สำหรับคนที่อยู่ในระดับกลางแล้ว การมีบ้านหลังที่สองสักหลังบางครั้งอาจจะว่าฟุ่มเฟือยจนเกินไป
ขึ้นอยู่ว่าคนระดับกลางในความหมายของคุณนั้นหมายถึงระดับไหน?
ผู้ร่วมสนทนาท่านหนึ่งออกความเห็น ระดับกลางคือ Middle Class ในความหมายของธุรกิจจะหมายถึงระดับที่เป็นผู้จัดการแผนก
ผู้จัดการฝ่าย หรือแม้แต่ผู้จัดการทั่วไปของบริษัทขนาดกลางและขนาดเล็ก
ถ้าความหมายอยู่ในแวดวงนั้นล่ะก็ ระดับกลางที่พูดถึงก็อาจจะมีบ้านหลังที่สองเอาไว้ได้
แต่บ้านหลังที่สองเป็นแหล่งพักพิงสำหรับตากอากาศก็จะยิ่งมีประโยชน์มากขึ้นเป็นทวีคูณ
ในการเลือกหาบ้านหลังที่สองนั้น บางคนอาจจะคิดว่าเป็นการต้องลงทุนอย่างมาก
สู้เอาเงินฝากธนาคารเก็บไว้ดีกว่า หรือบางคนอาจจะคิดว่าการลงทุนแบบนี้ต้องใช้เงินก้อนซึ่งอาจจะไม่มีปัญญาไปหามาได้
โดยส่วนใหญ่แล้วทุกคนจะคิดว่า การมีบ้านหลังที่สองนั้นเป็นการฟุ่มเฟือยเกินความจำเป็น
และเป็นวิสัยของคนรวยที่มีเงินเหลือมากๆ เท่านั้นที่ทำกัน
ความคิดเช่นนี้ก็อาจจะถูกแต่ค่อนข้างจะจำกัดตัวเองกับคอนเซ็ปต์ที่เก่าเกินไป
ในภาวการณ์ที่มีความเคลื่อนไหวทางการเงินซึ่งค่อนข้างจะขึ้นลงและเปลี่ยนแปลงรวดเร็วนั้น
การที่จะเก็บเงินของเราไว้ออมอย่างเดียวในแง่ของการบริหารทรัพย์สินดูจะไม่คุ้มกับภาวการณ์ของการตกต่ำในมูลค่าของเงิน
สมมุติว่า สามีภรรยาคู่หนึ่งทำงานระดับผู้บริหารขนาดกลางมีเงินสดเก็บไว้สัก
300,000 บาท และสามารถจะออมเงินไว้ประมาณเดือนละ 10,000 บาท หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว
ทั้งสองก็คงพอจะเก็บออมไปเรื่อยๆ โดยเอาเงินเข้าออมทรัพย์เดือนละ 10,000
บาทและก็อาจจะมีความสุขกับดอกเบี้ยในอัตราประมาณ 12-14%
ถ้ามองในแง่ของผลประโยชน์ที่ทั้งสองคนจะได้แล้วก็อยู่ในตัวเลขเพียงแค่นี้
ซึ่งในที่สุดก็เป็นการเพิ่มตัวเลขของเงิน โดยที่มูลค่าของเงินอาจจะไม่ได้เพิ่มตาม
แต่ถ้ามองในแง่การลงทุนอีกด้านหนึ่ง ซึ่งลงทุนในทรัพย์สินที่มูลค่ามีแต่เพิ่มในขณะที่มูลค่าเงินมีแต่ลด
เราก็คงพอจะเห็นได้ชัดว่า การลงทุนแบบไหนให้ประโยชน์กว่าในระยะยาว ยิ่งสำหรับคนที่เก็บเงินไม่อยู่ จับจ่ายใช้สอยอยู่เป็นประจำ
แล้วการเปลี่ยนเงินสดให้อยู่ในรูปข้อผูกพันทางทรัพย์สินก็จะเป็นการแก้ปัญหาวิธีหนึ่งเหมือนกัน
ในการเลือกทรัพย์สินนั้นก็สำคัญอยู่ตรงสถานที่ตั้ง แน่นอนที่สุด ถ้าเล่นที่แถวสีลมก็คงจะมั่นคงและอาจจะกำไรดี
แต่นั่นหมายถึงการลงทุนกับระดับเจ้าสัวที่คนชั้นกลางได้แต่มองตาปริบๆ
สำหรับคนชั้นกลางที่พูดให้ฟังนั้นก็คงจะเลือก Property ที่อยู่ในราคาระดับกลางๆ
แต่ขณะเดียวกันก็มี Potential Growth ในรูปแบบของ Value Appreciation และนี่คือที่มาของการจะแนะนำให้ซื้อบ้านที่เชียงใหม่แลนด์
