ปี 2539 ที่ผ่านมา "วัฒนา อัศวเหม" อดีตเจ้าพ่อกรรมกร-นักการเมืองใหญ่แห่งปากน้ำ ถือเป็นนักลงทุนรายใหญ่ที่เข้ามาลงทุนในพื้นที่สี่เหลี่ยมเศรษฐกิจ-สามเหลี่ยมทองคำ ฝั่ง อ.เชียงแสน จ.เชียงราย ด้วยโครงการก่อสร้างอู่ต่อเรือ-ห้างสรรพสินค้าห้าเชียงพลาซ่า ซึ่งได้รับการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ทั้งยังมีโครงการเดินเรือท่องเที่ยวในแม่น้ำโขงระหว่าง อ.เชียงแสน-สิบสองปันนา มณฑลหยุนหนันด้วย

โครงการนี้ตั้งอยู่ตรงข้ามกับโครงการ Kings Romans of Laos Asian economic & tourism development zone ของกลุ่มดอกงิ้วคำ กลุ่มทุนจาก สป.จีนที่ได้รับสัมปทานก่อสร้างศูนย์การค้า และเอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ ที่บ้านต้นผึ้ง แขวงบ่อแก้ว จาก สปป.ลาวพอดี

แต่โปรเจ็กต์ของ "วัฒนา" กลับไม่เป็นไปตามแผน ต้องเปลี่ยนมือให้นักลงทุนรายอื่นเช่าช่วงมาแล้วหลายราย

ล่าสุดพื้นที่ห้าเชียงพลาซ่า กลุ่ม "วัฒนา" ได้ให้ "บริษัทสยามเซาท์ไชน่า จำกัด" ของกลุ่ม "ประธานอินทรียงค์" ที่ร่วมหุ้นกับอดีตนายทหาร-อดีตข้าราชการกรมศุลกากรหลายคนเช่าช่วงทำท่าเรือขนส่งสินค้าขึ้น-ล่อง ระหว่างไทย-จีน ระยะเวลา 3 ปี ซึ่งจนถึงวันนี้ได้ผ่านพ้นไปแล้ว 1 ปี 4 เดือน เหลืออายุสัญญาอีก 1 ปี 8 เดือน ซึ่งที่ผ่านมากลุ่มบริษัทสยามเซาท์ไชน่าฯ ได้ลงทุนไปแล้วกว่า 40 ล้านบาท นำอาคารห้าเชียงฯ และที่ดินอีก 83 ไร่โดยรอบ ปรับปรุงและเปลี่ยนชื่อเป็น "อาคารไซทอง" มีผู้เข้าไปจับจองเพื่อการพาณิชย์แล้วกว่า 2,500 ตารางเมตร จากทั้งหมด 7,000 ตารางเมตร

เอกชนที่เข้าไปจับจองพื้นที่รายใหญ่ๆ มีหลายราย เช่น ห้าเชียงเทรดดิ้ง จำหน่ายสินค้าอัญมณีโดยเฉพาะหยกที่มีความสวยงามล้ำค่ามาก สมุนไพร ชา ฯลฯ นอกจากนี้ยังมีบริษัทจินมู่เหมิน จำกัด ซึ่งเป็นเอกชนจีนที่เข้าไปลงทุนก่อสร้างใหญ่เอ็นเตอร์เทนเมนต์ในฝั่งบ้านต้นผึ้ง แขวงบ่อแก้ว สปป.ลาว เข้ามาเช่าพื้นที่ด้วย

นอกจากนี้ยังพัฒนา "ท่าเรือล้านช้าง" รวมทั้งนำระบบเครนยกสินค้าที่สามารถยกสินค้าได้มากกว่า 150 ตัน มาใช้รองรับการค้าย่านแม่น้ำโขง โดยในรอบ 1 ปี 4 เดือนที่ผ่านมา สามารถส่งสินค้าผ่านท่าเรือมูลค่ากว่า 1,500 ล้านบาทแล้ว

อย่างไรก็ตาม หลังจากวัฒนา อัศวเหม ต้องคดีบ่อบำบัดน้ำเสียคลองด่าน จ.สมุทรปราการ จนต้องหนีออกนอกประเทศ ก็ได้ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ห้าเชียงสรรพสินค้า) ให้กับกลุ่มทีซีซี กรุ๊ปของ "เจริญ สิริวัฒนภักดี"

แต่กลุ่มทีซีซีก็ยังไม่ได้เข้ามาดำเนินการใดๆ เพราะยังมีสัญญาเช่าช่วงที่ "วัฒนา" ทำไว้กับบริษัทสยามเซาท์ไชน่าฯ เหลืออยู่ โดยประธานยืนยันว่า บริษัทของเขาจะดำเนินการบริหารห้าเชียงสรรพสินค้า และท่าเรือต่อไปจนกว่าจะสิ้นสุดสัญญา

และเขายังตั้งความหวังว่า จะเจรจาต่อสัญญากับกลุ่มทีซีซี กรุ๊ป เพื่อพัฒนาท่าเรือ-ห้าเชียงสรรพสินค้า รองรับธุรกรรมทางการค้า การท่องเที่ยว ในลุ่มน้ำโขงตอนบนที่มีแนวโน้มคึกคักขึ้นต่อไปด้วย

ทั้งโครงการ Kings Romans of Laos Asian economic & tourism development zone และโครงการห้าเชียงพลาซ่า ถือเป็นโครงการที่มีสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่อยู่ริม 2 ฝั่งแม่น้ำโขง ทั้งฝั่ง สปป.ลาว และฝั่งไทย ซึ่งน่าจะต้องมีความคึกคักขึ้นอีกมาก หากโครงการเอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ของกลุ่มทุนจีนในฝั่ง สปป.ลาว สร้างเสร็จ และเปิดให้บริการในกลางปีนี้