สยามพิวรรธน์ซุ่มปั้นย่านสี่แยกปทุมวันเป็นแหล่งชอปปิ้งสมบูรณ์แบบ ลุ้นพื้นที่เซ็นเตอร์พ้อยท์เดิม คาดกันยายนนี้รู้ผลใครมาวิน พร้อมวางบประมาณ 6,000 ล้านบาท ในการลุย 2 โครงการใหญ่ปีหน้า แผนสยายปีกรับเป็นคอนซัลต์คืบรับมาแล้ว 4 โครงการ คาดปลายปีนี้เปิดบริการได้ ยันไม่ร่วมลงทุนกับโครงการของลูกค้าแน่ เตรียมฉลองสยามดิสคัฟเวอรี่เซ็นเตอร์ครั้งใหญ่ครบรอบ 10 ปี

นางชฎาทิพย์ จูตระกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด ผู้บริหารสยามดิสคัฟเวอรี่เซ็นเตอร์ สยามเซ็นเตอร์ เปิดเผยว่า จากการวางแนวทางการขยายธุรกิจของบริษัทฯจกากนี้ไปใน 2 รูปแบบคือ 1.การหาพื้นที่ใหม่เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ขึ้นมาเอง และ 2. การเป็นที่ปรึกษาให้กับเจ้าของโครงการอื่นในการลงทุนธุรกิจค้าปลีกหรือโรงแรม ที่ได้เริ่มมาก่อนหน้านี้ด้วยการตั้งแผนกธุรกิจใหม่ขึ้นมา

ขณะนี้ในส่วนของ การพัฒนาโครงการใหม่นั้น บริษัทฯได้วางงบลงทุนรวมไม่ต่ำกว่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้มี 2โครงการที่เตรียมการอยู่คือ โครงการแรกเป็นการเข้าร่วมกับทางกลุ่มเอ็มบีเคเพื่อประมูลพื้นที่เชิงพาณิชย์ “สยามสแควร์ เซ็นเตอร์พ้อยท์ เกตุเวย์” หรือพื้นที่ของเซ็นเตอร์พ้อยท์เดิมจากทางสำนักทรัพย์สิน ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย จะมีพื้นที่ประมาณ 10,000 ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าภายในเดือนกันยายนนี้ทางจุฬาฯจะมีการเรียกผู้เข้าประมูลไปเจรจา ซึ่งตามเงื่อนไขจะให้สัญญาสัมปทาน 15 ปี จ่ายค่าเช่าเป็นรายปี

“”ถ้าหากว่าเราสามารถได้พื้นที่ตรงนี้ เราก็มีความตั้งใจและแผนงานที่จะทำให้ย่านปทุมวันนี้เป็นย่านชอปปิ้งที่แท้จริง เพราะมีทั้งเอ็มบีเคเซ็นเตอร์ สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่เซ็นเตอร์ อีกทั้งยังมีหอศิลป์ของทางกรุงเทพมหานครที่จะเกิดขึ้นอีกด้วย เรามีแผนที่จะทำตลาดและโปรโมทร่วมกันเพื่อผลักดันให้ย่านปทุมวันนี้เป็นย่านชอปปิ้งที่สมบูรณ์แบบ”

ส่วนอีกโครงการอยู่ระหว่างการหาทำเลในกรุงเทพฯเช่นกัน แต่อยู่ชานเมือง เป็นไปได้ทั้งเช่าและซื้อที่ดิน มีความต้องการประมาณ 8 ไร่ จึงจะมีความเหมาะสมในการพัฒนา

ส่วนแนวทางการรับเป็นที่ปรึกษานั้น ขณะนี้ ได้รับงานมาแล้วประมาณ 4 โครงการ แบ่งเป็น กรุงเทพฯ 2 แห่งและต่างจังหวัด 2 แห่ง ในการรับเป็นที่ปรึกษาทั้งการออกแบบ วางแผน การเจรจาหาร้านค้าเช่าเข้ามาในโครงการ โดยคาดว่าในปลายปีนี้จะมี 1 โครงการที่เปิดบริการได้ ในต่างจังหวัดมีทั้งศูนย์การค้าและโรงแรมด้วย ทั้งนี้บริษัทฯวางนโยบายว่าจะไม่เป็นผู้ลงทุนร่วมกับลูกค้า แต่จะรับงานเป็นเพียงที่ปรึกษาเท่านั้น

สำหรับโครงการสยามดิสคัฟเวอรี่เซ็นเตอร์ ที่เปิดบริการมาครบ 10 ปีนั้น จะมีการฉลองครั้งใหญ่ในเดือนหน้า ด้วยงบประมาณตลาดกว่า 20 ล้านบาท ซึ่งก่อนหน้านี้ได้มีการทยอยรีโนเวทและปรับเปลี่ยนร้านค้าไปบ้างแล้วช่วงปีครึ่งที่ผ่านมา ด้วยงบรีโนเวตกว่า 80 ล้านบาท ทั้งนี้ร้านค้ากว่า 80% จากจำนวน 120 ร้านค้ามักจะเป็นร้านแฟลกชิบสโตร์เพียงแห่งเดียวในไทยไม่มีเปิดที่อื่น

“เรามองว่าเศรษฐกิจในปีหน้าคงดีแน่ในช่วงไตรมาสที่สาม แต่ในส่วนของเราเองที่ผ่านมาก็ดีตลอดตั้งแต่ไตรมาสแรกนี้ถึงไตรมาสที่สามเติบโตขึ้นตลอด แต่คาดว่าปีนี้คงจะเติบโตโดยรวม 5-10% อาจจะต่ำกว่าปีที่ผ่านมาเฉลี่ยโต 10-15% โดยปีที่แล้วมีรายได้รวมประมาณ 1,200 ล้านบาท ”

โดยลูกค้าที่เข้ามาในสยามดิสคัฟเวอรี่เซ็นเตอร์แบ่งเป็น คนไทย 65% มีการใช้จ่ายเฉลี่ย 3,000 บาทต่อคนต่อครั้ง ชาวต่างชาติ 35% มีการใช้จ่ายเฉลี่ย 12,000 บาทต่อคนต่อครั้ง และแบ่งเป็นผู้หญิงกับผู้ชายในสัดส่วนที่เท่ากัน