ศูนย์ข้อมูลฯระบุ 7 เดือนแรก ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูงมีจำนวนเพิ่มขึ้น 7 % แต่ที่อยู่อาศัยแนวราบลดลงมากถึง 10% ทำให้ภาพรวมที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนทั้งหมดลดลง 7 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 49 คาดปีนี้ อาคารสูงในกทม.และปริมณฑลเพิ่มเป็นไม่ต่ำกว่า18,000 หน่วย ปี 51 ขยับเพิ่มเป็น 20,000 หน่วย

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ช่วงระหว่าง 7 เดือนแรกของปี 2550 (ม.ค.-ก.ค.) มีจำนวน 38,417 หน่วย แบ่งเป็นที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูง 7,981 หน่วย(สัดส่วนอาคารสูงต่อที่อยู่อาศัยทั้งหมด 21%) เทียบกับช่วงเดียวกันปีที่แล้วมี 7,449 หน่วย (18%) และเป็นที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ 30,436 หน่วย เทียบกับช่วงเดียวกันปีที่แล้วมี 33,900 หน่วย

สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบแบ่งเป็นบ้านเดี่ยว จำนวน 22,154 หน่วย (สัดส่วนบ้านเดี่ยวต่อที่อยู่อาศัยทั้งหมด 58% ) บ้านแฝด 778 หน่วย ( เทียบที่อยู่อาศัยทั้งหมด 2% ) ทาวน์เฮาส์และอาคารพาณิชย์ 7,504 หน่วย (เทียบที่อยู่อาศัยทั้งหมด 20%)

โดยในบรรดาบ้านเดี่ยวทั้งหมด แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวจัดสรรจำนวนรวม 8,599 หน่วย ลดลง 13 % เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวจัดสรรจำนวน 9,912 หน่วยในช่วงเดียวกันของปี 49 ส่วนที่เหลือจำนวน 13,555 หน่วย เป็นบ้านเดี่ยวสร้างเองหรือบ้านเดี่ยวที่มีการแยกสัญญาซื้อขายที่ดินและสัญญาปลูกสร้างออกจากกัน

ทั้งนี้ จำนวนบ้านเดี่ยวจัดสรร เคยขึ้นไปสูงสุดในรอบนี้เมื่อปี 2547 มีจำนวน 26,631 หน่วย แต่จำนวนได้ปรับลดลงมาเหลือ 23,889 หน่วยในปี 2548 และเหลือเพียง 16,700 หน่วยในปี 2549 ในขณะเดียวกัน จำนวนที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูงได้ปรับสวนทางโดยเพิ่มขึ้นทุกปีจาก 8,439 หน่วยในปี 2547 เป็น 10,893 หน่วยในปี 2548 และเพิ่มเป็น 16,966 หน่วยในปี 2549 ตามลำดับ

ทำให้จำนวนที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูงต่อที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งมีสัดส่วนเท่ากับ 12 % ในปี 2547 เพิ่มเป็น 15 % ในปี 2548 และเพิ่มเป็น 22% ในปี 2549 ตามลำดับ

ในจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนประเภทอาคารสูงในกทม.และปริมณฑลนี้ พบว่าจำนวน 7,509 หน่วยหรือประมาณ 94 %อยู่ในพื้นที่กทม. ที่เหลืออยู่ในจังหวัดนนทบุรี ส่วนที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบอยู่ในกทม. 44 % และกระจายอยู่รอบปริมณฑล 5 จังหวัดคิดเป็น 56%

โดยช่วง 7 เดือนที่ผ่านมา พื้นที่เขตในกรุงเทพฯ ที่มีจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนประเภทอาคารสูงมากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง จำนวน 1,503 หน่วย , ยานนาวา 1,306 หน่วย และภาษีเจริญ 1,231 หน่วย และเฉพาะในเดือนก.ค.พื้นที่เขตในกทม. ที่มีจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนประเภทอาคารสูงมากที่สุด 2 อันดับแรก คือ เขตพญาไท จำนวน 446 หน่วย และคลองเตย 343 หน่วย

ทางศูนย์ข้อมูลฯ คาดว่าจำนวนอาคารสูงในพื้นที่กทม.และปริมณฑลทั้งปี 2550 อาจจะเพิ่มขึ้นเป็นไม่ต่ำกว่า 18,000 หน่วย และจะเติบโตเพิ่มขึ้นเป็นไม่ต่ำกว่า 20,000 หน่วยในปี 2551 ทั้งนี้เนื่องจากอุปทานที่กำลังจะเข้ามาจากการขอใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูงที่มีมากในระหว่างปี 2547-2549