สังหาริมทรัพย์ส่งสัญญาณฟื้นตัวหลังผู้ประกอบการจัดกิจกรรมทางการตลาดกระตุ้นส่งท้ายปี พบอัตราการขยายตัวเพิ่มขึ้น 4% หลังชะลอดังต่อเนื่องมาแล้วถึง 5 ไตรมาสติดต่อกัน

ผู้สื่อข่าวรายงานจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ว่า จากข้อมูลล่าสุด ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ของปี 2550 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวจากการกระตุ้นกำลังซื้อในงานมหกรรมต่างๆ ที่ผู้ประกอบการและสถาบันการเงินร่วมกันจัด รวมทั้งยังเป็นผลจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงทำให้มูลค่าการซื้อขายที่ดินทั่วประเทศทั้งสิ้น 148,208 ล้านบาท ขยายตัว 2% เทียบกับไตรมาสที่ 2 ที่มีมูลค่าการซื้อขายทั้งสิ้น 141,579 านบาท หรือขยายตัวติดลบ 0.6%

ขณะที่จำนวนรายการซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในไตรมาสนี้มีทั้งสิ้น 206,674 รายการ ขยายตัว 4 % ทียบกับไตรมาสก่อนหน้าที่มี 212,096 รายการ ขยายตัวติดลบ 1.1% จะเห็นว่าเครื่องชี้ภาวะอสังหาริมทรัพย์มีสัญญาณดีขึ้นจากก่อนหน้านี้ที่มีการหดตัวต่อเนื่อง5 ไตรมาสติดต่อกัน

อย่างไรก็ตาม สถาบันการเงินยังคงมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ โดยยอดคงค้างสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่ออสังหาริมทรัพย์ชะลอลง โดยในส่วนของสินเชื่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ลดลงอยู่ที่ 0.2% เทียบกับไตรมาสก่อนที่มีการขยายตัว1.3%

ขณะที่สินเชื่อส่วนบุคคลเพื่ออสังหาริมทรัพย์ลดลงอยู่ที่ 9.6% จากไตรมาสก่อนหน้าที่ขยายตัว 12.4 % ทางด้านราคาที่อยู่อาศัยในไตรมาส 3 มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นตามราคาวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นไปแล้วก่อนหน้านี้

และราคาที่ดินที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเช่นกันทำให้ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 2.6% และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์พร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 3.1% จากไตรมาสก่อนหน้าที่ขยายตัว 0.2% และ 1.3% ตามลำดับ

ส่วนในเดือนกันยายน 2550 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่องจากเดือนก่อนหน้า

โดยการซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีทั้งสิ้น 66,648 รายการ เพิ่มขึ้น 3.6% ใกล้เคียงกับเดือนก่อนหน้าที่เพิ่มขึ้น .0% ขณะที่มูลค่าการซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีทั้งสิ้น 52,833 ล้านบาท ขยายตัว 7.7% ส่วนหนึ่งมาจากงานประมูลทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ซึ่งมีมูลค่าต่อหน่วยสูงของบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.)

อย่างไรก็ตามเครื่องชี้การจำหน่ายปูนซิเมนต์ยังลดลง 4.3% และพื้นที่รับอนุญาตก่อสร้างในเขตเทศบาลลดลง13.9% จากการก่อสร้างประเภทพาณิชยกรรมและบริการเป็นสำคัญ