พลัสฯ แตกแบรนด์ Town Plusรุกตลาดกลางล่าง 2-4 ล้าน พร้อมผุดแบรนด์ Home Plus กวาดลูกค้าตลาดล่างต่ำกว่า 2ล้านบาท หลังประสบความสำเร็จ จากการขาย3โครงการแรก แจงเตรียมเปิดเพิ่มทาวน์เฮาส์ 3 โครงการใหม่ ส่วนคอนโดฯเล็งเปิด "มายคอนโด" ภายใต้การดำเนินการของบริษัทลูก “พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ” ต่อด้วยแผนเปิด ซิตี้ คอนโด อีก 1-2 โครงการใหม่ เผยไตรมาสแรก ยอดขาย 2,000 ล้านบาท จากเปิด6,000 ล้านบาท ตั้งเป้ารับรู้รายได้รวม 4,500ล้านบาทหลังมอบโอนบ้านในไตรมาส4

นายปิยบุตร เลิศดำริห์การ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันกำลังซื้อของลูกค้าในตลาดลดลง ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และปัญหาด้านการเมือง ที่ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นและการตัดสินใจซื้อที่ชะลอตัวของลูกค้า ทำให้พฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยของลูกค้าเปลี่ยนแปลง ซึ่งจากการศึกษาความต้องการในตลาดและนำมาปรับรูปแบบการพัฒนาสินค้าให้ตรงกับความต้องการของตลาด

ล่าสุด บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์โครงการใหม่ภายใต้ชื่อโครงการ โฮม พลัส (Home Plus) ซึ่งขณะนี้อยู่ในช่วงการออกแบบ หลังจากที่ก่อนหน้านี้บริษัท ได้เปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์ โครงการใหม่ 3 โครงการรวด ภายใต้ชื่อแบรนด์ ทาวน์พลัส (Town Plus) ในทำเล ลาดพร้าว101,พระราม9 และสุวรรณภูมิ มูลค่ารวม 1,395 ล้านบาท สำหรับ ทาวน์เฮาส์ในแบรนด์ Town Plus นี้จะเป็นสินค้าแบรนด์ใหม่ที่เข้ามาเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-ล่าง ระดับราคาเริ่มต้น 2-4 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มตลาดที่มีความต้องการ(ดีมานด์)ขนาดใหญ่มาก

ทั้งนี้ หลังจากที่บริษัท ได้เปิดพรีเซลส์โครงการ Town Plus ทั้ง3โครงการใน 3 ทำเลดังกล่าว ไปแล้ว ปรากฏว่าได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี โดยขณะนี้ทั้ง 3 โครงการมียอดขายแล้ว 60% คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ในไตรมาสที่ 3 นี้ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากการพัฒนาโครงการดังกล่าวเป็นการพัฒนารูปแบบซื้อขายก่อนสร้าง (ทำสัญญาซื้อขายก่อนสร้าง) ทำให้ยังไม่สามารถรับรู้รายได้จากการขายโครงการในปีนี้ แต่จะไปรับรู้รายได้ในเดือน ส.ค.2551 หลังจากการก่อสร้างแล้วเสร็จและโอนบ้านให้ลูกค้าแล้ว

ส่วนแบรนด์ โฮม พลัส (Home Plus) จะเป็นสินค้าตัวใหม่ที่เข้ามาเจาะกลุ่มลูกค้าระดับล่าง ราคาขายต่ำกว่า 2 ล้านบาท เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ ในระดับเดียวกันกับ Town Plus มีขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน รูปแบบโครงการลักษณะเดียวกัน แต่มีกำลังซื้อไม่ถึงสินค้าในแบรนด์ Town Plus โดยโครงการ Home Plus จะมีพื้นที่เท่าหรือใกล้เคียงกับแบรนด์Town Plus รูปแบบคล้ายกัน แต่ที่ตั้งโครงการจะมีศักยภาพไม่เหมือนกัน ซึ่งแบรนด์ Home Plus จะอยู่ไกลเมืองกว่า แบรนด์ Town Plus เล็กน้อย

“สินค้าใหม่ทั้ง2 แบรนด์นี้ บริษัทประมาณการว่า ในการก่อสร้างทาวน์เฮาส์ต่อโครงการ จะใช้พื้นที่ไม่ต่ำกว่า 10-15ไร่ หรือมีมูลค่าการพัฒนาในแต่ละโครงการ ไม่ต่ำกว่า 500-600 ล้านบาทต่อโครงการ ซึ่งถือว่าเป็นขนาดที่เหมาะสมต่อการพัฒนาโครงการ ทำให้คล่องตัวในการบริหารจัดการ และคุ้มค่าต่อการลงทุน”

นายปิยบุตร กล่าวว่า นอกจาก3โครงการดังกล่าวที่เปิดขายไปแล้วนั้น บริษัทยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์ใหม่เพิ่มอีก 3 โครงการ มีขนาดใหญ่กว่า3 โครงการเล็กน้อย โดยมูลค่าขายต่อโครงการจะอยู่ที่ประมาณ 500-600ล้านบาท ทั้งนี้ โครงการที่จะเปิดใหม่นี้ จะพัฒนาภายใต้แบรนด์ Town Plus และแบรนด์ Home Plus ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาว่าจะเปิดในแบรนด์ Home Plus ในสัดส่วน1หรือ2โครงการ

ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมนั้น หลังจากที่เปิดขายโครงการมาย คอนโด ไปแล้ว 3 โครงการในช่วงต้นปี ประกอบด้วย โครงการ มาย คอนโด สาทร-ตากสิน, สุขุมวิท103และปิ่นเกล้า ซึ่งขณะสามารถปิดการขายไปแล้ว2 โครงการส่วนที่เหลือคือโครงการ ปิ่นเกล้าซึ่งขณะนี้ มียอดขายแล้ว 60% นั้น ในช่วงครึ่งปีหลังบริษทัมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 1โครงการ ภายใต้แบรนด์ “มาย คอนโด” ซึ่งโครงการใหม่นี้จะเป็นการพัฒนาภายใต้การดำเนินงานของบริษัทร่วมทุนที่ก่อตั้งขึ้นมาใหม่ “ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ” โดยคาดว่าจะเปิดตัวในช่วงปลายไตรมาส2-ต้นไตรมาสที่3 นี้ ส่วนคอนโดมิเนียม แบรนด์ ซิตี้ คอนโด คาดว่าจะเปิดตัวอีก 1-2 โครงการในปีนี้

ทั้งนี้ในช่วงเดือนที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายรวม 2,000 ล้านบาท จากเป้ายอดขายทั้งปี 6,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้ารับรู้รายได้ในปีนี้ไว้ที่ 4,500 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นการรับรู้รายได้จากโครงการ Plus City Park 1,000ล้านบาท และคอนโดมิเนียม3,500 ล้านบาทในไตรมาสที่ 4ของปีนี้