PA แจ้งการลงทุนในโรงแรมที่สมุย 2 เชื่อมีศักยภาพในการทำธุรกิจ เพราะกลุ่มบริษัทเลแมนบราเดอร์ส มีความพร้อมด้านการเงินและพัฒนาธุรกิจในระดับระหว่างประเทศ และหากบริษัทต้องลงทุนเองจะต้องใช้เวลา 2-3 ปี เพราะต้องมีทุน 2-3 พันล้านบาท การที่มีพันธมิตรเข้ามา จึงเป็นการลดความเสี่ยงทางธุรกิจและภาระทางการเงินของบริษัทฯ

นายอเล็กซ์ ที-เฮง โฮ รองประธานกรรมการ บริษัท แปซิฟิค แอสเซ็ทส์ จำกัด (มหาชน) ( PA ) แจ้งว่าตามที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ให้บริษัท ชี้แจงข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการที่บริษัท สมุย โฮลดิ้ง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท เข้าลงทุนในบริษัท โรงแรม สมุย 2 จำกัดนั้น ซึ่ง บริษัทฯ ชี้แจงเกี่ยวกับการลงทุนดังนี้

บริษัท โรงแรม สมุย 2 จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทในประเทศไทย ทั้งนี้บริษัทฯ เห็นว่า บริษัท โรงแรม สมุย 2 ที่บริษัทย่อยเข้าลงทุนนั้น มีศักยภาพในการทำธุรกิจ เนื่องจากศักยภาพของกลุ่มบริษัทเลแมนบราเดอร์ส (ในนามบริษัท เลแมน บราเดอร์ส อินเวสเม้นส์ พีทีอี ลิมิเต็ด)ที่มีความพร้อมสูงในด้านการเงินและพัฒนาธุรกิจ ในระดับระหว่างประเทศ เป็นปัจจัยสำคัญและสร้างความมั่นใจให้โครงการโรงแรมของบริษัท โรงแรม สมุย 2 ว่าจะดำเนินการไปได้ด้วยดีและประสบความสำเร็จตามเป้าหมาย ขณะที่ PA ก็มีประสบการณ์ที่ยาวนานในการดำเนินธุรกิจโรงแรมการเข้าลงทุนร่วมกันในครั้งนี้ จึงเป็นการสนับสนุนธุรกิจและเอื้อประโยชน์แก่ผู้ถือหุ้นทั้ง 2 ฝ่าย

ทั้งนี้ โครงการโรงแรมที่จะลงทุนดังกล่าวตั้งอยู่บนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท โรงแรม สมุย 2 บนเนื้อที่รวม 133-2-50.3ไร่ ตั้งอยู่ที่ ตำบลบ่อผุด อำเภอสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี ซึ่งเมื่อพิจารณาเรื่องความได้เปรียบของทำเลที่ตั้งของที่ดินแปลงดังกล่าว และศักยภาพทางด้านเงินลงทุนและการพัฒนาธุรกิจของกลุ่มบริษัทเลแมนบราเดอร์สผนวกกับประสบการณ์ของบริษัทฯ ในธุรกิจโรงแรม จะทำให้บริษัทได้รับประโยชน์เพิ่มขึ้น ด้วยศักยภาพและความพร้อมของปัจจัยดังกล่าวข้างต้น บริษัทจึงเชื่อได้ว่า จะไม่มีปัญหาในการดำเนินธุรกิจในอนาคต

ส่วนแผนการลงทุนของบริษัท โรงแรม สมุย 2 นั้นจะก่อสร้างเป็นโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาว ขนาด 258 ห้อง และ Luxury Villa จำนวน 70 หลัง มูลค่าการลงทุน(ไม่รวมที่ดิน) ทั้งสิ้น 2,021,710,000 บาท โครงการดังกล่าวกำหนดระยะเวลาแล้วเสร็จภายใน 3 ปี และคาดว่าจะมีอัตราผลตอบแทนการลงทุนไม่ต่ำกว่าร้อยละ 15 ต่อปี

สำหรับการคาดการณ์เรื่องรายได้จากเงินปันผลหรือการทำกำไรจากการขายหุ้นในบริษัท โรงแรม สมุย 2 นั้น บริษัท อาศัยหลักการของการประกอบธุรกิจปกติ (Normal Business Practice) ในการพิจารณา ส่วนนโยบายของบริษัทฯ ในการลงทุนในบริษัท โรงแรม สมุย 2 ที่บริษัทฯ ได้แจ้งว่า การได้รับเงินปันผลและ/หรือกำไรส่วนต่างจากการลงทุนนั้น ไม่ได้มีความหมายว่า บริษัทฯ จะไม่มีนโยบายการลงทุนระยะยาวในบริษัท โรงแรม สมุย 2 ทั้งนี้ การพิจารณาการลงทุนระยะยาวหรือระยะสั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยและสถานการณ์ต่าง ๆ ในอนาคต

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่บริษัทฯ จะตัดสินใจลงทุนร่วมกับ บริษัท เลแมน บราเดอร์ส อินเวสเม้นส์ พีทีอี ลิมิเต็ด บริษัทฯได้พิจารณาแล้วเห็นว่า หากบริษัทฯ จะพัฒนาโครงการนี้เอง จะต้องใช้เงินลงทุนประมาณ 2,000-3,000 ล้านบาทและจะต้องใช้เวลาประมาณ 2-3 ปี ในการพัฒนาโครงการจนแล้วเสร็จสมบูรณ์ ทั้งยังจะต้องใช้เวลาอีกพอสมควรกว่าโครงการนี้จะสามารถสร้างรายได้ให้กับบริษัทฯได้ ซึ่งในช่วงที่ภาวะทางการเมืองและเศรษฐกิจของประเทศไทยในปัจจุบัน ยังคงมีความไม่แน่นอน

บริษัทควรลดความเสี่ยงอันอาจจะเกิดจากการลงทุนเกินกำลังทางการเงินของบริษัท ขณะเดียวกันบริษัทฯก็เห็นเป็นโอกาสที่จะได้ศักยภาพความแข็งแกร่งทางการเงินและการพัฒนาธุรกิจของกลุ่มเลแมนบราเดอร์ส ที่มีศักยภาพเป็นที่ยอมรับในระหว่างประเทศ บริษัทฯ จึงได้ร่วมลงทุนในโครงการโรงแรมของบริษัทโรงแรม สมุย 2 การตัดสินใจลงทุนร่วมกับพันธมิตรที่มีความพร้อมทางการเงินในครั้งนี้ จึงเป็นการลดความเสี่ยงทางธุรกิจและภาระทางการเงินของบริษัทฯ