ธุรกิจรับสร้างบ้านแข่งเดือด เครือซีคอนโฮมส่งบางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ลุยบ้านราคาถูก พร้อมดั๊มราคาสร้างบ้านเหลือตร.ม.ละ 8,500 ล้านบาท หวังดึงยอดขาย หลังไตรมาสแรกยอดขายไม่เข้าเป้า หวั่นครึ่งปีหลังเศรษฐกิจซบเซาหนักจากภาวะการเมือง

นายสุธี เกตุศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทบางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ จำกัด บริษัทรับสร้างบ้านในเครือซีคอนโฮม จำกัด เปิดเผยว่า จากภาวะการชะลอตัวของเศรษฐกิจ การเมืองไม่สงบ ภาวะดังกล่าวยังได้ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายภาคประชาชนเพิ่มขึ้น ธุรกิจรับสร้างบ้านมีการชะลอตัวลง และคาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังสถานการณ์จะยังคงไม่ดีขึ้น ในช่วงที่ผ่านมาบ้านราคาถูกเริ่มได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น ทั้งในส่วนของบ้านในโครงการจัดสรร บ้านสร้างเอง

ดังนั้น บริษัทจึงได้เตรียมแผนการตลาดไว้รองรับ โดยล่าสุดได้ออกแคมเปญแบบบ้านรุ่นใหม่ Super Save ซึ่งเป็นแบบบ้านราคาพิเศษ เพียง 8,000 – 9,000 บาทต่อตร.ม. หรือ 9 แสน ถึง 1.3 ล้านบาท จากราคาปกติประมาณ 10,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งสาเหตุที่สามารถก่อสร้างบ้านให้ได้ระดับดังกล่าวได้นั้น บริษัทได้เจรจากับซัปพลายเออร์ในการลดราคาวัสดุก่อสร้าง อีกทั้งยังลดต้นทุนการดำเนินงาน รวมไปถึงลดกำไรลง ซึ่งโดยรวมแล้วบริษัทได้ลดราคาค่าก่อสร้างลง 20% ซึ่งระดับราคานี้จะใช้ไปจนถึงสิ้นปี

สำหรับแบบบ้าน Super Save มีทั้งหมด 6 แบบ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 100-160 ตร.ม. ส่วนมาตรฐาน ระบบการให้บริการจะยังคงใช้มาตรฐานเดี่ยวกับแบบบ้านรุ่นอื่นๆ ของบางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ คือมีระบบโครงสร้างสำเร็จรูปที่แข็งแรง รับประกัน 10 ปี ซึ่งลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านในระดับราคานี้จะต้องใช้แบบบ้าน Super Save ทั้ง 6 แบบเท่านั้นและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงแบบได้

ทั้งนี้ หากคำนวณจากราคาบ้านของ Super Save ในอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันสามารถผ่อนชำระได้ในอัตราผ่อนเริ่มต้น 4,900 บาทต่อเดือน ซึ่งเหมาะกับบุคคลที่มีรายได้เดือนละประมาณ 20,000 บาท

นายสุธีกล่าวต่อว่า ในช่วงไตรมาสแรก บริษัทบางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ สามารถสร้างยอดขายได้เพียง 45 ล้านบาท จากเป้าหมายที่วางเอาไว้ทั้งปี 200 ล้านบาท ส่วนบริษัทบิวด์ทูบิวท์ จำกัด มียอดขาย 70 ล้านบาท จากเป้าหมายที่วางเอาไว้ทั้งปี 300 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายเล็กน้อย และจากการออกแคมเปญดังกล่าว และการออกบูธเพื่อประชาสัมพันธ์อย่างต่อเนื่อง พร้อมการจัดกิจกรรมโรดโชว์แนะนำแบบบ้านตามหน่วยงานต่างๆ บริษัทคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมายที่วางเอาไว้

สำหรับตลาดบ้านสร้างเองในเขตกรุงเทพและปริมณฑล คาดว่าจะมีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 35,000 ล้านบาท ในกลุ่มนี้บริษัทรับสร้างบ้านมีส่วนแบ่งตลาดในปีที่ผ่านมา 20% หรือประมาณ 7,000 ล้านบาท คาดว่าในปีนี้จะมีส่วนแบ่งตลาดเพิ่มเป็น 8,500 ล้านบาท และจากจำนวนบ้านสร้างเองทั้งหมด 35,000 ล้านบาทนั้น เป็นบ้านระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ถึง 60% และในจำนวนนี้เป็นบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทถึงครึ่งหนึ่ง ซึ่งถือว่าเป็นตลาดขนาดใหญ่ ทำให้บริษัทเล็งเห็นว่าควรหันมาจับตลาดนี้