ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยตัวเลขสินเชื่อภาคอสังหาฯ 9 เดือนแรกปี 50 พบว่า สินเชื่อบุคคลปล่อยใหม่เพิ่ม 4% ขณะที่สินเชื่อผู้ประกอบการลดลง 1% ระบุผู้ประกอบการหันระดมทุนแทนส่งผลยอดออกหุ้นกู้พุ่ง 49%

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ใน 3 ไตรมาสแรก ปี 2550 สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลทั่วไปปล่อยใหม่ มีมูลค่ารวม 195,741 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 4 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2549 ที่มีมูลค่ารวม 187,461 ล้านบาท ทำให้ยอดคงค้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลทั่วไปเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 1.43 ล้านล้านบาท เทียบกับ 1.35 ล้านล้านบาทเมื่อสิ้นปี 2549

ส่วนสาเหตุที่ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลทั่วไปปล่อยใหม่เพิ่มขึ้น เนื่องมาจากทิศทางดอกเบี้ยขาลงตลอดปี 2550 และธนาคารพาณิชย์ได้หันมารุกตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยแทนสินเชื่อบุคคลประเภทอื่น เนื่องจากมีความเสี่ยงต่ำกว่าและเป็นประเภทสินเชื่อที่เอื้ออำนวยต่อธนาคารพาณิชย์มากกว่าในการกันสำรองตามมาตรฐานบัญชีใหม่

ทั้งนี้ธนาคารพาณิชย์ทุกแห่งได้ปล่อยสินเชื่อบุคคลทั่วไปใน 3 ไตรมาสแรกปีนี้รวม 114,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 29.5 เมื่อเทียบกับยอดการปล่อยสินเชื่อบุคคลทั่วไปของธนาคารพาณิชย์รวมกัน 88,550 ล้านบาทใน 3 ไตรมาสแรกปี 2549

สำหรับยอดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลทั่วไปทั้งระบบทุกประเภทสถาบันการเงินของปีที่แล้วทั้งปีเท่ากับ 262,993 ล้านบาท ในขณะที่ 3 ไตรมาสแรกของปีนี้มียอดปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลไปเป็นจำนวน 195,741 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 49 ร้อยละ 4 ที่มียอดปล่อยสินเชื่อจำนวน 187,461 ล้านบาท

ในขณะที่ยอดสินเชื่อผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ใน 3 ไตรมาสแรกของปีนี้ มีมูลค่า 22,303 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อยเพียงร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับมูลค่า 22,440 ล้านบาท ในช่วง 9 เดือนแรกปีที่แล้ว ทำให้สินเชื่อผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยคงค้างเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อย โดย ณ สิ้นเดือนกันยายน ปี 2550 มีมูลค่า 184,398 ล้านบาท เทียบกับมูลค่า 183,864 ล้านบาทเมื่อสิ้นปี 2549

นอกจากนี้ยังพบว่า ผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงหันไประดมทุนโดยการออกหุ้นกู้อสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยใน 9 เดือนแรกของปีนี้มีการออกหุ้นกู้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มูลค่ามากถึง 47,195 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 49 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีการออกหุ้นกู้มูลค่า 31,601 ล้านบาท และปี 2549 ทั้งปีมีการออกหุ้นกู้รวม 39,980 ล้านบาท ทั้งนี้มีปัจจัยหนุนจากทิศทางดอกเบี้ยขาลงตลอดปีนี้