งานแรกของ สงกรานต์ กระจ่างเนตร์

งานแรกของ สงกรานต์ กระจ่างเนตร์

โดย อรวรรณ บัณฑิตกุล
นิตยสารผู้จัดการ( มีนาคม 2548)

กลับสู่หน้าหลัก

ความโดดเด่นของสถาปัตยกรรมสไตล์เอเชียบนหาดทรายขาวในอำเภอปราณบุรี ไม่น่ามีปัญหาในเรื่องการขาย แต่การรวมตัวกับกลุ่มพันธมิตร สะท้อนถึงความตั้งใจที่จะลงมาเป็นนักพัฒนาที่ดินอย่างเต็มตัวของ สงกรานต์ กระจ่างเนตร์ ในวันนี้

หลายครั้งที่สงกรานต์ กระจ่างเนตร์ ขับรถผ่านถนนบ้านหนองหอย ถนนสายเล็กๆ สองเลน ในอำเภอปราณบุรี โดย อ้อมหุบเขาที่มีทิวทัศน์สวยงามและผ่านความเงียบสงบของหาดทรายใหญ่ เพื่อไปเล่นกอล์ฟที่สนามมิลล์ฟอร์ด เขามีความพึงใจ กับบรรยากาศของทำเลย่านนั้นอย่างมาก

การหาซื้อที่ดินติดหาดทรายขาว เพื่อสร้างคอนโดมิเนียม ที่มีเอกลักษณ์ภายใต้ชื่อของ "สานติ พูรา" ก็เลยเกิดขึ้น

วันนี้บนพื้นที่เงียบสงบกว้างใหญ่ถึง 8 ไร่ริมหาด มีต้นตาล อายุไม่ต่ำกว่า 30 ปีเรียงรายอยู่หลายต้น คอนโดมิเนียมสูง 4-7 ชั้น จำนวน 5 อาคารเพียง 77 ยูนิต กำลังทำการก่อสร้างพร้อมๆ กันอย่างเร่งรีบ จนแล้วเสร็จไปแล้วกว่า 60 เปอร์เซ็นต์ และกำหนดทำ Grand Opening ในเดือนตุลาคม 2548 นี้

สานติ พูรา กำหนดราคาขายประมาณ 4-6 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ราคาโดยเฉลี่ย 1 ห้องนอน 3 ล้านบาท 2 ห้องนอน ราคา 5-7 ล้านบาท

"เป็นระดับราคากลางที่ไม่สูงมากนักเพราะตนเองเป็นดีเวลลอปเปอร์หน้าใหม่ ชื่อของผมยังไม่แข็งพอที่จะทำให้คนตัดสินใจซื้อโครงการแพงๆ ได้" สงกรานต์ กรรมการผู้จัดการบริษัทเอส จี ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวถึงวิธีคิดกับ "ผู้จัดการ"

แต่ดูเหมือนว่าราคานี้สะท้อนความเป็นจริงของตลาดได้อย่างดีทีเดียว เพราะปรากฏว่าสำหรับนักลงทุนหน้าใหม่อย่างเขา สามารถขายโครงการได้ไม่ยากนัก โดยยืนยันว่าในช่วงเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมานั้นสามารถทำยอดขายได้ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ และสามารถปรับยอดขายให้สูงขึ้นถึง 2 ครั้ง ส่วนห้องติดทะเลก็ขายได้หมดแล้วเช่นกัน

สานติ พูรา กำหนด positioning ของตนเองเป็นบูติก คอนโดมิเนียม สไตล์เอเชียน ที่รวบรวมงานสถาปัตยกรรมจากศรีลังกา บาหลี อินโดนีเซีย ไว้ด้วยกัน ท่ามกลางบรรยากาศของการแต่งสวนแบบ Tropical Garden

งานสถาปัตยกรรมและการตกแต่งภายใน มอบหมายให้ บริษัท PIA รับผิดชอบเช่นเดียวกับบริษัทไฟคัส เลน งานภูมิสถาปัตย์โดย Urbanique บริษัท Christiani & Nielsen เป็นวิศวกรรมโครงสร้าง และรับเหมาก่อสร้าง และมี Plus Property Partners บริษัทในเครือแสนสิริ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้บริหารอาคารชุด

รูปแบบโครงการที่โดดเด่น จำนวนยูนิตที่ไม่มาก รวมทั้งทำเลที่ตั้งเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้โครงการนี้สามารถทำยอดขาย ได้มากอย่างน่าพอใจ

