| |
คลี่ม่านค้าปลีกรถไฟใต้ดิน"ซีเอ็ด-ทรู"กล้าเสี่ยงยึดหัวหาดหวังขุดทอง
ผู้จัดการรายวัน(18 เมษายน 2548)
กลับสู่หน้าหลัก
เมโทรมอลล์ดีเดย์อวดโฉมแหล่งชอปปิ้งใหม่คนเมืองกรุง มิ.ย.นี้ ชิมลางสถานีแรก "สุขุมวิท" ชี้เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟลอยฟ้า คนใช้บริการทะลักทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ทำราคาค่าเช่าพุ่ง ด้านคนในวงการค้า ปลีกหลายรายยังหวั่นไปไม่รอด แต่เมโทรมอลล์มั่นใจค้าปลีกใต้ดินไปได้สวย ต่างจากแหล่งชอปปิ้ง ย่านคมนาคมประเภทอื่น เผยซีเอ็ดบุ๊ค-ทรูใจกล้าสุดจองครบทั้ง 11 สถานี
หลังจากบีเอ็มซีแอล หรือบริษัท รถไฟฟ้า กรุงเทพ จำกัด ผู้รับสัมปทานโครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล จากการรถไฟฟ้าขนส่ง มวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ได้เปิดให้บริการ รถไฟฟ้าใต้ดินสายแรกของประเทศไทย สายเฉลิมรัชมงคล (บางซื่อ-หัวลำโพง) ได้ราว 1 ปี เมโทร มอลล์ ดีเวลลอปเมนท์ บริษัทในเครือของบีเอ็มซีแอล ผู้บริหารพื้นที่ค้าปลีกภายในรถไฟฟ้าใต้ดินก็เตรียมเปิดตัวแหล่งชอปปิ้งแห่งใหม่ของคนเมืองกรุงภายใต้แนวคิด "รูปแบบใหม่แห่งการ ชอปปิ้งของคนเมือง" (New era of cosmopolitan shopping lifestyle) กับทั้ง 11 สถานี มีพื้นที่ ค้าปลีก รวมประมาณ 15,000 ตร.ม. จำนวน 524 ร้านค้า มีราคาค่าเช่า 1,500-3,000 บาทต่อตร.ม.ต่อ เดือน โดยมีสถานีสุขุมวิทเป็นบททดสอบ แรกของ ความสำเร็จ ซึ่งจะช่วยเพิ่มสีสันสร้างบรรยากาศที่สดชื่นภายในสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินได้เป็นอย่างดี
จากตัวเลขในช่วงที่มีงานสัปดาห์หนังสือฯ วันที่ 25 มี.ค.-6 เม.ย. ที่ผ่านมา มีจำนวนผู้ใช้บริการ รถไฟฟ้าใต้ดินสูงสุด 200,000 คนต่อวัน ซึ่งทางเมโทรมอลล์เชื่อว่า หลังจากนี้ตัวเลขผู้ใช้ก็จะเพิ่มมากขึ้นในช่วงปกติ จึงทำให้มั่นใจว่าการสร้างพื้นที่ค้าปลีกขนาดย่อมขึ้นในสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินจะประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก สถานีสุขุมวิท จะเป็นสถานีแรกที่เมโทรมอลล์พร้อมที่จะอวดโฉมชอปปิ้งมอลล์รูปแบบใหม่ภายในสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินในเดือน มิ.ย.นี้ เนื่องจากสถานีดังกล่าวเป็นสถานีที่มีผู้เข้าใช้บริการมากที่สุด เพราะเป็นสถานีเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าใต้ดินและรถไฟลอยฟ้าบีทีเอสสถานีอโศก อีกทั้งยังเป็น ย่านการค้าที่มีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติจำนวนมากที่หมุนเวียนในย่านนี้ จึงทำให้ค่าเช่าของสถานีนี้ทุกโซนอยู่ที่ 3,000 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน แบ่งเป็นค่าเช่า 40% ค่าบริการ 60%
