บอร์ด"เอ็นพาร์ค" เร่งรักษาเครดิต อนุมัติขายหุ้นในธุรกิจที่มีศักยภาพ 5 บริษัท ดึงเงินชำระหนี้แบงก์นครหลวงไทย-กรุงไทย จำนวน 1,776.22 ล้านบาท ส่วนที่เหลือลงทุนในโครงการโรงแรมต่อ พร้อมเตรียมขออนุมัติที่ประชุมผู้ถือหุ้นในวันที่ 11 ธ.ค.นี้ ขณะที่ก.ล.ต. ติดใจงบการเงินไตรมาส2/50ของ "แปซิฟิค แอสเซ็ทส์" เกี่ยวกับการลงทุนในโครงการเชดี ภูเก็ต สั่งชี้แจงเพิ่มภายในวันที่ 12 พ.ย.นี้

นายเสริมสิน สมะลาภา กรรมการผู้จัดการ บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) หรือ เอ็นพาร์ค เปิดเผยถึงมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายนที่ผ่านมาว่า ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในเรื่องการเสนอขายหุ้น ใน 5 บริษัท ได้แก่ 1. หุ้นสามัญของบริษัท แปซิฟิค แอสเซ็ทส์ จำกัด (มหาชน) (PA) จำนวน 208,739,547 หุ้น มูลค่า 993.60 ล้านบาท คิดเป็น 62.50 % ของทุนชำระแล้ว

2.หุ้นสามัญของ Aimtop Investments Limited (Aimtop) จำนวน 6,100,010 หุ้น คิดเป็น 100% ของทุนชำระแล้ว, 3.หุ้นสามัญของบริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) (BMCL) จำนวน 820,260,000 หุ้น มูลค่าไม่ต่ำกว่า 645.95 ล้านบาท คิดเป็น 6.86 % ของทุนชำระแล้ว, 4. หุ้นสามัญของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (SIRI) จำนวน 62,721,231 หุ้น มูลค่าไม่ต่ำกว่า 235.20 ล้านบาท คิดเป็น 4.26 % ของทุนชำระแล้ว และ5. หุ้นสามัญของบริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) (SYNTEC) จำนวน 190 ล้านหุ้น มูลค่าไม่ต่ำกว่า 193.80 ล้านบาท คิดเป็น 11.88 % ของทุนชำระแล้ว

ทั้งนี้ การขายหุ้นสามัญ PA ซึ่งเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ บริษัทกำหนดราคาจากราคาปิดเฉลี่ย 90 วันทำการย้อนหลังนับจากที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการในครั้งนี้ และเป็นราคาที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกัน

อย่างไรก็ตาม บริษัทได้บรรลุข้อตกลงเบื้องต้นในการขายหุ้น PA จำนวน 208,739,547 หุ้น หรือคิดเป็น 62.50 % ของทุนชำระแล้ว ให้แก่กลุ่มนักลงทุนที่ประกอบด้วยกองทุน Asia Debt Management HongKong Limited (ADM Capital) และบริษัทจีเอ็ม ดับเบิ้ลยู จำกัด ("GMW") ซึ่งมีนายสุเทพ วงศ์วรเศรษฐ ประธานกรรมการ PA เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ หรือขายให้แก่บุคคลที่ ADM Capital และ GMW กำหนด ในราคาหุ้นละ 4.76 บาท ซึ่งเป็นราคาปิดเฉลี่ย 90 วันย้อนหลังนับจากที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการในครั้งนี้ รวมเป็นเงินจำนวน 993.60 ล้านบาท

ส่วนการขายหุ้นสามัญ Aimtop บริษัทกำหนดราคาขั้นต่ำจากราคาที่ได้มา (คิดเป็นสกุลเงินยูโร) และเป็นราคาที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกัน สำหรับการขายหุ้นบริษัทแสนสิริฯและบริษัท ซินเท็คฯ ซึ่งเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ บริษัทกำหนดราคาขั้นต่ำจากราคาปิดเฉลี่ย 90 วันทำการย้อนหลังนับจากที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการในครั้งนี้