"ภาวะตลาดตอนนี้ยังดีอยู่แต่มันไม่ได้เท่ากับ 2 ปีที่แล้ว เมื่อ 2-3 ปีก่อนบ้านแสนเพลินของกลุ่มแสนสิริ สามารถปิดการขายภายใน 2 สัปดาห์ ประมาณ 200 ยูนิต เป็นการเปิดตลาดในช่วงที่ไม่ใช่ภาวะปกติด้วยซ้ำ ดังนั้นในระยะหลังมันก็ช้าเป็นปกติ" สงกรานต์ให้ความเห็นเพิ่มเติม

สงกรานต์ กระจ่างเนตร์ ยังใหม่จริงๆ สำหรับแวดวงธุรกิจในเมืองไทย เพราะตลอดอายุ 32 ปีนั้น เขาใช้เวลาอยู่ในต่างประเทศเป็นส่วนใหญ่

ช่วงเวลานี้เขาอยู่เมืองไทยนานที่สุดเพื่อทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อาชีพที่เขาแพลนไว้ว่าจะทำอีกหลายโครงการในเมืองไทย

"ผมไปเรียนเมืองนอกตั้งแต่อายุ 8 ขวบ อยู่โรงเรียนประจำมาตลอด ไม่ค่อยได้อยู่กับพ่อแม่เหมือนเด็กคนอื่นๆ หรอก ครับ" สงกรานต์ หรือ "บีบี๋" เริ่มต้นเล่าถึงตัวตนของเขาให้ "ผู้จัดการ" ฟังในเช้าวันหนึ่งที่บ้านของเขาย่านถนนพหลโยธิน

เป็นบ้านหลังเก่าแก่ที่สร้างขึ้นมาตั้งแต่สมัยคุณปู่คือ พลเรือเอกสิริ กระจ่างเนตร์ ยังมีชีวิตอยู่ ซึ่งปัจจุบันมีถึง 3 หลัง ภายในบริเวณต่อเชื่อมกันโดยมีเพียงรั้วเล็กคั่นกลาง เขาอยู่กับคุณพ่อสานติ กระจ่างเนตร์ ซึ่งปัจจุบันเป็นประธานกรรมการ บมจ.คริสเตียนี แอนด์ นีลเส็น และคุณแม่เบญจวรรณ

อีกหลังหนึ่งเป็นที่พักของ "มี่มี๋" โสภาเพ็ญ ผู้ประกาศข่าวต่างประเทศของช่อง 3 น้องสาวคนเดียว ส่วนหลังที่กำลังปรับปรุงตกแต่งใหม่ด้านขวามือคือบ้านใหม่ของเขาเอง

หลังจบปริญญาตรีทางด้านการเงินจากประเทศอังกฤษสงกรานต์ได้กลับมารับราชการที่กรมสรรพากร กระทรวงการคลัง เพื่อหวังว่าจะได้เจริญรอยเป็นข้าราชการตามครอบครัว หลังจากเรียนรู้ระบบการทำงานในเมืองไทย และมีโอกาสได้ใช้ภาษาไทยมากที่สุดในช่วงนั้นประมาณ 3 ปี ก็ลาออก

เขาให้เหตุผลง่ายๆ ในการลาออกครั้งนั้นว่า "ผมคงรับราชการไปเรื่อยๆ เหมือนทางครอบครัวไม่ได้ ผมเป็นคนใจร้อน เกินไป"

หลังจากนั้นได้ไปศึกษาต่อปริญญาโทด้านการเงินที่มหาวิทยาลัยโคลัมเบีย ประเทศสหรัฐอเมริกา อีก 2 ปี กลับมาไปทำงานที่ Deutche Bank ฮ่องกง ก่อนที่จะกลับมาปักหลัก ทำธุรกิจพัฒนาที่ดินในเมืองไทยเมื่อ 3 ปีที่ผ่านมา

แม้จะเติบโตและใช้ชีวิตในต่างประเทศเป็นส่วนใหญ่ แต่เมื่อกลับมาทำโครงการที่เมืองไทย เขากลับมีวิธีคิดในการทำโครงการซึ่งสะท้อนความเป็นไทย ความเป็นเอเชีย และแน่นอน ความฝันของเขาต่อไปก็คือ การได้สร้างรีสอร์ตในแนวคิดเดียวกันนี้ตามเมืองชายทะเลอีกหลายแห่งของเมืองไทย

กลับสู่หน้าหลัก

ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย