เมเจอร์ ฯ.เทรดวันแรกต่ำจอง ปิดตลาดที่ 4.42 บาท หรือลดลง 28 สตางค์ คิดเป็น 5.95 % เป็นหุ้นตัวแรกของปีนี้ที่เข้าเทรดใน SET วันแรกต่ำกว่าราคาจอง IPOที่ 4.70 บาท ผู้บริหารเผยไม่ซีเรียสกับราคาหุ้นเทรดวันแรก เชื่อปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง และ รับรู้รายได้จากโครงการต่างๆ ตามเป้า

ผู้สื่อข่าวรายงานการเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.)เป็นวันแรกของบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)หรือ MJD โดยราคาเปิดตลาดอยู่ที่ 5.10 บาท เพิ่มขึ้น 0.4 บาท หรือเพิ่มขึ้น 8.51 % จากราคาจองที่ 4.70 บาท หลังจากนั้นราคาหุ้นปรับตัวลดลงต่อเนื่อง จนมาปิดตลาดที่ 4.42 บาท ด้วยมูลค่าซื้อขายรวม 896.36 ล้านบาท ซึ่งราคาหุ้นระหว่างวันเทรดสูงสุดที่ 5.20 บาท ต่ำสุดที่ 4.40 บาท นับเป็นหุ้นตัวแรกที่เข้ามาเทรดในตลาดหลักทรัพย์ปีนี้ที่ราคาเปิดเทรดวันแรกต่ำกว่าราคาจอง

นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานกรรมการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD เปิดเผยว่าราคาหุ้นของบริษัทปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงกว่าราคาจอง เนื่องจาก บริษัทมีปัจจัยพื้นฐานที่ดี และมีรายได้รอการรับรู้จากโครงการต่างๆทำให้ผลประกอบการเป็นไปตามแผนที่ตั้งไว้ ซึ่งบริษัทเชื่อว่าราคาหุ้นของบริษัทจะสามารถยืนเหนือราคาจองได้ จากการที่ราคาเสนอขายไอพีโอ นั้น มีส่วนลดให้กับนักลงทุน 30%และจากในช่วงที่บริษัทมีการเปิดให้จองซื้อหุ้นนั้น มีนักลงทุนต้องการเข้ามาจองซื้อหุ้นมากกว่าจำนวนหุ้นที่จัดสรรให้ถึง 6 เท่า จากจำนวนหุ้นที่เสนอขายหุ้นครั้งนี้จำนวน 200 ล้านหุ้น

"ผมไม่ซีเรียสเรื่องราคาหุ้นเทรดวันแรกในตลาดหลักทรัพย์ฯ แต่ในด้านปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง มีรายได้ที่รอการรับรู้รายได้จากโครงการต่างๆเป็นไปตามเป้าหมายของบริษัทตั้งเป้าไว้ จึงทำให้นักลงทุนสนใจเข้ามาลงทุน และจากการที่บริษัทมีการทำบุ๊กบิวดิ้งมีนักลงทุนต้องการจองซื้อหุ้นของบริษัทมากกว่าหุ้นที่จัดสรรให้ถึง 6 เท่า และบริษัทมีการจัดสรรหุ้นให้นักลงทุนสถาบันถึง 50%" นายสุริยน กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้ารายได้รวมปีนี้คาดว่าจะใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาที่มีรายได้รวมจำนวน 1,600 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 260 ล้านบาท ซึ่งงวด9 เดือน บริษัทมีรายได้รวม 1,300 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 150 ล้านบาท เนื่องจากมีโครงการคอนโดมิเนียมทยอยรับรู้3 โครงการ ขณะที่ปีหน้าคาดว่าผลประกอบการจะเติบโตต่อเนื่องจากการทยอยรับรู้โครงการคอนโดฯ อีก 5 โครงการมูลค่า 7-8 พันล้านบาท

สำหรับ เงินที่ได้จากการระดมทุนครั้งนี้ บริษัทจะนำไปพัฒนาโครงการในอนาคตที่มีมูลค่าประมาณ 7,900 ล้านบบาท แบ่งเป็นโครงการบริเวณหาดจอมเทียน พัทยา 1 มูลค่าประมาณ 3.3 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 2 อาคาร คาดว่าเปิดขายไดไตรมาส1/2551

นายไพบูลย์ นลินทรางกูร กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์ (บล.)ทิสโก้ จำกัด ในฐานะผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์และรับประกันการจัดจำหน่ายหุ้นสามัญ กล่าวว่า หากดัชนีดาวโจนส์ไม่ปรับตัวลดลงแรง เชื่อว่าการเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์วันแรกของ MJD จะได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างมากทำให้ราคาปรับเพิ่มขึ้นสูงกว่าราคาหุ้นที่ซื้อขายในขณะนี้ เพราะ ราคาหุ้นที่เสนอขายมีส่วนลดให้กับนักลงทุนถึง 30% โดยราคาหุ้นเหมาะสมปีนี้ที่บริษัทประเมินไว้อยู่ที่ 6 บาท ต่อหุ้น

" บริษัทไม่ต้องการให้หุ้น MJD ปรับเพิ่มขึ้น 100% เป็นหุ้นเก็งกำไร เพราะต้องการให้หุ้นของ MJD เป็นหุ้นสถาบัน เพราะการกระจายหุ้น 200 ล้านหุ้นกระจายให้กับนักลงทุนสถาบันถึง 42% คิดเป็นประมาณ 85 ล้านหุ้น และนักลงทุนสถาบันก็มีความต้องการเพิ่มเข้ามาถึงกว่า 6 เท่า ซึ่งส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนในประเทศ และ P/E ของ MJD อยู่ที่ 6 เท่ายังต่ำกว่ากลุ่มอสังหาฯ ที่มี P/E 10 เท่า " นายไพบูลย์ กล่าว