กระแสคอนโดหรูยังไม่วาย ดีมานด์ไทย-ต่างชาติยังมีต่อเนื่อง สุขุมวิทครองแชมป์ทำเลเปิดคอนโดหรูสูงสุด แสนสิริเตรียมหวนกลับตลาดพรีเมี่ยม เปิดตัวโครงการใหม่ย่านสุขุมวิทเร็วๆ นี้

ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ มีการขยายตัวอย่างมาก โดยมีอัตราการเติบโตถึง 37% เนื่องจากมีผู้ประกอบการรายใหม่เข้ามาจับตลาดนี้กันมากขึ้น โดยทำเลที่ได้รับความนิยม ได้แก่ สุขุมวิท, รัชดาภิเษก และพหลโยธิน มีทั้งเจาะตลาดระดับล่าง ตั้งราคาขาย 40,000 บาทต่อ ตร.ม. ไปจนถึงเจาะตลาดระดับพรีเมี่ยมที่มีราคาขายสูงถึง 100,000 บาทต่อ ตร.ม.

ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมใจกลางกรุงเทพฯ ปี 2550 หลายฝ่ายให้ความเห็นคล้ายกันว่า ยังคงมีแนวโน้มเติบโตได้อย่างต่อเนื่องเช่นเดียวกับปีที่ผ่านมา แม้ว่าสถานการณ์ด้านการเมืองจะยังไม่คลี่คลายและภาวะเศรษฐกิจยังคงไม่ชัดเจน ทั้งนี้เพราะดีมานด์ในตลาดที่อยู่อาศัยกลางใจเมืองยังคงมีอยู่ในระดับที่สูงอย่างต่อเนื่อง มีการคาดการณ์ว่า คอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ในปีนี้จะมีเพิ่มขึ้นไม่ต่ำกว่า 19,000 ยูนิต ส่วนราคาขายเฉลี่ยน่าจะมีการปรับเพิ่มไม่เกิน 10-12% แตกต่างกันไปตามทำเล

ทำเลที่ครองแชมป์ คือ ย่านสุขุมวิท โดยมีสัดส่วนถึง 40% ของตลาดรวมคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นทำเลในย่านศูนย์กลางธุรกิจ รวมทั้งอยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ซึ่งสามารถเดินทางได้สะดวก ทั้งนี้แสนสิริมีแผนจะเปิดตัวโครงการในย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ ในเดือน มี.ค.-เม.ย. นี้ เป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยม มูลค่าหลายล้านบาท