แค่ปิดฉากงานมหกรรมบ้านและคอนโด! ประธานฯจัดงานคาดยอดขายจากงานนี้เกินเป้า 2,500 ล้านบาท ระบุผู้เข้าชม 30% เตรียมตัดสินใจซื้อ แต่50% รอรวบรวมข้อมูล คิวต่อไปลุ้น”งานรับสร้างบ้าน”คึกคักแค่ไหน

ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อฐานะและความเป็นอยู่ของประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความเสี่ยงที่อาจจะถูกเลิกจ้าง ซึ่งอาจจะมีผลต่อปัญหาการชำระหนี้ ล่าสุดสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ(สภาพัฒน์) ประเมินจีดีพีปีนี้ลบร้อยละ 1 ถึงร้อยละ 0

ขณะที่ในช่วงต้นปี ซึ่งถือได้ว่าเป็น”ฤดูการขายของ” แต่ตอนนี้สภาพดังกล่าวได้เปลี่ยนไปตามสภาพเศรษฐกิจ ซึ่งภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบจากความถดถอยของเศรษฐกิจ บางโครงการชะลอการก่อสร้างไว้ก่อน และเมื่อมียอดการจองเข้ามาจึงดำเนินการก่อสร้าง ส่งผลให้ผู้รับเหมามีปริมาณงานลดลงตามไปด้วย

คาดมหกรรมบ้านฯยอดขายทะลัก

การงจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 20 โดย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เมื่อวันที่ 19 – 22 ก.พ.ที่ผ่านมา เป็นงานแรกของปี 52 ที่เกิดขึ้น และน่าจะเป็นเครื่องชี้วัดถึงแนวโน้มความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในปีนี้ หลังจากที่ชะลอตัวมาตั้งแต่ปลายปี 2551

นายวสันต์ เคียงศิริ เลขาธิการสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ในฐานะประธานจัดงานฯกล่าวสรุปถึงผลการจัดงานว่า มีผู้เข้าร่วมชมงานประมาณ 75,000 ราย และมั่นใจว่ายอดการซื้อขายที่จะเกิดขึ้นจากงานมหกรรมในครั้งนี้จะเกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 2,500 ล้านบาท

โดยผู้เข้าชมงานดังกล่าว อยู่ในขั้นตอนการตัดสินใจซื้อประมาณ 30% ในขณะที่ผู้ที่อยู่ในขั้นเปรียบเทียบ คิดเป็น 15% และในขั้นตอนรวบรวมข้อมูล 55%

สำหรับยอดการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในงาน ได้รับรายงานจากสถาบันการเงินมาร่วมงานว่า มียอดรวมประมาณ 8,500 ล้านบาท โดยมีผู้ใช้บริการ Post Finance Center กว่า 350 ราย ในขณะที่มีผู้มาตรวจสอบเครดิต ที่เครดิตบูโร จำนวนมากกว่า 500 ราย แสดงให้เห็นว่า ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยค้างอยู่ในตลาดอีกจำนวนมาก

หากแยกยอดการซื้อขายที่เกิดขึ้นจากการจัดงาน 63% อยู่ในระดับราคา 1-3 ล้าน 24% เป็นระดับราคาสูงกว่า 3 ล้านบาท และ 13% ต่ำกว่า 1 ล้านบาท คอนโดฯมีมูลค่าสูงสุดถึง 36% รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว 33% ตามด้วยทาวน์เฮาส์ 14% ที่เหลืออีกประมาณ 17% เป็นบ้านแฝดและที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ส่วนระดับราคาสินค้าบ้านเดี่ยวจะอยู่ระหว่าง 2-5 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านบาท และคอนโดฯจะอยู่ที่ 1-3 ล้านบาท

