ซีบี ริชาร์ดฯ ชี้ธุรกิจโรงแรมยังลงทุนต่อเนื่อง แม้ปริมาณการเข้าพักของนักท่องเที่ยวในปี50จะลดลง ระบุนักลงทุนต่างชาติยังเชื่อมั่นระยะยาวการท่องเที่ยวไทยไปได้สวย เผยนักท่องเที่ยวลดเพราะความขาดเชื่อมั่นด้านการเมือง และสถานการณ์ความไม่สงบ คาดปี51 ผู้ประกอบการโรงแรมปรับค่าห้องต่อคืนเพิ่ม ด้านเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หันแย่งลูกค้าโรงแรมเปิดบริการห้องพักรายวัน

นายนวพล วิริยะกุลกิจ หัวหน้าฝ่ายวิจัย บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดธุรกิจโรงแรมในช่วงที่ผ่านมา พบว่า จำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามายังประเทศไทยในช่วง 8 เดือนแรกมีจำนวนเพิ่มขึ้น 2.3% เทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2549 ถึงแม้ว่าตลาดโรงแรมสไตล์รีสอร์ตในเมืองท่องเที่ยวหลายจังหวัดจะมีผลการดำเนินงานที่ดี แต่โรงแรมในกรุงเทพฯกลับมีจำนวนการเข้าพักของนักท่อเที่ยวลดลง อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะลดลง แต่การพัฒนาโครงการประเภทโรงแรมทั้งในกทม.และจังหวัดท่องเที่ยวยังมีจำนวนเพิ่มขึ้น เนื่องจากนักลงทุนและผู้ประกอบการด้านโรงแรมจากต่างประเทศ ยังคงเชื่อมั่นธุรกิจท่องเที่ยวของไทยมีแนวโน้มที่ดีในระยะยาว

ทั้งนี้ ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2550 มีนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเป็น 9.59 ล้าน จากเดิม 9.37 ล้านคน ส่วนนักท่องเที่ยวชาวยุโรปเพิ่มขึ้น 14.3% ในช่วง 6 เดือนแรก และชาวเอเชียตะวันออกลดลง 3.9% และชาวเอเชียใต้เพิ่มขึ้น 10.5% เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2549 เนื่องจากในช่วงก่อนหน้านั้น ประเทศไทยประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่อง ในการดึงดูดนักท่องเที่ยวจากตลาดใหม่ๆหลายแห่ง เช่น รัสเซีย มีจำนวนเพิ่มขึ้น51% จากปี49 ในขณะเดียวกันนักท่องเที่ยวชาวอินเดียที่เข้ามาในประเทศมีจำนวนเพิ่มขึ้น14% และนักท่องเที่ยวชาวตะวันออกกลาง เพิ่มมากขึ้น 20% จากปีที่ผ่านมา

“ ซีบีฯคาดว่าในปี 2550 อัตราการเข้าพักโดยรวมของโรงแรมระดับ 4 และ 5 ดาว ในกรุงเทพฯ จะอยู่ที่ระดับ70% เท่านั้น ในขณะที่ในปี 2549 อยู่ที่ระดับ 75% เนื่องจากความไม่มั่นคงทางด้านการเมือง เหตุการณ์ระเบิดในช่วงคืนก่อนวันปีใหม่ และสภาพเศรษฐกิจที่ถดถอย ทำให้มีการยกเลิกการจองห้องพักเป็นจำนวนมากในช่วงครึ่งปีแรก”

นายนวพลกล่าวว่า อย่างไรก็ตาม อัตราค่าห้องพักโดยเฉลี่ยของโรงแรมระดับ 4 และ 5 ดาว ในกรุงเทพฯ มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเพียง 2% ต่อปีเมื่อคิดเป็นสกุลเงินบาท ทั้งนี้ การแข็งค่าของเงินบาทเมื่อเปรียบเทียบกับเงินดอลลาร์สหรัฐ ส่งผลให้อัตราค่าห้องพักในสกุลดอลลาร์สหรัฐปรับตัวสูงขึ้นมากกว่า 10% จากปีที่ผ่านมา ดังนั้น จึงมีความเป็นไปได้ว่า อัตราค่าห้องพักในช่วงปลายปี 2550 จะแตะที่ระดับ 170 ดอลลาร์สหรัฐต่อคืน โดยค่าห้องพักในปัจจุบันอยู่ที่ระดับ 158 ดอลล่าร์สหรัฐต่อคืน

ทั้งนี้ ซีบี ริชาร์ดฯ คาดการณ์ว่า ในปี 2551 จะมีห้องพักภายในโรงแรมระดับ 4 และ 5 ดาว ที่จะแล้วเสร็จอีกกว่า 2,000 ห้อง ซึ่งจะทำให้ปริมาณห้องพักเพิ่มขึ้นถึง 24% จากปี 2550 โดยโรงแรมขนาดใหญ่ที่จะแล้วเสร็จในปีหน้า ได้แก่ โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ บริเวณเซ็นทรัลเวิร์ล , โรงแรมเดอะ รีเจนท์ กรุงเทพ และโรงแรมโซฟิเทล สุขุมวิท กรุงเทพ ซึ่งจะส่งผลให้มีการแข่งขันในตลาดโรงแรมมากยิ่งขึ้นในปี 2551

สำหรับตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในกรุงเทพฯ เริ่มมีการแข่งขันกับโรงแรมมากขึ้น โดยหลายแห่งเสนออัตราค่าเช่าห้องพักแบบรายวัน ในขณะเดียวกันคาดว่า สิ้นปี 2550 นี้ จะมีปริมาณเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์รวมทั้งสิ้น 10,000 ยูนิต และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเป็น12,000 ยูนิตในปี 2551 ซึ่งการที่มีปริมาณเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์เพิ่มมากขึ้นนั้นสะท้องให้เห็นว่า เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ต้องการรับลูกค้ารายวันเพิ่มมากขึ้น ซึ่งจะก่อให้เกิดการแข่งขันกับโรงแรมที่สูงขึ้น