สำหรับหุ้นสามัญ BMCL บริษัทกำหนดราคาขั้นต่ำจากราคา 75 % ของราคาปิดเฉลี่ยย้อนหลัง 90 วันนับจากที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการในครั้งนี้ เนื่องจากบริษัทจะต้องหานักลงทุนที่สามารถยอมรับเงื่อนไขการติดภาระจำนำ (Sponsor Support) อยู่กับธนาคารผู้ให้กู้เงินของ BMCL เพื่อเป็นประกันหนี้ของ BMCL ในฐานะที่บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่รายหนึ่งของ BMCL นอกจากนี้ หุ้นสามัญ BMCL ของบริษัทจำนวน หนึ่ง เป็นหุ้นที่ถูกห้ามขายตามหลักเกณฑ์ Silent Period ดังนั้น หุ้นสามัญ BMCL จำนวน 820,260,000 หุ้น จึงไม่สามารถนำขายออกทั่วไปในตลาดหลักทรัพย์ฯ

นายเสริมสิน กล่าวว่า ภายหลังจากการขายสินทรัพย์บริษัทจะนำเงินที่ ได้จากการขายหุ้นดังกล่าวไปใช้ชำระหนี้ส่วนที่เหลือต่อธนาคารนครหลวงไทยและ ธนาคารกรุงไทย และเพื่อใช้เป็นเงินทุนในการพัฒนาโครงการโรงแรมของบริษัทต่อไป

ปัจจุบัน บริษัทมีภาระหนี้สินคงเหลือกับธนาคารนครหลวงไทยจำนวน 790.67 ล้านบาท และธนาคารกรุงไทย จำนวน 985.55 ล้านบาท รวมเป็นเงิน 1,776.22 ล้านบาท ขณะที่มีสินทรัพย์รวมประมาณ 8,000 ล้านบาท ซึ่งถือได้ว่าบริษัทมีสินทรัพย์มากกว่าหนี้สินจำนวนมาก

ก.ล.ต.สั่งPA ชี้แจงเพิ่ม

รายงานข่าวจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้สั่งให้ บมจ.แปซิฟิค แอสเซ็ทส์ ชี้แจงข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินลงทุนในโครงการเชดี ภูเก็ต ภายในวันที่ 12 พ.ย. 50 โดยที่มาของการสั่งการดังกล่าว เนื่องจาก ก.ล.ต. พบว่า ข้อมูลที่ PA เปิดเผยในงบการเงินงวดไตรมาส 2 ปี 2550 และสื่อของตลาดหลักทรัพย์ฯ ในช่วงที่ผ่านมายังขาดข้อมูลที่เป็นสาระสำคัญบางส่วนที่อาจจะมีผลกระทบต่อการตัดสินใจของผู้ลงทุน กล่าวคือ การลงทุนในโครงการ เชดี ภูเก็ต ของ PA ตามที่ปรากฏในงบการเงินงวดดังกล่าวมีจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 282 ล้านบาท

ทั้งนี้ สินทรัพย์ทั้ง 3 ส่วนคือ 1. เงินลงทุนในโครงการดังกล่าวซึ่งผ่านการถือหุ้นเป็นทอด ๆ ในบริษัท Forerun Group Limited บริษัท อันดามัน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และบริษัท สุรินทร์ เบย์ จำกัด ตามลำดับ จึงมีประเด็นว่า ฐานะการเงินของบริษัทเหล่านี้ทุกทอดอาจจะมีผลต่อมูลค่าของโครงการ

2. สิทธิเรียกร้องในการรับชำระหนี้จาก ADCL ซึ่ง PA ซื้อมาจากเจ้าหนี้เดิมของ ADCL และ 3. เงินมัดจำเพื่อประโยชน์ในการใช้สิทธิซื้อหุ้นเพิ่มเติมในโครงการเชดี ภูเก็ต นั้น มูลค่าเงินลงทุนทั้ง 3 ส่วนข้างต้นที่ปรากฏในงบการเงินแสดงด้วยราคาทุนโดยไม่มีการตั้งด้อยค่า

ดังนั้น เพื่อให้ผู้ลงทุนทั่วไปได้รับข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับมูลค่าที่ถูกต้องของเงินลงทุนทั้งหมดดังกล่าว ก.ล.ต. จึงได้สั่งการให้ PA ชี้แจงข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการประเมินมูลค่าโครงการเชดี ภูเก็ต ฐานะการเงินและผลการดำเนินงานล่าสุดของ Forerun ADCL และ SBCL รวมทั้งเหตุที่ทำให้ PA เชื่อว่า เงินลงทุนในโครงการดังกล่าวมีมูลค่าเต็มตามจำนวนราคาทุนที่แสดงในบัญชี