นายแบงก์มั่นใจต่างชาติสนใจลงทุนกองทุนอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ชี้ครึ่งปีหลังธนาคารพาณิชย์หลายแห่งรับเป็นที่ปรึกษาทางการเงิน-ผู้จัดจำหน่ายหุ้นกู้ให้แก่ผู้ประกอบการในกองทุนอสังหาฯระบุหาก ธปท.ประกาศยกเลิกมาตรการกันสำรอง 30% กระตุ้นลงทุนคึก

นายศิริพงษ์ สมบัติศิริ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ธนาคารมีแผนจะรับเป็นที่ปรึกษาทางการเงินและร่วมเป็นผู้จัดจำหน่ายหุ้นกู้ให้กับผู้ประกอบการ 2-3 รายวงเงินรวมประมาณ 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจส่งออก รวมทั้งจะรับเป็นที่ปรึกษาทางการเงินในการออกกองทุนอสังหาริมทรัพย์ 2-3 กอง มูลค่ารวมประมาณ 1.4 หมื่นล้านบาท

สำหรับในปัจจุบันยอมรับว่านักลงทุนต่างชาติจำนวนมากสนใจที่จะเข้ามาลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่ในปัจจุบันมีวงเงินรวมประมาณ 1 แสนล้านบาท แต่ยังติดที่มาตรการสำรอง 30% ซึ่งหากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)ยกเลิกมาตรการดังกล่าว ก็จะทำให้การลงทุนมีความคึกคักมากขึ้น รวมทั้งทำให้รายได้ค่าธรรมเนียมของธนาคารปรับตัวดีขึ้นด้วย

ขณะที่นายสมชาย สัญลักษณ์ศิริ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ขณะนี้ธนาคารอยู่ระหว่างเจรจากับผู้ประกอบการที่สนใจออกหุ้นกู้ 5-6 ราย รวมวงเงินประมาณ 4-5 หมื่นล้านบาท เพื่อร่วมเป็นผู้จัดจำหน่ายหุ้นกู้ โดยคาดว่าจะสรุปได้ในเร็ว ๆ นี้

สำหรับในช่วงครึ่งปีแรกธนาคารได้เข้าร่วมจัดจำหน่ายหุ้นกู้ไปแล้วในวงเงินประมาณ 1.7 หมื่นล้านบาท จากหุ้นกู้ที่ออกมาจำหน่ายทั้งระบบ 7.5 หมื่นล้านบาท หรือมีส่วนแบ่งประมาณ 23%

ด้านบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP ได้จัดงานแถลงความสำเร็จในการขายหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ เมื่อวันที่ 16-18 กรกฎาคม ที่ผ่านมา แก่นักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย โดยได้รับความร่วมมือจากพันธมิตรทางการเงิน 2 แห่ง คือ ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) (TMB) และธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ SCB ในการเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ จำนวน 2,500,000 หน่วย มูลค่าหุ้นกู้รวม 2,500 ล้านบาท โดยแบ่งออกเป็นระยะเวลา 3 และ4 ปี ระยะ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 4.9% จำนวน 1,500 ล้านบาท และระยะเวลา 4 ปี อัตราดอกเบี้ย 5.3% จ่ายทุกไตรมาส โดยสามารถขายหมดทั้ง 100%

โดยนายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท บริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า การขายหุ้นดังกล่าวเพื่อนำเงินมาปรับโครงสร้างหนี้ทางการเงิน (รีไฟแนนท์)กับสถาบันการเงิน และนำมาเป็นเงินทุนหมุนเวียน เพราะการออกหุ้นกู้มีต้นทุนที่ถูกกว่าเงินกู้จากสถาบันการเงินประมาณ 1% ทำให้บริษัทลดต้นทุนดอกเบี้ยไปได้ ส่วนอัตราหนี้สินต่อทุนของบริษัทในไตรมาส 3 นี้จะอยู่ที่ 0.7-0.8 : 1 โดยในไตรมาส 2 ที่ผ่านมาอยู่ที่ระดับ 0.6 : 1