แหล่งข่าวจากวงการค้าปลีก กล่าวกับ "ผู้จัด การรายวัน" ว่า ทำเลพื้นที่ค้าปลีกบริเวณจุดสำคัญ ของการคมนาคมที่รีบเร่ง ไม่ว่าจะเป็นรถไฟลอยฟ้า บีทีเอส หรือท่าเรือด่วนที่แม้จะมีผู้คนพลุกพล่าน มาก แต่ไม่ค่อยประสบความสำเร็จเท่าที่ควร เพราะคนรีบเร่ง รีบเดินทางไปทำงาน รีบเดินทางกลับบ้าน ไม่แวะซื้อสินค้า อย่างรถไฟลอยฟ้าบีทีเอส ผู้ประกอบการหลายรายก็เลิกไม่ทำต่อ หรือบางรายที่เป็นเชนใหญ่ๆ ก็ปิดบางสาขาที่ไม่ทำกำไร หรืออย่างท่าเรือด่วนที่ท่าศิริราชเคยมีรายใหญ่เข้าไปเปิด อาทิ แดรี่ควีน เคเอฟซี ก็ไม่ประสบความสำเร็จ ขณะที่จุดสำคัญของการคมนาคมที่ผู้ใช้บริการไม่จำเป็นต้องรีบเร่ง อาทิ สถานีรถทัวร์ต่างๆ สนามบิน ร้านค้าส่วนใหญ่มียอดขายที่ดี เพราะคนมักจะหาซื้อสินค้าเพื่อรอเวลารถหรือเครื่องบิน จึงไม่มั่นใจว่าค้าปลีกในสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินจะประสบความสำเร็จหรือไม่
นายคุณานันท์ ทยายุทธ์ ผู้อำนวยการฝ่าย การตลาด บริษัท เมโทรมอลล์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวกับ "ผู้จัดการรายวัน" ว่า มีความมั่นใจ มากที่เมโทรมอลล์จะประสบความสำเร็จ เพราะอัตราการเติบโตของผู้ที่เข้ามาใช้บริการในแต่ละสถานีเพิ่มมากขึ้น อีกทั้งพื้นที่ค้าปลีกภายในสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเป็นพื้นที่เปิดกว้าง คนที่ไม่ได้ใช้บริการสามารถเข้ามาซื้อสินค้า หรือใช้บริการ ร้านค้า ร้านอาหาร-เครื่องดื่มได้ และเน้นเรื่องการ ออกแบบให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคนที่ใช้ชีวิตในกรุงเทพฯมากที่สุด ซึ่งแตกต่างจากพื้นที่ค้าปลีกของการคมนาคมประเภทอื่นๆ
"นอกจากนี้ เรายังไม่เน้นเรื่องปริมาณผู้เช่าว่าจะต้องเต็ม 100% แต่เราเน้นเรื่องคุณภาพของผู้ที่จะเข้ามาเช่าพื้นที่จะต้องตรงกับคอนเซ็ปต์ของ แต่ละสถานีเท่านั้น หากยังไม่มีร้านค้าประเภทที่เราต้องการเข้ามาเช่า เราก็จะปล่อยพื้นที่ให้ว่างเพื่อ รอร้านค้าประเภทนั้นเข้ามา เพื่อให้ตรงกับคอนเซ็ปต์ ที่วางไว้ชัดเจน เพราะหากปล่อยให้ผู้เช่าที่ไม่ตรงคอนเซ็ปต์เข้ามาก็จะไม่เป็นผลดีด้วยกันทั้ง 2 ฝ่าย"
ทรู-ซีเอ็ดใจกล้ามุดดินทั้ง 11 สถานี
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า การเปิดตัวผู้ประกอบการค้าปลีกกลุ่มแรกที่ร่วมมุดดินเปิดให้บริการร้านค้าภายในพื้นที่ของเมโทรมอลล์ครั้งนี้ส่วนใหญ่ เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ ประกอบด้วย ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, ธนาคารทหารไทย, อิออน, อีซี่ย์ บาย, ควิกแคช, แดรี่ ควีน, บาสกิ้น รอบบิ้น, มิสเตอร์ โดนัท, อานตี้ แอนส์, ร้านไอศกรีมเนสท์เล่ โดยมีทรู และร้านหนังสือซีเอ็ด บุ๊ค ที่จองพื้นที่สูงสุด คือ 11 สถานี ตามด้วยเซเว่น อีเลฟเว่นที่ครองพื้นที่ 10 สถานี เพราะอีก 1 สถานีคือศูนยการประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทางแฟมิลี่มาร์ทได้จองพื้นที่ร้านสะดวกซื้อแล้ว
สำหรับสถานีสุขุมวิทที่จะเปิดให้บริการเป็นสถานีแรกนั้น พร้อมที่จะให้ผู้ประกอบการเข้าตกแต่ง สถานีได้ในเดือนพ.ค.นี้ โดยขณะนี้มีผู้ประกอบ การจองพื้นที่ไว้แล้ว 60-70% และยังอยู่ระหว่างรอ ผู้ประกอบการคอสเมติกส์รายใหญ่ที่จะเข้ามาเสริม ให้ค้าปลีกของสถานีนี้สมบูรณ์ตามคอนเซ็ปต์ที่วางไว้
กลับสู่หน้าหลัก
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย
(cc) 2008 ASTVmanager Co., Ltd. Some Rights Reserved.
|