กระแสการโดดลงมาเล่นในตลาดคอนโดของดีเวลลอปเปอร์ในช่วงที่ผ่านมาสร้างความหวือหวาให้กับตลาดพอสมควร เฉพาะในเดือนตุลาคมนี้มีการประกาศเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่มากถึง…… ยูนิตจากผู้ประกอบการทั้งในและนอกตลาดหลักทรัพย์

โครงการใหม่ที่เปิดตัวส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดระดับกลางราคาเฉลี่ย 1 ล้านบาทต้นๆ ซึ่งจุดเด่นแต่ละโครงการจะชูจุดขายใกล้เคียงกัน คือ ราคา 1 ล้านบาทต้นๆ ตั้งในทำเลในเมือง การเดินทางสะดวก การออกแบบพื้นที่ใช้สอยตรงกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มผู้บริโภครุ่นใหม่ ซึ่งเท่ากับว่าจุดขายของแต่ละโครงการไม่ต่างกันมากนัก ดังนั้น ดีเวลลอปเปอร์จึงต้องสร้างจุดขายใหม่ ๆ ให้แตกต่างกัน

นำโดย บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)(AP) ที่ไม่เพียงมาขอชิงแชร์ในตลาดคอนโดระดับล้านต้นๆ เท่านั้น แต่ก่อนเปิดตัวโครงการ ASPIRE (แอสปาย) คอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ที่ตั้งระดับราคาไว้ที่ 1.3ล้านบาทขึ้นไป ก็จุดพลุสร้างสีสันให้ AP เป็นที่รู้จักในกลุ่มเป้าหมายมากขึ้น โดยการนำ2 ซุปเปอร์สตาร์ต่างวิกคือ พลอย-เฌอมาลย์ บุญยศักดิ์ นักแสดงที่ฮอตที่สุดคนหนี่งจากช่อง 3 และ อั้ม-พัชราภา ไชยเชื้อ นางเอกอันดับหนึ่งของวิก 7 สี มาร่วมโปรโมตครัวติดอากาศให้กับโครงการ RHYTHM ซึ่งเป็นคอนโดระดับกลางของ AP 3 โครงการรวด ในทำเลสาทร พหล-อารีย์ และสุขุมวิท

เหตุผลที่ AP นำ 2 ซุปเปอร์สตาร์มาโปรโมทครัวติดอากาศครั้งนี้ เพราะผู้บริหาร AP ต้องการให้เป็นทอล์ค ออฟ เดอะ ทาวน์ เพื่อให้แบรนด์ AP โด่งดังกระฉ่อนเข้าไปอยู่ในใจของผู้บริโภคอย่างรวดเร็ว และหลังจากนั้นเพียง 3 วัน AP ก็ประกาศเปิดตัวโครงการ ASPIRE คอนโดมิเนียมระดับล้านต้นๆ 2 โครงการรวดทันที ได้แก่ ASPIRE พระราม 4 และ ASPIRE งามวงศ์วาน

โดย Aspire พระราม 4 เป็นคอนโดมิเนียม 2 อาคาร สูง 32 ชั้น และ 27 ชั้น รวม 1,432 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,631 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 บริเวณแยกกล้วยน้ำไท ตรงข้ามถนนสุขุมวิท 42 และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ Aspire งามวงศ์วาน เป็นคอนโดมิเนียม 2 อาคาร สูง 28 ชั้น รวม 1,458 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,166 ล้านบาท ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่งามวงศ์วาน ใกล้สี่แยกพงษ์เพชร และติดกับซอยชินเขต 1

ขณะที่ บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) เดินหน้าจัดงานใหญ่“ Sansiri Iconic Living” เมื่อวันที่ 8-9 ตุลาคมที่ผ่านมา บริเวณรอยัล พารากอนฮอลล์ โดยขนกว่า 40 โครงการมาให้ลูกค้าเลือกซื้อภายในสถานที่เดียวกัน พร้อมทั้งประกาศเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 4 โครงการ ได้แก่ “THE BASE” (เดอะ เบส) สุขุมวิท 77 ภายใต้คอนเซ็ปต์ชีวิตสนุกพร้อมสตาร์ท ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท โดยครั้งนี้แสนสิริสร้างสีสันด้วยการให้ลูกค้าผ่อนในราคาเริ่มต้นเพียง 999 บาทต่อเดือน ภายในงาน เฉพาะวันที่ 8 ต.ค.ส่วนโครงการ dcondo 2 โครงการใหม่ ได้แก่ dcondo รามคำแหง และ dcondo รามอินทรา ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาทเศษ เปิดให้ผ่อนเดือนละ 900 บาท สำหรับลูกค้า 90 รายแรกที่จองภายในงานเท่านั้น

การจัดงานครั้งนี้ แสนสิริ อภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ ไม่ได้หวังแค่ยอดขายที่ตั้งไว้ 5,500 ล้านบาท เท่านั้น แต่หวังสร้างกระแสให้โครงการแสนสิริเป็นที่รู้จักมากขึ้น ในฐานะที่เป็นดีเวลลอปเปอร์ที่พัฒนาที่อยู่อาศัยครบทุกเซกเมนท์ และทุกระดับราคา แนวราบและแนวสูง ราคาตั้งแต่ล้านต้นๆไปถึงราคา 40-50 ล้านบาท ซึ่งลูกค้าของแสนสิริจะเห็นภาพว่าแสนสิริทำสินค้าระดบไฮเอนด์มาตลอด แต่วันนี้ถึงเวลาแล้วที่แสนสิริจะมาเล่นในตลาดระดับราคาล้านต้นๆบ้าง ในส่วนนี้ลูกค้าน่าจะมั่นใจว่า แสนสิริจะพัฒนาโครงการระดับกลางลงไปได้ดี เพราะผลงานจากบ้านราคาแพง เป็นที่ยอมรับจนทำให้แสนสิริเป็นดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ติดอันดับท๊อปไฟว์แล้ว

ไม่เพียงแค่สองรายใหญ่ที่ประชันกันสร้างกระแสให้เป็น ทอล์ค ออฟ เดอะ ทาวน์ แต่ดีเวลลอปเปอร์รายกลางอย่าง บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ก็สร้างสีสันด้วยในงานเปิดให้จองโครงการ ‘ยู ดีไลท์ @ อ่อนนุช สเตชั่น’ ดีไซน์ล่าสุดภายใต้แนวคิด ‘U Friendly Design Concept’ ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.49 ล้านบาทเท่านั้น ชูแคมเปญ “ทำไมต้องซื้อแพง” โดยเนรมิต สร้างเอี่ยม กรรมการผู้จัดการ กล้าการันตรีว่า ราคาขายของแกรนด์ ยู ถูกกว่าคู่แข่งในย่านเดียวกัน อีกทั้งยังมั่นใจว่าจะกวาดยอดขายถล่มถลาย เพราะเปิดตัวโครงการไปเพียงสัปดาห์กว่าๆ มียอดลงทะเบียนกว่า 2,000 ราย

ส่วน บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดตัวโครงการ“ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม” เป็นคอนโดมิเนียม สูง 35 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่กว่า 6 ไร่ ขนาดยูนิตมีให้เลือกตั้งแต่ 33 - 58.5 ตร.ม. จำนวน 835 ยูนิต ราคา 1ล้านบาทต้น ๆ มูลค่าโครงการ 1,670 ล้านบาท มีความโดดเด่นเรื่องทำเล การเดินทางสะดวก เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (ตากสิน - บางหว้า) สถานีบางหว้า และ MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ - บางแค) สถานีบางหว้า ใกล้แยกราชพฤกษ์-เพชรเกษม ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อแห่งใหม่ล่าสุดของกรุงเทพฯ โดยปัจจุบันมีเพียง 3 จุด ได้แก่ แยกอโศก, จตุจักร และแยกศาลาแดง ซึ่งทุกจุดเชื่อมต่อ ล้วนเป็นทำเลศูนย์รวมแหล่งความเจริญทั้งสิ้น

ฟากดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า มีแผนจะเปิดตัวโครงการเดอะ คิทท์ คอนโดมิเนียม บริเวณถนนสุขุมวิท 113 กำหนดราคาขายประมาณไม่เกิน 1 ล้านบาทต่อยูนิต จะเข้าโครงการของ BOI มูลค่าประมาณ 400 ล้านบาท