แสนสิริฯส่งบริษัทลูกลุยตลาดบ้านระดับกลาง ภายใต้แบรนด์ “ฮาบิเทีย” ราคา 2.5-5 ล้านบาท เน้นความเป็นโมเดิร์น ส่วนบริษัทพร้อมพัฒน์ฯ เตรียมปิดออกจากตลาด เหตุไม่ทันสมัย แถมลูกค้าคาดหวังในแบรนด์แสนสิริค่อนข้างสูง นำร่องปี 52 เปิด 4 โครงการรวด ตั้งเป้ายอดขายปีแรก 900 ล้านบาท ประเดิมโครงการแรก ฮาบิเทีย ราชพฤกษ์ มูลค่า 1,200 ล้านบาท ชูระบบก่อสร้างระบบพรีแคส


นายสุริยะ วรรณบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท พิวรรธนา จำกัด บริษัทในเครือของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สาเหตุที่แสนสิริฯก่อตั้งบริษัทพิวรรธนาฯขึ้นมา เพื่อให้ดำเนินธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ในระดับราคา 2.5-5 ล้านบาท โดยบ้านเดี่ยวพัฒนาภายใต้แบรนด์ “ฮาบิเทีย” ส่วนทาวน์เฮาส์ อาจมีแบรนด์ใหม่เพิ่มเข้ามา ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณา ส่วนสาเหตุที่ใช้แบรนด์ฮาบิเทีย ที่แปลว่าที่อยู่อาศัย เพื่อแสดงให้เห็นถึงความทันสมัย รูปแบบของบ้านที่พัฒนาออกมาจะเป็นสไตล์โมเดิร์น

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา แสนสิริฯได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ว่า ได้เปลี่ยนชื่อบริษัทพร้อมพัฒนา จำกัด มาเป็นบริษัทพิวรรธนาฯ ซึ่งจากการสอบถามไปยังนายสุริยะได้ชี้แจงว่า เดิมบริษัทพร้อมพัฒนาฯจะพัฒนาโครงการแนวราบระดับกลาง-ล่าง 1.5-3 ล้านบาท แต่เนื่องจากลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการพร้อมพัฒนาหรือโครงการอื่นๆของบริษัทลูก ก็จะคาดหวังการให้บริการหรือคุณภาพที่อยู่อาศัยในระดับเดียวกับแสนสิริ ดังนั้น บริษัทแม่อย่างแสนสิริจึงต้องการที่จะแยกไฟติ้งแบรนด์ออกมาอย่างชัดเจน อีกทั้งฮาบิเทียยังมีความทันสมัยกว่าบ้านพร้อมพัฒน์มาก

นอกจากนี้ การพัฒนาบ้านในระดับดังกล่าวยังทำได้ยาก เพราะมีต้นทุนที่ต่ำบริษัทไม่มีความเชี่ยวชาญทำให้สร้างบ้านออกมามีคุณภาพในระดับที่ไม่ดี บริษัทจึงตัดสินใจที่จะปิดตัวบริษัทพร้อมพัฒนาฯลง และหันมาใช้แบรนด์ ฮาบิเทียแทน โดยปัจจุบันบ้านพร้อมพัฒนามีสินค้าเหลือขาย 2 โครงการ คือ กรีนโนวา รามอินทรา จำนวน 100 กว่ายูนิต ราคายูนิตละ 2.2-2.3 ล้านบาท และบ้านพร้อมพัฒน์ พระราม 9 เหลือ 70 ยูนิต ราคายูนิตละ 3.2 ล้านบาท

นายสุริยะ กล่าวว่า สำหรับแผนการดำเนินงานในปีนี้ มีแผนพัฒนา 4 โครงการ โครงการแรกในชื่อ ฮาบิเทีย ราชพฤกษ์ จำนวน 364 ยูนิต มูลค่าโครงการขาย 1,200 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 77 ไร่ บนถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) ราคาเริ่มต้น 3.15 ล้านบาท

โดยในวันที่ 28 ก.พ. – 1 มี.ค. นี้ จะมี การจัดงาน Pre - Sale Day เพื่อเปิดตัวการขายอย่างเป็นทางการ เชื่อมั่นว่าจะเป็นอีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยวที่ได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี นอกจากนี้ ยังมีแผนที่จะเปิดเพิ่มอีก 3 โครงการ ในขนาดที่ใกล้เคียงกันในไตรมาส 2 คือ โครงการทาวน์เฮาส์ซึ่งอาจต้องใช้แบรนด์ใหม่เพื่อแยกให้ชัดเจน แต่ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณา โดยบริษัทใหม่ได้วางเป้าขายทั้งปี 800-900 ล้านบาท

แนวคิดของชื่อ ฮาบิเทีย เป็นแนวคิดใหม่ในการสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัย ที่มุ่งเน้นจับตลาดคนรุ่นใหม่( Younger Modern) มีแนวคิดและมีสไตล์ในการใช้ชีวิตที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว นอกจากนี้การก่อสร้างโครงการของพิวรรธนา จะใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างแบบPrecast ไม่มีเสา – คาน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างกว่าการก่อสร้างในระบบปกติ โดยบ้านเดี่ยวจะใช้เวลาในการก่อสร้างเพียง 3 เดือนเท่านั้น อีกทั้งยังมีความคงทนแข็งแรง สามารถควบคุมต้นทุนการบริหารจัดการได้ง่ายขึ้น