ทำไมจะต้องเป็นเชียงใหม่? เพราะ Property ในเชียงใหม่ ถึงจะ Boom มาได้
2-3 ปีแล้ว แต่ก็ยังไม่อิ่มตัว นอกจากนั้นที่เชียงใหม่ก็กำลังเพิ่มมูลค่าขึ้นเรื่อยๆ
จากการที่เป็นศูนย์กลางทางภาคเหนือและเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญ ภูมิอากาศที่เหมือนต่างประเทศประกอบกับศิลปวัฒนธรรม โบราณสถาน
และภูมิศาสตร์ที่สวยงามทำให้เชียงใหม่มีแต่คุณค่าเพิ่มขึ้นทุกๆ
ปี
ด้วยเหตุนี้ เมื่อดูราคาของ Property เชียงใหม่เทียบกับ Potential ของเมืองแล้ว
เชียงใหม่จึงน่าจะเหมาะที่จะลงทุนซื้อทรัพย์สินเอาไว้มากกว่า เพราะเชียงใหม่ยังมีที่และบ้านในราคาที่คนระดับกลางยังพอสู้ได้อยู่
เชียงใหม่แลนด์เป็นหมู่บ้านจัดสรรที่ใหญ่และสมบูรณ์แบบที่สุดในภาคเหนือ
ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 150 ไร่ ที่มีสาธารณูปโภคพร้อม ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวก ปลอดภัยที่แม้แต่หมู่บ้านดีๆ
ในกรุงเทพฯ ยังไม่มีให้ ทำให้เชียงใหม่แลนด์เป็นโครงการที่น่าจะเข้าไปสัมผัสอย่างใกล้ชิด
ทุกๆ คนก็อยากมีบ้านติดดอยสุเทพ เพราะความงามของดอยในตอนพระอาทิตย์ตกนั้น
เป็นความงามที่ลึกซึ้งท่ามกลางอากาศเย็นเหมือนในต่างประเทศ
แต่บ้านติดดอยที่ขายกันอยู่ทุกวันนี้ก็เหมาะสำหรับคนที่มีเงินเหลือกินเหลือใช้
เพราะขายกันหลังละหลายล้าน
แต่เชียงใหม่แลนด์กลับมีบ้านที่ให้คนซื้อได้นั่งตากลมยามเย็นหรือทานข้าวเย็นบนเทอร์เรซ
พร้อมวิวดอยสุเทพที่ทอดทะมึนอยู่ข้างหน้าไม่ไกล ในราคาที่ต่ำกว่าล้านบาทมาก
เกรียง สายสมบัติ ผู้จัดการโครงการเชียงใหม่แลนด์ พูดให้ฟังว่า “เรามีบ้านหลายราคา
ตั้งแต่ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ราคา 4 แสนกว่าบาท หรือบ้านชั้นเดียว 5 แสนกว่าบาท
จนถึงประมาณล้านหนึ่งแสนกว่าก็มี หรือเราก็ขายที่ตารางวาละ 5,000 บาทเอง
ซึ่งถูกมากถ้าเทียบกับสิ่งที่ผู้ซื้อจะได้รับ สาธารณูปโภคที่สมบูรณ์แบบ ตลอดจนสโมสรที่ครบถ้วน ทั้งสนามเทนนิส
3 สนาม และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ทันสมัยที่สุดอีกหนึ่งสระ และสระเล็กอีกหนึ่งสระ
ว่าที่จริงแล้ว เชียงใหม่แลนด์แทบจะเรียกได้ว่า อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงใหม่เลย
เพราะตั้งอยู่บนถนนช้างคลานห่างจากโรงแรมเชียงอินทร์ หรือเชียงใหม่พาเลซเพียง
1 กิโล และถนนช้างคลานคือถนนสายที่ตัวเมืองเชียงใหม่กำลังขยายตัวลงไปในแนวนั้น!
เชียงใหม่แลนด์นอกจากมีสโมสรที่สมบูรณ์แบบแล้ว ยังมีการรักษาความปลอดภัยตลอด
24 ชั่วโมง และภายในต้นปีหน้าก็จะมีโทรศัพท์บริการให้ สำหรับแบบบ้านนั้น เกรียง
สายสมบัติ มีให้ดูถึงกว่า 10 แบบ และแต่ละแบบก็สร้างด้วยวัสดุอย่างดี ด้วยช่างที่มีฝีมือ
เรียกว่าไม่มีแบบสุกเอาเผากิน!
