พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เตรียมออกหุ้นกู้วงเงิน 2 พันล้านบาท เสนอขายให้กับนักลงทุนหรือประชาชนในประเทศ
หวังล้างหนี้และขยายธุรกิจ พร้อมลดมูลค่าหุ้นจาก 10 บาท เหลือ 6 บาท เพื่อล้างขาดทุนสะสม
ยืนยันการลดทุนจะไม่มีผลกระทบต่อ จำนวนหุ้นที่มีอยู่ของผู้ถือหุ้น
นายชายนิด โง้วศิริมณี กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด
(มหาชน) (PF) เปิดเผยมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 1/2547 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่
19 เมษายน 2547 ว่ามีมติเป็นเอกฉันท์ให้นำเสนอ ต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติให้บริษัทออกและเสนอขายหุ้นกู้ภายในวงเงินไม่เกิน
2,000 ล้านบาท เป็นหุ้นกู้ประเภทมีประกัน ไม่ ด้อยสิทธิ ชนิดทยอยคืนเงินต้นหรือ
คืนเงินต้นครั้งเดียวเมื่อครบกำหนด ไถ่ถอน มีหรือไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ก็ได้
ซึ่งขึ้นอยู่กับความเหมาะสม ของสภาวะตลาดในขณะที่ออก และ เสนอขายหุ้นกู้ในแต่ละครั้ง
โดยจะเสนอขายหุ้นกู้ไม่เกิน 2,000 ล้านบาท วิธีการเสนอขาย เสนอขายภายในประเทศต่อประชาชนทั่วไป
และ/หรือนักลงทุน ประเภทสถาบันและ/หรือนักลงทุน เฉพาะเจาะจงทั้งหมดหรือบางส่วน
ซึ่งอาจแบ่งเป็นการเสนอขายเป็นครั้งเดียวหรือหลายครั้งก็ได้ อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่สภาวะตลาดในขณะที่ออกและเสนอขายหุ้นกู้ในแต่ละครั้ง
อายุไม่เกิน 3 ปีนับจากวันที่ออกหุ้นกู้ การไถ่ถอนก่อนกำหนด ผู้ถือหุ้นกู้ และ/หรือบริษัทอาจมีหรือไม่มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อน
ครบกำหนด
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของหุ้นกู้ที่ออกในแต่ละ ครั้งเงื่อนไขพิเศษ ในกรณีที่บริษัทได้ไถ่ถอนหรือชำระ
คืนหุ้นกู้ที่ได้ออกภายในจำนวนเงินรวมที่ได้รับอนุมัติ ข้างต้น บริษัทสามารถออกหุ้นกู้ทดแทนเพิ่มเติมได้
ภายในเงื่อนไขและวงเงินที่กำหนดไว้ข้างต้นดังกล่าว โดยวัตถุประสงค์ของการใช้เงินเพื่อใช้ในการดำเนินกิจการขยายธุรกิจ
และเพื่อชำระหนี้สินของบริษัท
นอกจากนี้ ยังมีมติเป็นเอกฉันท์ให้นำเสนอต่อ ที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติให้บริษัทลดทุน
จดทะเบียนจากทุนจดทะเบียนเดิม 12,000 ล้านบาท ให้เหลือทุนจดทะเบียน 7,200 ล้านบาท
โดยการลดมูลค่าหุ้นสามัญของบริษัทลงจากเดิมมูลค่าหุ้นละ 10 บาท ให้เหลือมูลค่าหุ้นละ
6 บาท ซึ่งจะทำให้ทุนชำระ แล้วลดลงจากเดิม 7,793,941,440 บาท คงเหลือทุนชำระแล้วจำนวน
4,676,364,864 บาท แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 779,394,144 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 6
บาท
โดยการลดทุนดังกล่าว เพื่อนำทุนชำระแล้วที่ลดลงจำนวน 3,117,576,576 บาท ไปล้างผลขาดทุนสะสมที่มีอยู่จำนวน
3,812,615,554 บาท และเมื่อนำทุนที่ลดลงเพื่อล้างผลขาดทุนสะสมดังกล่าวแล้ว จะทำให้บริษัทมีผลขาดทุนสะสมคงเหลือจำนวน
695,038,978 บาท โดยการลดทุนในครั้งนี้จะไม่มีผล กระทบต่อจำนวนหุ้นที่มีอยู่ ซึ่งผู้ถือหุ้นทุกรายจึงยังคงถือหุ้นในจำนวนเท่าเดิม
กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นตั้งแต่วันที่ 4 พฤษภาคม 2547 เวลา 12.00
น. เป็นต้นไปจนกว่าการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2547 จะแล้วเสร็จ
สำหรับแผนการลงทุนในปี 2547 บริษัทจะลงทุนในที่ดินประมาณ 2,000 ล้านบาท เพื่อนำมาพัฒนาโครงการต่อเนื่อง
คือ โครงการใหม่อีก 7 โครงการที่จะพัฒนาตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2547 ไปถึงปี 2551
มีมูลค่า 10,000 กว่าล้านบาท หากรวมกับโครงการเดิมจะทำให้บริษัทมีโครงการที่ต้องบริหาร
รวมในปีนี้ เท่ากับ 18,580 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถ รับรู้รายได้จากการขายประมาณ
8,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 100% จากปี 2546 ที่มีรายได้รวม 4,127 ล้านบาท มีกำไรจากการดำเนินงานตามปกติ
1,157 ล้านบาท สำหรับปี 2548 บริษัทมีความพร้อมจะจ่ายเงิน ปันผลให้กับผู้ถือหุ้นในอัตราที่กำหนดไว้สูงสุดที่
70% ของกำไรสุทธิและยังจะคงรักษาอัตราส่วนกำไรสุทธิต่อยอดขายโดยเฉลี่ยต่อปีที่ระดับ
25% อย่างน้อย อีก 2 ปี