รับสร้างบ้านแจกไม่อั้น-ลดราคาสุดๆ

หลังจากผ่านพ้นงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 20 ซึ่งจัดขึ้นไปเมื่อวันที่ 19-22 ก.พ.ที่ผ่านมา ก็ได้ฤกษ์ของผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน ที่จะโหมโรงในการกระตุ้นยอดขายในช่วงไตรมาสแรกของปี 52 ภายใต้งาน “โฮม บิวเดอร์ โฟกัส 2009”จัดระหว่างวันที่ 27 ก.พ.-1 มี.ค. ณ ห้องบางกอก คอนเวนชั่นฮอลล์ ชั้น 5 ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล ลาดพร้าว ซึ่งจะเป็นงานที่วัดกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ต้องการจะปลูกสร้างบ้าน อย่างไรก็ดี ในด้านผู้ประกอบการที่อยู่ในสมาคมรับสร้างบ้าน ต่างสรรหาแคมเปญเพื่อเร่งตัดสินใจของลูกค้าให้เร็วขึ้น

นายวิสิฐษ์ โมไนยพงศ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท ทรี.ดี.เฮ้าซิ่ง จำกัด กล่าวว่า ทางบริษัทฯได้จัดแคมเปญพิเศษ “จอร์จจัดให้” โดยแบ่งแคมเปญออกเป็น 2 ส่วน คือ ในส่วนของตลาดระดับพื้นที่ตั้งแต่ 400 ตารางเมตร(ตร.ม.)ลงมา แคมเปญนี้จะแถมชุดเฟอร์นิเจอร์ ยี่ห้ออินเด็กซ์ให้ทั้งหลัง พร้อมแอร์ 1 ตัว รวมถึงการกำจัดปลวกด้วยระบบ “แซนฮอส” ซึ่งรับประกัน 5 ปีเต็ม และในส่วนของตลาดระดับพื้นที่ตั้งแต่ 400 ตร.ม.ขึ้นไป จะมีการปรับสเปกของบ้านให้ทั้งหลังเช่นกัน ทั้งนี้ได้ตั้งเป้ายอดขายจาก2แคมเปญ 20 หลัง

นาย ธีระศักดิ์ บุญวาสนา กรรมการผู้จัดการบริษัท อยุธยาสร้างบ้าน จำกัด กล่าวว่า ได้ออกแคมเปญ “ของแถมเลือกได้” โดยที่ลูกค้าเข้ามาสั่งจองสร้างบ้านกับเรา จะได้รับของแถมเป็นชุดครัวปูนครบหรือรั้วที่มีการดีไซน์เฉพาะตามแบบบ้าน มูลค่าสูงสุด 2แสนบาท โดยจะให้ลูกค้าเป็นคนเลือกแคมเปญนี้อย่างใดอย่างหนึ่ง คาดว่าจะมียอดขายจากงาน 40 ล้านบาท

เช่นเดียวกับ บริษัท มาสเตอร์แปลน 101 จำกัด กล่าวว่า ได้จัดโปรโมชันพิเศษ“ Season of love with Master Plan 101 ฤดูแห่งความรักกับมาสเตอร์ แปลน 101 ” พบกับแบบบ้านหรู กว่า 10 รูปแบบ พร้อมรับส่วนลดพิเศษ 5-7 % โดยคาดว่าจะมียอดจองในงานประมาณ 3 หลัง คิดเป็นมูลค่า 50 ล้านบาท

อนันดาฯทุ่มสุดตัวเร่งยอดขาย

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ในระหว่างวันที่ 28 ก.พ. — 1 มี.ค.นี้ อนันดาฯจะจัดกิจกรรมที่ใหญ่ที่สุดของโครงการแนวราบของบริษัท คืองาน “มหกรรมบ้านอนันดา” ที่โครงการไวกีกิ ชอร์ (อ่อนนุช-ร่มเกล้า) โดยการนำ 7 โครงการมาจัดแคมเปญ “ให้มากกว่าที่คุณคิด” ประกอบด้วย ฟรีเงินจอง , ฟรีค่าโอน , ฟรีค่าจดจำนอง , ผ่อนให้นาน 2 ปี , ลดหย่อนภาษีเงินต้นและดอกเบี้ยจากมาตรการรัฐ นอกจากนั้นยังมีสิทธิ์ลุ้นรับ Voucher เฟอร์นิเจอร์ Modernform หรือเทียบเท่ามูลค่า 3 แสนบาท