"ทหารไทย"ยืนเป้าสินเชื่อบ้านโต 5% มั่นใจความต้องการยังมีมาก ล่าสุดเปิดตัว"TMB Flexi Home Loan" สินเชื่อบ้านยืดหยุ่นได้ ให้เงินกู้ซื้อบ้านควบวงเงินโอดี เพื่อความคล่องตัวในการบริหารเงิน ในอัตราดอกเบี้ย 0% 4 เดือนแรก พร้อมเปิดให้ลูกค้าผ่อนเกินเกณฑ์ได้ตั้งแต่วันแรก โดยไม่เสียค่าปรับ คาดเพิ่มยอดสินเชื่อได้ 10-15%ของยอดสินเชื่อบ้านปกติ

นายไพบูลย์ ลาภโรจน์จารุกุล ผู้อำนวยการ ฝ่ายธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) (TMB) เปิดเผยว่า ธนาคารได้ตั้งเป้าอัตราการเติบโตของสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีนี้ไว้ที่ 5% หรือคิดเป็นเม็ดเงินประมาณ 15,000-16,000 ล้านบาท ซึ่งอัตราการเติบโตดังกล่าวถือว่าอยู่ในระดับที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับปี 2551 ซึ่งมีอัตราการเติบโตไม่ถึง 5% ทั้งนี้ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาธนาคารปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยไปแล้วกว่า 6,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ ธนาคารมองว่าตลาดสินเชื่อบ้านในครึ่งหลังของปีนี้จะกระเตื้องขึ้นกว่าครึ่งปีแรก เนื่องจากยังมีกำลังซื้อจากผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยอยู่มากพอสมควรโดยเฉพาะบ้านราคา 1-3 ล้านบาท ธนาคารจึงมั่นใจว่าจะสามารถปล่อยสินเชื่อได้ตามเป้าหมาย โดยในปัจจุบันฐานสินเชื่อบ้านของธนาคารอยู่ที่ 55,000-60,000 ล้านบาท จากฐานสินเชื่อสิ้นปีที่แล้วอยู่ที่ 55,000 ล้านบาท ในขณะเดียวกันสัดส่วนสินเชื่อบ้านในปัจจุบันอยู่ที่ 70-80% ของฐานสินเชื่อรายย่อยที่มีอยู่ที่ 25%

สำหรับยอดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้(เอ็นพีแอล)สินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันอยู่ที่ 5% จากสิ้นปีที่แล้วอยู่ที่ 6% ซึ่งจำนวนเอ็นพีแอลดังกล่าวเป็นเก่าก่อนที่ธนาคารจะมีพันธมิตรคือไอเอ็นจีกรุ๊ปเข้ามา อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ธนาคารก็กำลังมีการบริหารจัดการอย่างระมัดระวัง จึงทำให้เอ็นพีแอลที่เกิดใหม่มีไม่มากนัก โดยธนาคารมีทีมงานวิเคราะห์การอนุมัตสินเชื่อที่ดีขึ้น อีกทั้งลูกค้าที่ขอสินเชื่อโดยส่วนใหญ่ก็เป็นลูกค้าที่มีคุณภาพ

ทั้งนี้ ล่าสุดธนาคารได้เปิดตัว "TMB Flexi Home Loan" สินเชื่อบ้านยืดหยุ่นได้ โดยสิทธิประโยชน์จะเป็นรูปแบบใหม่ที่แตกต่างจากสินเชื่อบ้านทั่วไปที่มีอยู่ในตลาดอย่างชัดเจนเพราะเป็นสินเชื่อบ้านที่ให้วงเงิน 2 ประเภทพร้อมกันโดยไม่ต้องทำเรื่องขอสินเชื่อเพิ่มเติม คือ วงเงินกู้ (Term Loan) และวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) ในอัตราส่วนที่เลือกได้ระหว่างวงเงินกู้ (Term Loan) 80% และวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) 20% หรือวงเงินกู้ (Term Loan) 90% และวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) 10% โดยเมื่อรวมวงเงินทั้งสองอย่างแล้วจะต้องไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์

โดยวงเงินกู้ (Term Loan) ลูกค้าสามารถเก็บไว้เป็นวงเงินสำรอง หรือนำมาใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัยได้คิดอัตราดอกเบี้ย 0% ใน 4 เดือนแรก หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ย MOR-1.50% ต่อปี ซึ่งในขณะนี้ MOR ของธนาคารอยู่ที่ 6.50% สำหรับวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) คิดอัตราดอกเบี้ย 0.88% ใน 8 เดือนแรก และเดือนที่ 9-36 คิดอัตราดอกเบี้ย MLR-1.50% ซึ่งในขณะนี้ MLR ของธนาคารอยู่ที่ 6.25% ส่วนในปีที่ 4 คิดอัตราดอกเบี้ย MLR-1.25%

ในขณะเดียวกันธนาคารเปิดโอกาสให้ลูกค้าผ่อนมากกว่าปกติได้ตั้งแต่วันแรก โดยไม่เสียค่าปรับ ซึ่งช่วยเร่งให้ลูกค้าเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น นอกจากนี้ ธนาคารยังแนะนำวิธีประหยัดดอกเบี้ย ซึ่งทำได้ง่ายๆ เพียงลูกค้าโอนเงินเดือนจากบัญชีเงินเดือนของตัวเองมาเข้าบัญชีที่ผูกกับ TMB Flexi Home Loan และในแต่ละเดือนก็สามารถฝาก ถอนได้ตามปกติ ยอดเงินคงเหลือในบัญชีจะช่วยลดดอกเบี้ยโดยเฉลี่ยเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของวงเงินกู้เบิกเกินบัญชีนั้นคำนวณเป็นรายวัน ทั้งนี้ธนาคารคาดว่า ผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านดังกล่าวน่าจะเพิ่มยอดการปล่อยสินเชื่อได้ 10–15% ของยอดสินเชื่อบ้านปกติ