"ชาญ ศรีวิกรม์" ต่อยอดธุรกิจในกลุ่มเกษรกรุ๊ป จากบริหารพื้นที่ค้าปลีก และอาคารสำนักงาน สู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตั้งบริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ ทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท เปิดตัว โดมัส (DOMUS) คอนโดมิเนียมกลางเมือง มูลค่า 1,200 ล้านบาท เจาะกลุ่มกำลังซื้อระดับบน เป้าหมายย้ำแบรนด์ เกษร พร็อพเพอร์ตี้ ให้ชัดเจน และ สร้างอัตราการเติบโตเป็นธุรกิจหลักของกลุ่ม

นายชาญ ศรีวิกรม์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทในกลุ่ม เกษร โฮลดิ้ง ผู้พัฒนาและเป็นเจ้า ของศูนย์การค้าเกษรพลาซ่า เปิดเผยว่า บริษัทได้ดำเนินการก่อตั้งบริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท เพื่อทำธุรกิจด้านพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือหุ้นโดย เกษรโฮลดิ้ง บริษัทแม่ทั้ง 100% รวมถึงมูลค่าสินทรัพย์ที่ได้จากการลงทุนในโครงการคอนโดมิ-เนียม แห่งแรกในซอยสุขุมวิท 16 เชื่อมถึงสุขุมวิท 18 คิดเป็นมูลค่า โครงการ 1,200 ล้านบาท นับเป็นมูลค่าขาย ประมาณ 1,700-1,800 ล้านบาท

เกษร พร็อพเพอร์ตี้ ก่อตั้งในปี 2547 วางแผนที่จะพัฒนาที่อยู่ อาศัยที่แตกต่างด้านแนวคิด และการออกแบบสินค้าให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย ระดับรายได้เฉลี่ย 70,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นแนวทางเดียวกับการพัฒนาของบริษัทแม่จะเน้นพัฒนาสินค้าที่โดดเด่นและแตกต่างจากตลาด และเจาะความต้องการเฉพาะกลุ่ม

ที่ผ่านมา ทางกลุ่มเกษรมีประสบการณ์ในการทำธุรกิจอสังหา ริมทรัพย์มานาน แต่การรับรู้จะเป็น ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน การที่เริ่มต้นจากโครงการโดมัส มูลค่า 1,200 ล้านบาท จำนวนเพียง 106 ยูนิตบนพื้นที่ 4 ไร่ครึ่ง เป็นเพียงจุดหนึ่ง จากนั้นจะมีอีก 2 โครงการที่อยู่ระหว่างการพิจารณา โดยเน้นทำเลย่านใจกลางธุรกิจเป็นหลัก

"ผมมองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเป็นธุรกิจที่มีอนาคตและการเติบโตมากสุดของกลุ่ม เพราะมีมูลค่าสินทรัพย์ที่ลงทุนสูงเป็นหลักพันล้านบาทขึ้นไป อีกทั้งเป็นธุรกิจที่ผมชอบทำ ชอบดีไซน์ และตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมก็อยู่ในช่วงขาขึ้น คาดว่ารอบนี้จะมีอนาคตที่ดีไปอีก 6-7 ปี"

ในส่วนของการลงทุนในการพัฒนาโครงการแรก อยู่ระหว่างการพิจารณาสถาบันการเงิน คาดว่าจะเป็นสัดส่วนเงินกู้ประมาณ 600 ล้านบาท ที่เหลือจะใช้เงินทุนของบริษัท คาดว่าจะก่อสร้างได้ภายใน เดือนมิถุนายนนี้ แต่สำหรับโครงการในอนาคตอยู่ระหว่างการเจรจา กับพันธมิตรเพื่อพัฒนาโครงการ ทั้งในรูปแบบกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) และอื่น ๆ เนื่องจากเป็นการลงทุนในระดับ 4,000-5,000 ล้านบาท จึงมองว่าในอนาคตเราต้องมีพันธมิตร

ปัจจุบันมีบริษัทแม่ เกษรโฮลดิ้ง ทำหน้าที่ในการลงทุน และบริหารผลกำไร (Profit sharing) ของอัมรินทร์พลาซ่า และบริหารทรัพย์สินที่เป็นที่ดินจากการลงทุน โดยมีบริษัทลูกคือ เกษร พร็อพเพอร์ตี้ ทำหน้าที่ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ และเกษร เรียลตี้ ที่มี บริษัท จี เอส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนท์ จำกัด ทำธุรกิจ ด้านบริหารอสังหาริมทรัพย์ ในอนาคตเมื่อแต่ละธุรกิจในกลุ่มมีความเข้มแข็ง มีความเป็นไปได้ที่จะนำ เกษรโฮลดิ้ง ซึ่งเป็นบริษัทแม่ เข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ คาดว่าน่าจะมีมูลค่าสินทรัพย์ ประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท

โครงการโดมัส (DOMUS) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิท เจาะตลาดเป้าหมายระดับบน ทั้งคนไทยและนักธุรกิจต่างประเทศ ประกอบด้วยอาคารสูง 12 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 106 ยูนิต แยกเป็นการพัฒนายูนิตที่พักอาศัย ขนาด 104-500 ตารางเมตร และในส่วนของอพาร์ตเมนต์ ขนาด 248-300 ตารางเมตร ระดับราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาทต่อตารางเมตร บริหารงานขายโดยบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด