หุ้นน้องใหม่อารียา พรอพเพอร์ตี้เข้าเทรด วันนี้วันแรก รอลุ้นฝ่าภาวะซบ โบรกเกอร์ประเมินราคามีสิทธิเหนือจอง โดยอยู่ที่ระดับ 11-12 บาท เพราะมีกำไรเติบโตต่อเนื่อง คาดทั้งปี 47 กำไรโตกว่า 590%

วันนี้(1เม.ย.)หุ้นสามัญของบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เข้าเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อ สร้าง(หมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์) โดยใช้ชื่อย่อในการซื้อขายหลักทรัพย์ ว่า "AREEYA" โดยมีทุนชำระแล้ว 758 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญจำนวน 379 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 2 บาท (ประกอบด้วยหุ้นสามัญเดิมจำนวน 300.50 ล้านหุ้น และหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 78.50 ล้านหุ้น)

ทั้งนี้ AREEYAได้เสนอขายหุ้นสามัญเพิ่ม ทุนจำนวน 78.5 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 9 บาท ระหว่างวันที่ 25-26 มี.ค. 47 (ประชาชนทั่วไป 76.5 ล้านหุ้น และกรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน อีก 2 ล้านหุ้น) มีบริษัท หลักทรัพย์ธนชาติเป็นที่ปรึกษาทางการเงิน

ฝ่ายวิจัยบริษัทหลักทรัพย์ บีฟิท จำกัดได้ออกบทวิเคราะห์ในหุ้นบริษัทอารียา พรอพเพอร์ ตี้ซึ่งจะเข้ามาซื้อขายในวันนี้(1 เม.ย.)เป็นวันแรก โดยประเมินว่าราคาหุ้นมีศักยภาพที่จะปรับตัวเพิ่มขึ้นเหนือราคาจอง 33% โดยกำหนดราคาเป้า หมายอยู่ที่ระดับ 12 บาท ทั้งนี้บล.บีฟิท ได้คาดการณ์ว่าภายในปี 2547 นี้บริษัทจะมีอัตรการเติบ โตของกำไรสูงถึง 590% ต่อเนื่องจากปี 2545 และ 2546 ที่เติบโต 1,096% และ 1,200% ตามลำดับ

ขณะที่การเพิ่มทุนจะทำให้สัดส่วนหนี้สินต่อทุนดีขึ้น ความสามารถในการชำระหนี้ดีขึ้น โดยหนี้สินต่อทุนลดลงเหลือประมาณ 1 เท่าในปีนี้เทียบกัปปีก่อนที่อยู่ที่ระดับ 2 เท่า

หุ้นบริษัทอารียา พรอพเพอร์ตี้กำหนดราคา จองที่หุ้นละ 9 บาทซึ่งจะมีค่าพี/อี เรโชประมาณ 10 เท่า ถือว่ามีค่าพี/อี เรโชต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของกลุ่มอุตสาหกรรมที่อยู่ในระดับ 15 เท่า ขณะที่อารียาฯมีอัตราการเติบโตที่สูงมากเมื่อเทียบกับของภาคอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะเติบโตประมาณ 15-20% ในปีนี้ นอกจากนี้ภาย ในปี 2547-2548 บริษัทมีนโยบายที่จะเปิดโครง การขายที่ดินจัดสรรพร้อมบ้าน 5 โครงการมูลค่า รวม 4,144 ล้านบาท จากปัจจุบันที่มีโครงการที่ดำเนินการอยู่รวม 11 โครงการ

ด้านบล.ฟาร์อีสท์ ได้ออกบทวิเคราะห์และได้ประเมินว่าราคาหุ้นบริษัทอารียา พรอพเพอร์ตี้ ที่เหมาะสมกับปัจจัยพื้นฐานอยู่ที่ระดับ 11 บาทต่อหุ้น ซึ่งจะมีค่าพี/อี เรโชประมาณ 12 เท่า ซึ่งบริษัทอารียาฯได้กระจายเสนอขายแก่ประชาชนทั่วไป 76.5 ล้านหุ้นและจัดสรรให้แก่กรรมการและพนักงานจำนวน 2 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้ (พาร์)หุ้นละ 2 บาท

แหล่งข่าวจากโบรกเกอร์เปิดเผยว่า คาดว่าราคาหุ้นบริษัทอารียา พรอพเพอร์ตี้ที่เข้ามาซื้อขายเป็นวันแรกนั้นราคามีโอกาสที่จะปรับตัวขึ้นมาเหนือราคาจองได้เล็กน้อย ในช่วงที่ภาวะตลาดหุ้นซบเซา แต่คาดว่าคงจะขึ้นไม่สูงมากนัก เพราะสภาพตลาดหุ้นยังไม่ดี นักลงทุนยังขาดความเชื่อมั่น ประกอบกับช่วงที่ผ่านมาหุ้นจองหลายบริษัทราคาปรับตัวลดลงมาต่ำกว่าจอง จนทำให้มีผลเชิงจิติวทยาต่อการลงทุนได้เช่นเดียวกัน