กลุ่ม ช.ไชยภัทร์ก่อสร้าง คืนสังเวียนอสังหาฯแนวสูง ผุดโครงการคอนโดมิเนียม “ไดมอนด์รัชดา” มูลค่า2,000 ล้านบาท เกาะแนวรถไฟฟ้า MRT รับดีมานด์คอนโดฯย่านรัชดา เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าขยายครอบครัว คนรุ่นใหม่ หลังเจ็บตัวช่วงปี2540จากตลาดแนวสูง

นายเทียนประสิทธิ์ ไชยภัทรานันท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไดมอนด์ รัชดา จำกัด ในเครือบริษัท ช.ไชยภัทร์ก่อสร้าง จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทไดมอนด์รัชดาฯ มีทุนจดทะเบียน 350 ล้านบาทชำระเต็ม ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 27 เมษายน ที่ผ่านมา หลังจากที่เครือ ช.ไชยภัทร์ก่อสร้าง เคยตั้งบริษัทไดมอนด์ฯ เข้ามาพัฒนาโครงการอาคารชุดในช่วงก่อนเกิดวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ภายใต้ชื่อโครงการแกรนด์ไดมอนด์ประตูน้ำ ที่ได้มีการส่งมอบให้แก่ลูกค้าหมดแล้ว แต่อย่างไรก็ตาม ผลกระทบจากช่วงวิกฤตเศรษฐกิจทำให้บริษัทได้ปิดตัวไป

ทั้งนี้ สาเหตุที่บริษัทหันกับมาลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดฯไดมอนรัชดานั้น เนื่องจาก เล็งเห็นถึงการขยายตัวของตลาดคอนโดฯที่มีอยู่ต่อเนื่อง ประกอบกับ บริษัทได้ซื้อที่ดินในย่านรัชดาเข้ามา1แปลง จำนวน4 ไร่กว่า อยู่ติดริมถนนและแนวรถไฟฟ้า MRT

สำหรับ โครงการไดมอนด์รัชดานี้ บริษัทได้ซื้อที่ดินเข้ามาในช่วง มิ.ย.50 ในราคา 402 ล้านบาท ใช้งบลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท แบ่งเป็นเงินกู้ซื้อที่ดินและค่าก่อสร้างจากธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) 70% ที่เหลือเป็นเงินหมุนเวียนของบริษัท โดยโครงการมีมูลค่าขายรวม 2,000 กว่าล้านบาท แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 ส่วน คือ อาคารA จะพัฒนาโดยบริษัท ไดมอนด์รัชดา และอาคาร B สูง 8 ชั้น จำนวน 135 ยูนิต และอาคารC สูง 8 ชั้น จำนวน 139 ยูนิต ทั้งสอง2อาคาร พัฒนาโดยบริษัทพลัสซิตี้ จำกัด มีทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท

“ หลังจากพรีเซลส์ในช่วงที่ผ่านมา สามารถขายห้องชุดได้แล้วกว่า 50% จากจำนวนห้องชุดทั้งหมดในโครงการ ส่วนหนึ่งประมาณ 15 % เป็นลูกค้าเดิมที่ซื้อห้องชุดในโครงการแกรนด์ไดมอนด์ ประตูน้ำ ที่เหลือเป็นลูกค้าใหม่ ที่อยู่ระหว่างการขยายครอบครัวใหม่ และเป็นลูกค้าที่เริ่มทำงานใหม่ในย่านกลางเมือง คาดว่าภายในสิ้นปีนี้ อาคารA จะสามารถปิดการขายได้หมด ส่วนอาคารBและC คาดจะปิดการขายได้ในไตรมาสแรกของปี 2551"

นายเทียนประสิทธิ์ กล่าวว่า สำหรับกลุ่มบริษัท ช.ไชยภัทร์ก่อสร้าง มีรายได้จาการดำเนินธุรกิจประมาณ 1,000 ล้านบาทต่อปี โดยปัจจุบัน บริษัทในเครือที่พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรและอยู่ระหว่างการขายมี 3 แบรนด์ คือ บ้านภัทรา บ้านเดี่ยวระดับราคา 3.5-8 ล้านบาท โครงการที่เปิดขาย คือ บ้านภัทรารามคำแหง 76 จำนวน 180 ยูนิต มียอดขายแล้ว 80% , โครงการบ้านภัทรา วงแหวนอ่อนนุช จำนวน 430 ยูนิต มียอดขายแล้ว 35% โครงการบ้านภัทรา กรุงเทพกรีฑา รูปแบบบ้านเดี่ยวผสมทาวน์เฮาส์ จำนวน 140 ยูนิต มียอดขายแล้ว 15%

ส่วนแบรนด์ที่ 2 คือ แบรนด์ บ้านภัทรินทร์ ระดับราคาขาย 0.98 -1.85 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวผสมทาวน์เฮาส์ มีโครงการที่เปิดขายอยู่ 1โครงการคือ โครงการบ้านภัทรินทร์ ปทุมธานี แบ่งการพัฒนาออกเป็น3 เฟส ในเฟสแรกใช้พื้นที่ในการพัฒนา 49 ไร่ จำนวน 120 ยูนิต มียอดขายแล้ว 50% และแบรนด์ที่ 3 คือแบรนด์ ภูภัทรา ซึ่งเป็นบริษัทจัดสรรที่ดินเปล่าพร้อมระบบสาธารณูปโภค โดยขณะนี้มีที่ดินจัดสรรขายอยู่2โครงการ คือโครงการภูภัทรา เขาใหญ่ 1และ2 โดยทั้ง2โครงการมีที่ดินจัดสรรจำนวน 500 ไร่