ผู้บริหาร AP ประกาศขายหุ้นกู้ 1.2 พันล้านบาท สิ้นเดือนกรฎาคมหรือสิงหาคมนี้ เพื่อต้องการนำเงินไปรีไฟแนนซ์หนี้เก่า และหากพบว่านักลงทุนจองจนล้น เตรียมสำรองไว้อีก 300 ล้านบาท แจงเข้าซื้อกิจการ"โชคไมตรี" เพราะหวังที่ดินที่ดินแถวเอกมัย-รามอินทรา เล็งสร้างทาวน์เฮาส์ และพัฒนาโครงการลาดพร้าว 25 คุยผลดำเนินงานไตรมาส 2 มีกำไรแน่

นายภูมิพัฒน์ ศินาเจริญ รองประธานกรรมการ บริษัท เอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (AP) เปิด เผยว่า บริษัทฯ จะออกเสนอขาย หุ้นกู้จำนวน 1.2 พันล้านบาท ภาย ในสิ้นเดือนนี้หรือต้นเดือนสิงหาคม ซึ่งสาเหตุการออกหุ้นกู้ครั้งนี้ เพื่อนำเงินรีไฟแนนซ์หนี้เดิม ส่วนการสำรองหุ้นเพื่อขายเพิ่มเติมจำนวน 300 ล้านบาทนั้น ทางบริษัทเผื่อไว้กรณีที่มีผู้สนใจซื้อหุ้นกู้เกินกว่าจำนวนที่เสนอขาย ในรอบแรก สำหรับอัตราดอกเบี้ย นั้น ขึ้นอยู่กับผลบุ๊กบิวดิ้ง

นายภูมิพัฒน์กล่าวถึงการที่ AP เข้าซื้อหุ้นบริษัท โชคไมตรี จำกัด มูลค่า 20 ล้านบาทว่าบริษัทฯจะได้ที่ดินเพื่อขยายกิจการ ซึ่งเป็นที่ดินแถวเอกมัย-รามอินทรา โดยบริษัทมีโครงการ จะสร้างทาวน์เฮาส์และพัฒนาโครง การลาดพร้าว 25

สำหรับผลประกอบการไตรมาส 2 ของบริษัทนั้น ขณะนี้ ยังไม่สามารถบอกได้ เพราะเพิ่งปิดงวดบัญชีไตรมาส2 ปี'46 แต่เชื่อว่าผลประกอบการไตรมาส 2 ออกมาเป็นตัวเลขกำไรแน่นอน ซึ่ง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ AP ช่วง ครึ่งปีหลังนี้ยังสามารถทำรายได้ให้บริษัทฯอย่างต่อเนื่อง ซึ่งโครงการเม้งจ่าย-ลาดพร้าว จะเปิดในอีก 1 สัปดาห์

ผู้บริหาร AP มองว่าครึ่งปีหลังธุรกิจบ้านจัดสรรจะแข่งขันกันดุเดือดโดยเฉพาะในไตรมาส 3 หลังจากที่ในช่วงครึ่งปีแรกผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังไม่เปิดโครงการใหม่ออกมามากนัก

โดยบ้านจัดสรรที่จะมีสัดส่วนการขายสูงสุดในปีนี้ ยังคงเป็นบ้านเดี่ยวร้อยละ 84 รองลงไปคือ คอนโดมิเนียมร้อยละ 9 และทาวน์เฮาส์ร้อยละ 7 ซึ่งผู้ประกอบการรายใหญ่ ที่มีประสบ การณ์และผลงานย้อนหลังมานาน จะมีความสามารถในการแข่งขันมากกว่า โดยเฉพาะเรื่องเงินทุน

ปีนี้ AP จะเปิดโครงการทั้งหมด 10 โครงการ รวมเป็นมูลค่ากว่า 7,000 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮาส์มากที่สุดร้อยละ 83 คอนโดมิเนียมร้อยละ 13 และบ้านเดี่ยวร้อยละ 4

อย่างไรก็ตาม ปีนี้ตั้งเป้าทำยอดขายได้สูงกว่าปีที่ผ่านมาถึง 30% และในปี 2546 นี้ บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ร่วม 7 โครงการ โดยปัจจุบันเปิดไปแล้ว 3 โครงการ คือ โครงการบ้านกลางเมืองพระราม 9-ศรีนครินทร์ โครงการ บ้านกลางกรุงสาทร-ถนนจันทน์ โครงการบ้านกลางเมือง ลาดพร้าว -โชคชัย 4 และภาย ใน ไตรมาส 2 นี้ จะเปิดอีก 3 โครง การ คือโครงการบ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 80 โครงการบ้านกลางกรุง รัชดา-ลาดพร้าว 25 โครงการ City Smart Condo สุขุมวิท 18 ส่วน โครง การบ้านกลางกรุง สาทร-นราธิวาส จะเปิดได้ช่วงครึ่งปีหลัง