สิงคโปร์ฮุบอสังหาฯไทย

สิงคโปร์ฮุบอสังหาฯไทย

ผู้จัดการรายวัน(14 กันยายน 2549)

กลับสู่หน้าหลัก

นายอลัน หลิน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงแผนการเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ตนได้ตัดสินใจชะลอการนำหุ้นเพิ่มทุนของบริษัทเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ออกไป เนื่องภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์และภาพรวมของเศรษฐกิจ และความเคลื่อนไหวของตลาดหุ้นในปัจจุบันได้ชะลอตัวลงค่อนข้างมาก ดังนั้นในช่วงที่ภาวะตลาดไม่เอื้ออำนวย จึงเป็นการไม่เหมาะที่จะนำหุ้นของบริษัทซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ส่วนระยะเวลาที่จะกระจายหุ้นที่แน่นอนนั้น ยังไม่สามารถกำหนดได้ เพราะต้องรอดูสถานการณ์ทางด้านการเมือง ทิศทางเศรษฐกิจ ภาวะการลงทุนของนักลงทุนต่างประเทศ และตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความชัดเจนมากน้อยแค่ไหน รวมถึงปัจจัยทางด้านราคาน้ำมันในระยะข้างหน้าด้วย

อย่างไรก็ตาม ตนเชื่อว่าหลังจากที่มีการเลือกตั้งและมีการจัดตั้งรัฐบาลใหม่ จะช่วยให้บรรยากาศต่างๆ ที่เป็นปัญหาปรับตัวดีขึ้น ซึ่งจะมีโอกาสทำให้ตลาดหุ้นปรับตัวดีขึ้น รวมถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนในตลาดหุ้นทั้งในและต่างประเทศจะกลับมาดีด้วย ทั้งนี้ ปัจจุบันนักลงทุนในต่างประเทศไม่ให้ความสนใจตลาดหุ้นไทยมากนัก เนื่องจากขาดความชัดเจนทางด้านการเมืองและเศรษฐกิจ ทำให้พื้นฐานการลงทุนของต่างชาติชะลอออกไป

"ในมุมมองของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จากต่างชาติ ที่จะเข้ามาลงทุนในประเทศไทยขณะนี้นั้น เชื่อว่าจะมีมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วงที่ผ่านมา กลุ่มนักลงทุนที่เข้ามาพัฒนาโครงการในกทม. ส่วนใหญ่จะเป็นนักลงทุนจากประเทศสิงคโปร์มาเป็นอันดับหนึ่ง ส่วนในพื้นที่ต่างจังหวัด นั้นจะเป็นนักลงทุนจากประเทศยุโรป และอเมริกา โดยเฉพาะพื้นที่จังหวัด ภูเก็ต, พัทยา และสมุย โดยมากจะเป็นการลงทุนโครงการประเภทบ้านพักตากอากาศ (วิลล่า) บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมระดับราคาแพง ส่วนความกังวลต่อสถานการณ์ของประเทศไทยขณะนี้ ในสายตาของนักลงทุนไม่กังวลมากเท่ากับคนไทย เนื่องจากนักธุรกิจจะมองตลาดในระยะยาว แต่สิ่งที่เป็นห่วงคือ กลุ่มผู้บริโภคคนไทยจะกังวลต่อเหตุการณ์ต่างๆ ที่เกิดขึ้น ทำให้เกิดการชะลอตัวการบริโภค ซึ่งเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นในช่วงสั้นๆ" นายอลันกล่าว

สำหรับแนวโน้มธุรกิจของบริษัทฮาริสันฯ ในปีนี้ 49 ได้ตั้งเป้ายอดขายในทรัพย์ที่รับบริหารการขายและการตลาดประมาณ 11,000 ล้านบาท สูงขึ้นกว่าปี 2548 ที่มียอดขายรวมทั้งสิ้น 8,500 ล้านบาท โดยยอดขายรวมที่ตั้งไว้ในปีนี้จะมาทั้งจากโครงการเก่าและใหม่ ที่มีทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม รวมมูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท เช่นคอนโดมิเนียมสูง 20 ชั้นของนักลงทุนไต้หวันที่อยู่ในย่านสุขุมวิท จำนวน 170 ยูนิต รวมมูลค่า 1,200 ล้านบาท ได้เปิดตัวเมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา และโครงการบ้านจัดสรรของบริษัท ณุศาสิริ กรุ๊ป ส่วนแผนการตลาดตลอดปีนี้จะมีทั้งขายปกติ ออกบูธ และการจัดงานประมูลทรัพย์จากบริษัทเอกชนที่เข้ามาใช้บริการของบริษัท

ในช่วงที่ผ่านมา ทางบริษัทฮาริสันฯ ได้จัดกิจกรรมในการกระตุ้นยอดขาย เช่น งาน Art of Living ครั้งที่ 3 และโครงการ คอนโด เอ็กซ์โปร 2006 ภายใต้คอนเซ็ปต์ Living in The City ซึ่งทั้งสองโครงการทางบริษัทฯสามารถสร้างเพิ่มการขายอสังหาฯ ผ่านบริษัทที่ร่วมออกบูธ นอกจากนี้แล้ว ฮาริสันยังมีหันมาให้ความสำคัญกับการให้บริการด้านอื่นๆ ควบคู่กันไปด้วย เช่น การจัดการประมูลอสังหาริมทรัพย์ทั้งในส่วนที่เป็นที่อยู่อาศัยและที่ดินเปล่า ขณะเดียวกันยังได้มีการจัดตั้งแผนกที่ปรึกษาด้านการลงทุนสำหรับผู้ที่สนใจจะประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แต่ยังขาดประสบการณ์ โดยทีมงานจะเป็นผู้ให้คำปรึกษาทั้งในด้านการลงทุน การพัฒนา การตลาดและการขาย ซึ่งขณะนี้ได้มีการให้บริการในลักษณะนี้แล้วหลายโครงการ

กลับสู่หน้าหลัก

ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย