บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยในตลาดหลักทรัพย์ฯ ปราดเหงื่อ รายได้ไตรมาสแรกหลายค่ายเติบโตลดลง ขณะที่ต้นทุนการขายและการตลาดขยับสูงขึ้น โดยเฉพาะเจ้าในตลาดอสังหาฯ ทั้งแลนด์-เพอร์เฟค-เอพี-ลลิล-ไทย พร็อพเพอร์ตี้ฯ ขณะที่แบรนด์บ้านหรูอย่างคิวเฮ้าส์ รายได้จากการขายบ้านเติบโต 46% ค่ายปรีชากรุ๊ปขาดทุนลดลง 20 กว่าล้านบาท

ในช่วงปลายปี2549 และต่อเนื่องถึงต้นปี 50 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับปัจจัยลบอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากการเมือง เศรษฐกิจ ความเชื่อมั่นของประชาชนต่อการจับจ่ายใช้สอย ขณะที่ปัจจัยบวกก็มีเพียงเรื่องอัตราดอกเบี้ยในช่วงขาลงและราคาน้ำมัน ซึ่งเป็นเพียงปัจจัยเสริมที่ยังไม่ส่งผลต่อตลาดอสังหาฯเท่าใดนัก

ล่าสุดบริษัทอสังหาฯที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯได้แจ้งผลประกอบการในไตรมาส1ปี 50 โดยเฉพาะบริษัทขนาดใหญ่ที่ครองส่วนแบ่งในตลาดอสังหาฯ ค่อนข้างมีผลประกอบการลดลง ได้แก่ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ฯ กำไรสุทธิจำนวน 530.04 ล้านบาท ลดลงจำนวน 182.63 ล้านบาท คิดเป็นลดลง 25.63% ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 33.89% เป็น 29.36% ลดลง 4.53% ทำให้กำไรขั้นต้นลดลงจำนวน 197.76 ล้านบาท เกิดจากต้นทุนที่ดิน ต้นทุนการพัฒนาที่ดินที่สูงขึ้น ในขณะที่ราคาขายส่วนใหญ่ที่ค่อนข้างทรงตัวและอ่อนตัวลงในบางโครงการ

นายชายนิด โง้วศิริมณี กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคฯกล่าวว่า บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิ 9.8 ล้านบาท ขาดทุนเพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนจำนวน 9.5 ล้านบาท สาเหตุมาจากในไตรมาสนี้ รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินและอาคารชุดพักอาศัยจำนวน 880.3 ล้านบาท ลดลงจำนวน 62.6 ล้านบาท หรือลดลง 7 % เมื่อเทียบกับจำนวน 943.0 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี2549 ต้นทุนขายลดลงจำนวน 13.1 ล้านบาท หรือลดลง 2% เทียบกับจำนวน 647.3 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี 2549 กำไรขั้นต้นลดลง 49.6 ล้านบาท หรือเท่ากับ 27.96% เทียบกับ 31.36% ในปีก่อน

นายพิเชษฐ วิภวศุภกร กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ฯ กล่าวว่า กำไรสุทธิลดลง 32.2% เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจาก รายได้ลดลง 8.5% และค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อรายได้เพิ่มขึ้นจาก 11.7% ในไตรมาส 1 ปี 2549 เป็น 15.8 % ในไตรมาส 1 ปี 2550 จากการเปิดโครงการคอนโดมิเนียม The Address Chidlom ที่มีค่าใช้จ่ายในการโฆษณาสูง ทำให้กำไรสุทธิลดลงจาก 233.5 ล้านบาท ในไตรมาส1 ปี 2549 เป็น 158.3 ล้านบาท ในไตรมาสนี้

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ฯ กล่าวว่า ไตรมาสนี้ บริษัทสามารถรับรู้รายได้ 223.23 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 28.07 ล้านบาท ปรับตัวลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 358.82 ล้านบาท ในขณะที่กำไรสุทธิปรับลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 103.68 ล้านบาท อันสืบเนื่องจากในช่วงต้นปี 2550 มีปัจจัยลบหลายปัจจัยเข้ามากระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นเหตุระเบิดในกรุงเทพมหานครช่วงปีใหม่ ปัญหาความขัดแยังใน 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้ และปัญหาความขัดแย้งทางการเมืองอย่างต่อเนื่อง และความเข้มงวดของสถาบันการเงิน ซึ่งส่งผลให้ผู้บริโภคขาดความเชื่อมั่น และชะลอการซื้อ โดยเฉพาะในสินค้าประเภทสินค้าคงทน

นายวิทวัส วิภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ฯ กล่าวว่า ไตรมาสแรกบริษัทมีรายได้รวม เท่ากับ 9.14 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน เนื่องจากบริษัทได้รับรู้รายได้จากการขายบ้านและที่ดินในโครงการเก่าของบริษัทเท่านั้นจำนวน 7.53 ล้านบาท พร้อมทั้งโอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าที่ดินดังกล่าว 1.57 ล้านบาท และดอกเบี้ยรับจำนวน 0.37 ล้านบาท ทำให้บริษัทมีผลขาดทุน 10.19 ล้านบาท

นางสุวรรณา พุทธประสาท รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ฯ กล่าวว่า บริษัทมีรายได้รวมไตรมาสแรกปี 50 จำนวน 2,503.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 490.8 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 24.4% ต้นทุนรวมมีจำนวน 1,771.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 330.8 ล้านบาท หรือ 23% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยกำไรสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ 230.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 79.6 ล้านบาทหรือ 52.7%

ด้านบริษัทปรีชากรุ๊ปฯ มีผลขาดทุนสุทธิ 14.44 ล้านบาท ลดลง 20.07 ล้านบาท