ก่อนซื้อบ้านในออสเตรเลีย...

ก่อนซื้อบ้านในออสเตรเลีย...

โดย วิลาวรรณ ผคังทิว
นิตยสารผู้จัดการ( กันยายน 2547)

กลับสู่หน้าหลัก

ในการจะซื้อบ้านที่ออสเตรเลียนั้นไม่ใช่มีเงินก็จะซื้อได้เลยทันที ผู้ที่ไม่ได้เป็นพลเมืองออสเตรเลีย หรือไม่ใช่ ผู้ที่ได้วีซ่าถาวร จะต้องยื่นเรื่องให้ FIRB (Foreign Investment Review Board) พิจารณาก่อน

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ต่างชาติมีสิทธิ์ซื้อ ได้แก่ที่ดินเปล่า ซึ่งมีเงื่อนไขว่าต้องเริ่มสร้างบ้านภายใน 12 เดือน หรือที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่ ยังไม่เคยมีการอยู่อาศัยหรือซื้อ-ขายเปลี่ยนมือมาก่อน โดยจะเป็นโครงการที่กำลังเริ่มดำเนินการ อยู่ระหว่างสร้าง หรือสร้างเสร็จแล้วก็ได้ การพิจารณาจะใช้เวลาไม่น้อยกว่า 30 วัน ซึ่งผู้ซื้อไม่ควรเซ็นสัญญาก่อนที่จะรู้ผลอนุมัติจาก FIRB เพราะถ้าทำสัญญาไปแล้ว ผลปรากฏว่าไม่ผ่านอนุมัติจากบอร์ด FIRB ก็จะต้องยกเลิกสัญญาหรือขายทิ้งไป ซึ่งก็อาจไม่ได้เงินมัดจำคืน หรือได้คืนแต่ถูกหักบางส่วน

และถ้าถูกตรวจสอบพบว่า มีการลักลอบทำสัญญาซื้อ-ขาย โดยไม่ได้ยื่นเรื่องต่อ FIRB ก่อน หรือเมื่อรู้ว่าไม่ผ่านอนุมัติแล้วก็ยังไปทำสัญญา ก็มีสิทธิ์ถูกปรับและจำคุกได้เช่นกัน

กลับสู่หน้าหลัก

ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย