ไทยพาณิชย์ประเมินไตรมาส 2 ปีหน้าตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาบูม ราคาเพิ่ม 6-10% หลังเศรษฐกิจขยับฟื้นผู้ประกอบหันกลับมาสานต่อโครงการ ลุ้นโค้งสุดท้ายกระตุ้นยอดสินเชื่ออีก 1.5-2 หมื่นล้านบาท มั่นใจได้ตามเป้า 5.5 หมื่นล้านบาทแน่ พร้อมจัดงาน “SCB Home Loan Expo 2009”จับมือพันธมิตรอสังหาฯ ส่งท้ายปี

นายรุ่งเรือง สุขเกิดกิจพิบูลย์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สายผลิตภัณฑ์สินเชื่อลูกค้าบุคคล ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (SCB) เปิดเผยถึงภาพรวมราคาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าว่า ในช่วงไตรมาส 2 น่าจะมีการปรับขึ้นจากปี 2552 ประมาณ 6-10% เนื่องจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของรัฐบาลที่จะหมดอายุในเดือนมีนาคม และคาดว่าทางรัฐบาลจะไม่ต่ออายุมาตรการดังกล่าว ทำให้อัตราดอกเบี้ย ภาษีค่าโอนและสิทธิประโยชน์อื่นปรับตัวขึ้นตามไปด้วย รวมถึงปัญหาเศรษฐกิจที่ตกต่ำในปีนี้ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯมีการชะลอโครงการไปช่วงหนึ่งจนกระทั่งในปีหน้าที่ทุกฝ่ายคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจจะดีขึ้น จึงส่งผลให้ผู้ประกอบการกลับมาลงทุนโครงการอีกครั้ง

“ธนาคารเชื่อว่าสิ้นปีนี้ราคาบ้านจะกลับมาบูมสุดๆช่วงกลางปีหน้าประมาณไตรมาส 2 ที่จะเห็นการปรับขึ้นของราคาบ้านอย่างชัดเจน เพราะเศรษฐกิจเริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องทำให้ดิเวอร์ลอปเปอร์อสังหาฯหลายรายกลับมาสานต่อโครงการอีกครั้ง ส่งผลให้วัสดุที่ใช้ก่อสร้างขาดตลาดซึ่งราคาบ้านก็จะต้องปรับขึ้นตามไปด้วย” นายรุ่งเรื่อง กล่าว

อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการโครงการอสังหาฯ ที่จะเข้ามาเล่นในตลาดอีกครั้งจะเป็นรายใหญ่เท่านั้น ส่วนผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กจะชะลอไปอีกซักพักหนึ่ง เพราะยังได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ ดังนั้นส่วนแบ่งทางการตลาด(มาร์เก็ตแชร์)โดยรวมในปีหน้าจะเป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่

นอกจากนี้ นายรุ่งเรืองยังได้กล่าวถึงยอดการเติบโตสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารว่า ช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาของปีนี้ได้อนุมัติยอดสินเชื่อไปแล้วประมาณ 4 หมื่นล้านบาท จากเป้าหมายที่ธนาคารวางไว้ทั้งปีนี้ที่ 5.5 หมื่นล้านบาท โดยฐานสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างในปัจจุบันอยู่ที่เกือบ 2.5 แสนล้านบาท มีมาร์เก็ตแชร์ประมาณ 30% ของธนาคารพาณิชย์ทั้งระบบ และเป็นสินเชื่อรีไฟแนนซ์ประมาณ 8 พันล้านบาท ดังนั้น อีก 2 เดือนที่เหลือธนาคารก็หวังว่าจะมียอดสินเชื่อเติบโตอีก 1.5-2 หมื่นล้านบาท ซึ่งธนาคารมั่นใจว่าจะสามารถทำได้ตามเป้าหมายอย่างแน่นอน เนื่องจากธนาคารจะให้สิทธิประโยชน์เพื่อการตัดสินใจซื้อบ้านมากขึ้น

โดยธนาคารได้ริเริ่มจัดงาน “SCB Home Loan Expo 2009” ร่วมมือกับพันธมิตรอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 6 แห่งได้แก่ บมจ.แสนสิริ, บมจ. เอเชี่ยน พร๊อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ , บมจ. พฤษภา เรียลเอสเตท, บมจ. ศุภาลัย , บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และ บริษัท ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด นำเสนอบ้านในราคาและเงื่อนไขพิเศษสุด พร้อมมอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 1 ปี นอกจากนี้ธนาคารยังนำทรัพย์สินรอการขายของธนาคารคุณภาพดีมาลดราคาสูงสุดถึง 60%

พร้อมกันนี้ยังเตรียมผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านที่เกี่ยวข้อง อาทิ สินเชื่อบ้าน Refinance ผ่อนหนัก...ให้เป็นเบา ซึ่งมอบอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปี ในงานนี้เช่นเดียวกัน นอกจากนี้ในงานยังมีบริการทางการเงินครบวงจรของธนาคาร ได้แก่ บัตรเครดิต และผลิตภัณฑ์ประกัน รวมถึงมีกิจกรรมการออกร้านที่เกี่ยวกับบ้าน และ กิจกรรมสาระบันเทิงที่น่าสนใจตลอดการจัดงานอีกด้วย

นอกจากนี้ ในงานนี้ธนาคารยังได้เปิดตัวบริการดี ๆ อีก 2 บริการ ไม่ว่าบ้านหรือรถก็เปลี่ยนเป็นเงินสดให้คุณได้ ซึ่งได้แก่ผลิตภัณฑ์ SCB My Home My Cash และ SCB My Car My Cash ให้บริการวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์ สำหรับคนที่มีบ้านหรือรถเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าที่ต้องการเสริมสภาพคล่องทางการเงิน โดย My Car My cash เป็นสินเชื่อสำหรับคนมีรถที่ปลอดภาระสามารถนำรถมาเปลี่ยนเป็นเงินสด ด้วยเงื่อนไขพิเศษ ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.33% ต่อเดือน พร้อมส่วนลดค่าธรรมเนียมต่าง ๆ รวมมูลค่า 3,700 บาท และสำหรับลูกค้าที่สนใจสินเชื่อรถยนต์ใหม่ ธนาคารได้ออกแคมเปญ “ลุ้นผ่อนฟรี” ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน – 31 ธันวาคม 2552 อีก 130 รางวัล รวมมูลค่า 8 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยต่ำสุด 1.99% ต่อปี สำหรับสินเชื่อ SCB My Home My Cash ธนาคารมอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษ เริ่มต้นเงินกู้ปีแรกที่ MRR (ปัจจุบัน MRR ของธนาคารไทยพาณิชย์ ณ วันที่ 30 ตุลาคม 2552 = 6.45%) วงเงินกู้สูงสุด 5 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 15 ปี