ก็คงจะสุกเอาเผากินไม่ได้ เพราะโครงการเชียงใหม่แลนด์เป็นโครงการที่ธนาคารศรีนครหนุนหลังอยู่เต็มตัว
คนซื้อบ้านที่นี่วางดาวน์ขั้นต่ำเพียง 15% ของราคาบ้านที่เหลือก็ผ่อนกับธนาคารศรีนครระยะเวลา
15 ปี ในอัตราดอกเบี้ยที่คิดให้พิเศษ” เกรียง สายสมบัติพูดต่อ
ในวงเงินของบ้านราคา 600,000 บาท ดาวน์ 15% ก็เป็น 90,000 บาท แล้วผ่อนอีกเดือนละ
8,000 บาท สำหรับคนที่มีเงินเก็บอยู่แล้วเดือนละร่วมหมื่น น่าจะเป็นการลงทุนระยะยาวที่ดีกว่าการเอาเงินไปฝากธนาคารเพราะ
ราคาบ้านและที่แถวเชียงใหม่ขึ้นเร็วมาก ปี 27 นี่ราคาขึ้นโดยทั่วไปอีก
10-15% และก็จะขึ้นแบบนี้ไปอีกเรื่อยๆ เกรียง สายสมบัติ พูดต่อ
ตัวบ้านจัดสรรของเชียงใหม่แลนด์มีถนนคอนกรีตอย่างดีตัดผ่าน แม้แต่ในซอยแยกเล็กน้อยก็เป็นถนนคอนกรีตอย่างดี
พร้อมทั้งต้นไม้ที่เริ่มขึ้นซึ่งมีทั้งไม้ดอกและไม้ยืนต้น ถนนคอนกรีตเส้นใหญ่ที่ตัดผ่านหมู่บ้านชื่อถนนเชียงใหม่แลนด์
ซึ่งเป็นถนนสายลัดจากสนามบินไปสู่ตัวเมือง
ทุกวันนี้คนส่วนใหญ่ก็เข้ามาในเส้นนี้อยู่แล้ว ฉะนั้นจะเห็นได้ชัดว่าเชียงใหม่แลนด์นั้น
ไม่ได้หลบไปอยู่นอกเมืองไกลออกไป แทบจะเรียกได้ว่าอยู่ในบริเวณเมืองเชียงใหม่ แต่ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ
และอากาศบริสุทธิ์ในทิวทัศน์ที่แลเห็นดอยสุเทพได้เด่นชัด” เกรียง สายสมบัติพูดต่อ
ขณะนี้เชียงใหม่แลนด์ได้มีผู้อาศัยเข้าไปอยู่หลายส่วนแล้ว
เป็นคนค้าขายในเมืองก็มี อาจารย์จากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ก็มี คนทางภาคกลางที่ขึ้นล่องเชียงใหม่ก็มี
ซื้อบ้านเก็บไว้ให้ลูกมาเรียนหนังสือที่เชียงใหม่ก็ไม่น้อย” พนักงานเชียงใหม่แลนด์คนหนึ่งพูดให้ฟัง
เชียงใหม่แลนด์ได้เปิดเป็นทางการมาตั้งแต่ปลายปี 2525 แต่สโมสร สระว่ายน้ำ
และสนามเทนนิสสร้างเสร็จเมื่อกลางปี 2526
ถ้าจะเทียบกันแล้ว เชียงใหม่แลนด์มีความสมบูรณ์มากในรูปแบบของบ้านจัดสรรที่อำนวยความสะดวกที่สุดที่แม้แต่บ้านจัดสรรในกรุงเทพฯ
เองส่วนใหญ่ก็ไม่สามารถจะจัดให้ได้เช่นเชียงใหม่แลนด์ แน่นอนถ้าจะมองว่าการมีบ้านอีกหลัง
เป็นความฟุ่มเฟือยก็อาจจะจริง แต่ถ้าการมีบ้านอีกหลังเป็นการลงทุนเพื่ออนาคตและเป็นการสะสมทรัพย์สินเพื่อเพิ่มมูลค่าของเงินออมแล้ว
การมีบ้านอีกหลัง นอกจากจะไม่เป็นการฟุ่มเฟือยแล้ว ยังจะเป็นความจำเป็นอีกด้วย
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับว่าจะมีบ้านแบบไหนและที่ใด
คำถามนี้เชียงใหม่แลนด์น่าจะเป็นผู้ให้คำตอบได้ดีที่สุด!
