| |
“บัวทอง”ปรับตัวรับปัจจัยลบประกาศลดเป้าขาย500ล้าน
ผู้จัดการรายสัปดาห์(31 กรกฎาคม 2549)
กลับสู่หน้าหลัก
บัวทองรับยอดขายบ้านอืด เตรียมปรับเป้าการขายพร้อมรีเฟรชแผนการบริหารงานใหม่ เร่งสร้างยอดขายอีก 1,199 ล้านบาท คาดหลังเลือกตั้งความเชื่อมั่นของผู้บริโภคกลับมากำลังซื้อจะตามมาด้วย
ดูเหมือนกระแสลดเป้ายอดขายเริ่มจะมีให้เห็นกันบ้างแล้วในช่วงครึ่งปีหลัง หลังจากยอดขายในช่วงครึ่งปีแรกไม่ได้ตามเป้า เนื่องจากปัจจัยลบต่างๆต่างก็โหมกระหน่ำเข้ามากระทบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างจัง ไม่ว่าจะเป็นราคาน้ำมัน ดอกเบี้ยที่อยู่ในช่วงขาขึ้น ภาวะเศรษฐกิจถดถอย ความอึมครึมทางการเมือง และที่สำคัญกำลังซื้อลดลง จึงเชื่อว่าครึ่งปีหลังดีเวลลอปเปอร์หลายค่ายน่าจะมีการปรับลดเป้ายอดขายมากขึ้น
นอกจากการปรับลดเป้ายอดขายแล้ว ดีเวลอปเปอร์หลายค่ายต่างก็พยายามที่จะรักษาฐานลูกค้า ด้วยการงัดกลยุทธ์ทุกรูปแบบออกมาเพื่อรักษาฐานลูกค้าไว้ ซึ่งคาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังคงจะได้เห็นการอัดโปรโมชั่นส่วเสริมการขายที่หลากหลายและเข้มข้นมากขึ้น เพื่อกระตุ้นยอดขาย รวมถึงการจัดงานมหกรรมต่างๆเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ อาทิ มหกรรมบ้านมือสอง หรือ“ NPA Grand Sale” เป็นต้น
บริษัท บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นอีกดีเวลอปเปอร์อีกรายหนึ่งที่ได้รับผลกระทบจากปัจจัยเหล่านี้เช่นกัน จึงจำเป็นต้องปรับเป้ายอดขายลง
ไพโรจน์ สุขจั่น ประธานกรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า จากปัจจัยลบที่เกิดขึ้นส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจรวมและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งบริษัทก็ได้รับผลกระทบเช่นเดียวกัน โดยยอดขายในช่วงครึ่งปีแรก ต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ทั้งปีที่ 3,000 ล้านบาท โดยทำได้เพียง 1,301 ล้านบาท จากที่ควรจะได้ 1,500 ล้านบาท เพราะพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนไป ซึ่งหันมาเลือกบ้านที่มีขนาดเล็กลงและราคาไม่สูงมากนัก
“ถึงแม้ว่าจะพลาดเป้ายอดขายที่วางไว้แต่บริษัทก็ไม่กังวล เพราะทุกค่ายก็ได้รับผลกระทบเช่นเดียวกันดังนั้น หากเดือนกรกฎาคมนี้ไม่สามารถทำยอดขายได้ตามเป้า บริษัทจะปรับลดยอดขายลง 500 ล้านบาท เหลือ 2,500 ล้านบาท”
อย่างไรก็ตาม บริษัทก็มีความได้เปรียบ เพราะบัวทองทำตลาดระดับล่างถึงกลาง และกระจายหลายทำเลทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียม ในราคาตั้งแต่ 1.35 ล้านบาท รวมถึงการรับบริหารงานขายกว่า 50โครงการ
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนจะปรับแผนการบริหารงานใหม่ ด้วยการเพิ่มประสิทธิภาพบุคลากร โดยเฉพาะฝ่ายขาย รวมถึงจะเน้นการบริหารงานขายน้อยลง สกีนบ้านมากขึ้น รวมถึงชะลอการลงทุนโครงการใหม่เพื่อรอดูสถานการณ์ด้วย
สำหรับโครงการของบัวทองฯที่อยู่ระหว่างดำเนินการมี 3โครงการ ได้แก่ ทิพย์พิมาน การ์เด้น เป็นทาวน์เฮาส์ ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท ,ทิพย์พิมาน วงแหวน-ติวานนท์ เป็นบ้านเดี่ยว ราคา 1.84 ล้านบาท และภัทรทรัพย์ ย่านรังสิต ลำลูกกา คลอง 3 บ้านแฝด 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น1.99 ล้านบาท โดยทั้ง 3โครงการคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปีนี้
กลับสู่หน้าหลัก
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย
(cc) 2008 ASTVmanager Co., Ltd. Some Rights Reserved.
|