"ศุภาลัย" แจงราคาวัสดุก่อสร้างปรับขึ้นทุกรายการทนรับต้นทุนไม่ไหวเตรียมปรับขึ้นราคาบ้าน-คอนโดฯอีก 5-10% เผยแผนปีหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ 10 โครงการ มูลค่าเกือบหมื่นล้านบาท เป็นแนวราบ 6 โครงการ แนวสูง 4 โครงการ พร้อมเตรียมลุยตลาดคอนโดฯในภูเก็ตอีก 4 โครงการ ฒุลค่ารวม 2,000 ล้านบาท คาดไตรมาสแรกประเดิม 1 โครงการ พร้อมเตรียมงบซื้อที่ดินรอพัฒนาโครงการใหม่อีก 2,500-3,000 ล้านบาท

นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การปรับขึ้นราคาน้ำมันส่งผลให้ราคาวัสดุปรับตัวขึ้นเกือบทุกรายการ ดังนั้นในปีหน้า ศุภาลัย จึงมีแผนจะปรับขึ้นราคาที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงอีก 5-10% จากเดิมที่คาดว่าจะปรับขึ้นราคาขายเพียง 2% แต่เนื่องจากวัสดุก่อสร้างปรับราคาขึ้นทุกรายการทำให้ต้องปรับราคาตามต้นทุนจริง

อย่างไรก็ตามแม้ว่า บริษัทจะมีการปรับราคาขายสินค้าขึ้นแต่ก็ได้มีการปรับปรุงตัวสินค้าใหม่ เพื่อให้ลูกค้าได้รับประโยชน์สูงสุด โดยจะมีการปรับทั้งในส่วนของดีไซน์และวัสดุก่อสร้าง เพื่อรองรับกับความต้องการของลูกค้า โดยการปรับปรุงดังกล่าวบริษัทจะเน้นในเรื่องของการเลือกใช้วัสดุที่ส่งเสริมการอนุรักสิ่งแวดล้อมและลดการใช้พลังงาน รวมถึงการดีไซน์ก็จะเน้นในเรื่องการลดการใช้พลังงานด้วย

“การปรับราคาขายบ้านและคอนโดฯในปีหน้านั้นในส่วนของบ้านแนวราบจะทยอยปรับตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ส่วนคอนโดมิเนียมนั้นจะปรับขึ้นทันทีในโครงการใหม่ที่เปิดขายในปี 51 เนื่องจากวัสดุก่อสร้างของคอนโดมิเนียมนั้นมีการปรับขึ้นแล้วทุกรายการ” นายประทีปกล่าว

ด้านนายอธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ กล่าวว่า ในช่วง 11 เดือนที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายแล้ว 7,000 กว่าล้านบาท โดยเป้ายอดขายทั้งปีตั้งไว้ที่ 8,800 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าในช่วงเดือนสุดท้ายนี้บริษัทจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่วางไว้แน่นอน เนื่องจากบริษัทจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 4 โครงการในช่วงเดือน ธ.ค.นี้

โดยล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ“ศุภาลัย พรีเมียร์ รัชดาฯ-นราธิวาส-สาทร” ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลาง ติดห้างสรรพสินค้าเทสโก้ โลตัส พระราม 3 โดยก่อนหน้านี้ได้เปิดพรีเซลให้กลุ่มลูกค้าเก่าไปแล้ว 1 สัปดาห์และสามารถทำยอดขายได้รวม 100 ยูนิตหรือประมาณ 300 ล้านบาท และคาดว่าสิ้นเดือนนี้จะสามารถสร้างยอดขายได้กว่า1,000 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้บริษัทมียอดขายเป็นไปตามเป้าที่วางไว้ทั้งปี

สำหรับโครงการ “ศุภาลัย พรีเมียร์ รัชดาฯ-นราธิวาส-สาทร” เป็นโครงการคอนโดมิเนียม บนเนื้อที่ 4 ไร่ 200 ตารางวา โดยพัฒนาเป็นอาคารชุด1 อาคาร สูง 27 ชั้น จำนวน 630 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.5 – 129 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.7 – 7.9 ล้านบาท เน้นออกแบบให้เป็นอาคารประหยัดพลังงาน ด้วยการเลือกใช้วัสดุคุณภาพที่ถูกพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์พลังงานโดยเฉพาะ อาทิ ใช้กระจกสีเขียวตัดแสงด้านภายนอกอาคารเพื่อลดความร้อน และการใช้หลอดประหยัดไฟ ทั้งอาคาร โดยโครงการนี้จะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 14 ธ.ค.นี้ ซึ่งในวันดังกล่าวลูกค้าที่จองซื้อจะได้รับสิทธิพิเศษดาวน์ 0% และรับส่วนลดเงินสดอีก 100,000-400,000 บาท

นายอธิป กล่าวถึงแผนดำเนินธุรกิจปี51 ว่ามีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพฯ 10 โครงการแบ่งเป็นโครงการแนวราบ 6 โครงการมูลค่ารวมประมาณ 4,000 ล้านบาท และแนวสูงอีก 4 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท โดยในส่วนของโครงการแนวสูงนั้น ศุภาลัย จะพัฒนาภายใต้แบรนด์ ศุภาลัยพรีเมียร์, ศุภาลัยเพลส และศุภาลัยซิตี้โฮม ซึ่งเป็นแบรนด์ระดับกลาง-บน และกลาง-ล่าง ส่วนแบรนด์ ศุภาลัยคาซาริวา ซึ่งเป็นแบรนด์ระดับบนนั้นจะหยุดไว้ก่อนเนื่องจากปีหน้าตลาดมีกำลังซื้อไม่สูงนัก

นอกจากโครงการในพื้นที่ กทม.แล้ว บริษัทยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ ซิตี้โฮมในจังหวัดภูเก็ตอีก 4 โครงการ ราคาขายเริ่มต้น 500,000 บาท มูลค่ารวมประมาณ 2,000 ล้านบาท โดยโครงการแรกจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในไตรมาสแรกของปี 51 ส่วนอีก 3 โครงการจะทยอยเปิดตัว สำหรับที่ดินสะสมที่เตรียมไว้พัฒนาโครงการใหม่ในปีหน้านั้นขณะนี้ในส่วนของโครงการคอนโดมิเดนียมได้ซื้อที่ดินเข้ามาแล้ว 2 แปลง และจะทยอยซื้อเข้ามาเพิ่มอีก ส่วนโครงการแนวราบนั้นขณะนี้ซื้อที่ดินเข้ามาแล้ว 5-6 แปลง

“ การซื้อที่ดินในปีหน้านั้นเราตั้งงบไว้ประมาณ 2,500-3,000 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินพัฒนาโครงการในปีหน้า และรองรับการพัฒนาในปี 2552”