เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เผยยอดลงทุนโครงการใหม่เดือนพ.ย.สูงกว่าเดือนต.ค. 62% อาคารชุดยังครองแชมป์ ตามด้วยบ้านเดี่ยวระดับกลาง

บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส รายงานสถานการณ์การเปิดโครงการใหม่ในเดือนพ.ย.ที่ผ่านมา มีจำนวนโครงการเกิดใหม่รวมทั้งสิ้น 28 โครงการ มีโครงการเกิดใหม่มากกว่าเดือนต.ค.ที่ผ่านมา 1 โครงการ ซึ่งการพัฒนาโครงการเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด

ทั้งนี้โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ทั้ง 28 โครงการ มีจำนวนหน่วยรวมทั้งสิ้น 5,570 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวม 19,226 ล้านบาท และมีการลงทุนอาคารชุดเป็นอันดับ 1 โดยมีจำนวนมากถึง 2,872 หน่วย หรือประมาณ 51.6% ตามด้วยบ้านเดี่ยวจำนวน 1,632 หน่วย หรือประมาณ 29.3%

ส่วนอันดับ 3 คือทาวน์เฮาส์ จำนวน 961 หน่วย หรือประมาณ 17.3% สำหรับที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ มีการพัฒนาในสัดส่วนที่น้อย โดยเฉพาะในกลุ่มของอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ และที่ดินจัดสรรไม่มีการเปิดใหม่เลย

หากพิจารณามูลค่ารวมของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนพ.ย.มีจำนวนทั้งสิ้น 19,226 ล้านบาท มีมูลค่าสูงกว่าเดือนต.ค.จำนวน 7,393 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 62%

ซึ่งจะพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยระดับราคาปานกลางค่อนข้างสูง โดยเฉพาะที่ระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท ที่มีการเปิดตัวมากถึง 1,590 หน่วย หรือ 29% และที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีจำนวนหน่วยมากถึง 1,504 หน่วย หรือ 27%

ส่วนราคาสูงกว่า 5 ล้านบาทขึ้นไป มีอยู่จำนวนมากถึง 1,222 หน่วย หรือ 22 % ซึ่งแสดงว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะเน้นพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคาปานกลาง และระดับราคาสูง

ซึ่งเหมาะสำหรับกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่อาศัยจริง และมีรายได้ปานกลางถึงค่อนข้างสูง เนื่องจากเป็นสินค้าราคาแพง

ทั้งนี้ อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงสุดคืออาคารชุด ที่มีมูลค่าการพัฒนามากถึง 10,336 ล้านบาท หรือ 53.8% รองลงมาคือบ้านเดี่ยวมีมูลค่าโครงการ 6,202 ล้านบาท หรือ 32.3% และอันดับ 3 คือทาวน์เฮาส์มีมูลค่าโครงการ 2,394 ล้านบาท หรือ12.5% สะท้อนให้เห็นว่าภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนพ.ย.ที่ผ่านมามีแนวโน้มพัฒนาระดับราคาปานกลางถึงค่อนข้างสูงเป็นส่วนใหญ่โดยเฉพาะอาคารชุด 3.1-5 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวที่ระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท และที่ 3.1-5 ล้านบาท

หากพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ พบว่าเป็นบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ 7 บริษัท คือ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) 5 โครงการ, บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) 3 โครงการ, บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) 3 โครงการ, บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) 2 โครงการ, บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) 2 โครงการ, บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) 1 โครงการ และ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) 1 โครงการ และยังมีบริษัทที่อยู่ในเครือของบริษัทในตลาดหลักทรัพย์อีก เช่น บริษัท พิวรรธนา จำกัด (ในเครือแสนสิริ) เป็นต้น