คอนโดฯในเมืองแกะแนวรถไฟฟ้ากำลังซื้อไม่ตก "เอพี"คุยฟุ้ง 3 โครงการคอนโดฯแบรนด์ The Address กวาดยอดขายได้กว่า 5,000 ล้านบาท ดูดซับไปแล้ว 779 ยูนิต ด้านทีซีซีฯ เผยยอดแสดงความสนใจผ่านเว็บไซต์'วิลล่า อโศก'ล้นหลาม ชี้ทำเลดีติดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เชื่อมไปบีทีเอส ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ "โจนส์ แลงฯ"ระบุคอนโดฯ มือสองในเมืองราคาขายดี ผลตอบแทนคุ้มค่า

นายวิษณุ สุชาติล้ำพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หลังจากที่ได้เปิดตัว 3 คอนโดฯหรู ภายใต้แบรนด์ The Address ที่มีมูลค่าโครงการรวมสูงที่สุดในตลาดถึง9,500 ล้านบาทนั้น ซึ่งในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา (14-20 ก.ย.) บริษัทฯ ได้เปิดขายรอบพิเศษเฉพาะลูกค้าเก่า โดยสามารถสร้างยอดขายรวมจาก 3 โครงการได้ทั้งสิ้น 779 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 5,099 ล้านบาท และภายในกลางเดือนต.ค.นี้จะเปิด Pre-Sale อย่างเป็นทางการ

โดย The Address สุขุมวิท 28 ราคาขยายเฉลี่ยต่อตร.ม. 140,000 บาท ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท สามารถสร้างยอดขายได้จำนวน 148 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าประมาณ 1,295 ล้านบาท (จำนวนเต็มทั้งโครงการ 246 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท), The Address สาทร ราคาเฉลี่ย 120,000 บาท/ตร.ม. เริ่มต้น 4.95 ล้านบาท มียอดขายจำนวน 198 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าประมาณ 1,395 ล้านบาท (จำนวน 562 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท) และ The Address อโศก ราคาเฉลี่ย 110,000 บาท/ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท มียอดขายรวม 433 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าประมาณ 2,409 ล้านบาท (จำนวน 574 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท)

“สำหรับการเปิดตัวโครงการ The Address สุขุมวิท 28 และ The Address สาทร ถือเป็นการรองรับความต้องการของชุมชนในย่านธุรกิจ โดยมีจุดขายในเรื่องของเส้นทางรถไฟฟ้า ส่วนโครงการ The Address อโศก ถือเป็นโครงการที่เกิดขึ้นเพื่อรองรับดีมานด์ใหม่ที่ขยายตัวตามระบบการคมนาคม และยังถือเป็นโครงการเดียวในย่านนั้น ที่โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่ตรงข้ามกับ Airport Link สถานีมักกะสัน” นายวิษณุกล่าว

นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ กล่าวถึงโครงการคอนโดฯล่าสุด “วิลล่า อโศก” ว่า ขณะนี้มีผู้ลงทะเบียนรับฉลากทางออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ของบริษัทฯ เป็นจำนวนมาก ทำให้คาดว่าการจับฉลากเพื่อจัดลำดับผู้ซื้อโครงการในวันเสาร์ที่ 26 ก.ย.นี้ จะมีผู้มาร่วมงานกันอย่างคึกคัก โดยโครงการดังกล่าว มีมูลค่า 3,000 ล้านบาท จำนวน 525 ยูนิต ราคาเริ่มต้นสำหรับ 1 ห้องนอน คือ 2.99 ล้านบาท

“จุดเด่นของโครงการฯ มีหลายๆ ด้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เพชรบุรี และง่ายต่อการเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า BTS อโศก อีกทั้งยังใกล้กับแอร์พอร์ตลิงค์ ประกอบกับโปรโมชันที่เตรียมเซอร์ไพรซ์ให้ลูกค้า กับราคาขายสำหรับยูนิตเริ่มต้นประมาณ 75,000 บาทตร.ม.ต่อตร.ม.”

คอนโดฯมือสองในเมืองราคาขายดี

น.ส.ดาวนำ ลีลาวิวัฒน์ หัวหน้าฝ่ายบริการด้านที่อยู่อาศัย บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า จากการที่ราคาคอนโดฯในเขตซีบีดีของกรุงเทพฯ ปรับตัวขึ้นไปมากในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา ทำให้มีผู้สนใจหาซื้อคอนโดฯมือสองในโครงการเก่าในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง จากการศึกษาของโจนส์ แลงฯ ระบุว่าคอนโดฯระดับหรูในเขตซีบีดี ในโครงการที่สร้างเสร็จใหม่หรือที่กำลังอยู่ระหว่างก่อสร้างในขณะนี้ มีราคาเสนอขายอยู่ในช่วงระหว่าง 110,000 บาทถึง 200,000 บาทต่อตร.ม.ในขณะที่ยูนิตโครงการเก่าในทำเลเดียวกัน ซึ่งมีอายุ 10 ปีหรือกว่านั้น มีราคาเสนอขายอยู่ระหว่าง 55,000 บาทถึง 90,000 บาท.