่านมา มีโครงการพฤกษาธารา1 รูปแบบของบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ รวม 23 ยูนิต ราคา 1.9-3 ล้านบาท และสามารถปิดการขายได้ภายใน 1 สัปดาห์
"สาเหตุที่เรามาพัฒนาโครงการในย่านกระทุ่มแบนนี้ เพราะเห็นว่าในเขตกรุงเทพฯนั้นมีโครงการเกิดขึ้นมากมายแล้ว ส่งผลให้การแข่งขันสูง ในขณะที่กระทุ่มแบนยังมีศักยภาพในการพัฒนาอีกมาก เราจึงคิดที่จะผลิตสินค้าที่มีคุณภาพ เพราะในช่วงนั้นย่านนี้ไม่มีผู้ประกอบการพัฒนาโครงการอสังหาฯที่มีการขออนุญาตจัดสรรอย่างถูกต้องเลย"นายทัตภณ กล่าวให้เห็นถึงความแตกต่างของโครงการกับคู่แข่ง
ขณะที่ต้นปี 2548 บริษัทได้ตัดสินใจขยายโครงการพฤกษาธารา 2-3 บนเนื้อที่ 25 ไร่ รูปแบบบ้านเดี่ยว จำนวน 107 ยูนิต ขนาด 50-60 ตารางวา ราคา 2-4 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 250 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้วประมาณ 40-50% และมีการโอนกรรมสิทธิ์ไปบางส่วนแล้ว 30%
พฤกษาธารา 5 ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับพฤกษาธารา1 บนพื้นที่ทั้งหมด 4 ไร่พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว จำนวน 21 ยูนิต ขนาด 60-100 ตารางวา ราคา 3-6 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 70 ล้านบาท ขณะนี้เหลือขายเพียง 4 ยูนิต
นอกจากนี้ เมื่อต้นปี 2549 ที่ผ่านมา ทางบริษัทได้ลงทุนโครงการขนาดใหญ่มูลค่าถึง 2,000 บ้านบาท ภายใต้ชื่อโครงการคลังทองซิตี้ (พฤกษาธารา 7-9) พื้นที่ถึง 180 ไร่ ที่อ้อมน้อย แยกเป็นทาวน์เฮาส์ บนพื้นที่ 100 ไร่ จำนวน 960 ยูนิต ขนาด 16-20 ตารางวา ราคา 9.9 แสนบาท - 1.8 ล้านบาท โดยมีการแบ่งแยกบริษัทดำเนินการบริหารเพื่อความคล่องตัวคือบริษัท คลังทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัท คลังทอง คอนสตรัคชั่น จำกัด และอาคารพาณิชย์ บนพื้นที่ 11 ไร่ รวม 136 ยูนิต ขนาด 17-22 ตารางวา ราคา 2.89-6 ล้านบาท ซึ่งบริหารงานโดยบริษัท คลังทอง คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่ตั้งขึ้นใหม่ด้วยทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท
โดยโครงการดังกล่าว บริษัทได้ร่วมมือกับสำนักงานประกันสังคม (สปส.)ในการจัดแคมเปญพิเศษ "สปส.1506" ด้วยการให้สิทธิกับผู้ที่มีบัตรประกันสังคมที่มีอายุบัตร ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป จะได้รับสิทธิในการซื้อบ้านในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2.5% คงที่ 3 ปี โดยจะเปิดการขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 15 ม.ค.50 ในส่วนของการบริหารการขาย ได้ว่าจ้างบริษัท บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ดำเนินการ คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 2 ปี
อย่างไรก็ตาม บริษัทยังได้มองที่ดินแปลงใหม่เพื่อพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง แต่คงต้องรอให้โครงการคลังทองซิตี้ มียอดขายเกิน 50% เสียก่อน เพราะการทำธุรกิจต้องไม่เสี่ยงมาก นอกจากนี้บริษัทยังมีที่ดินสะสมอีก 1 แปลงในย่านกระทุ่มแบน ซึ่งมีแผนจะพัฒนาภายใต้แบรนด์ พฤกษาธารา 10 ในรูปแบบของบ้านเดี่ยวสไตล์บาหลี ขนาด 200 ตารางวาขึ้นไป ราคาเริ่มต้นที่ 6.99 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถเปิดขายได้ประมาณต้นปี 2551
นายทัตภณ กล่าวว่า เพื่อเป็นการต่อยอดในการแข่งขัน ทางบริษัทได้มีการจัดตั้งบริษัท คลังทองอุตสาหกรรมคอนกรีต จำกัด เพื่อผลิตคอนกรีตผสมเสร็จ สำหรับป้อนงานของบริษัทในกลุ่มคลังทองฯ และโครงการต่างๆในย่านปริมณฑลและจ.สมุทรสาคร ปัจจุบันมีกำลังการผลิตประมาณ 10,000 คิวต่อเดือน
กลับสู่หน้าหลัก
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย
(cc) 2008 ASTVmanager Co., Ltd. Some Rights Reserved.
|