กิตติ ธนากิจอำนวยกรรมการ ผู้จัดการโนเบิลโฮลดิ้ง จำกัด เป็นอีกคนหนึ่งที่สามารถฝ่าคลื่นลมของธุรกิจพัฒนาที่ดินมายืนผงาดในสมรภูมิการแข่งขันได้ในวันนี้ในขณะที่หลาย
ๆ คนอาจจะเหนื่อยล้าและและรามือไปบ้างแล้ว
บางคนบอกว่าเขายังยืนหยัดอยู่ได้เพราะได้เม็ดเงินช่วยเหลืออย่างต่อเนื่องจากอำนวย
วีรวรรณ ผู้เป็นพ่อตาแต่หลายคนก็มองว่าเป็นเพราะ "กึ๋น" ของเขาเองด้วย
ความสำเร็จของโนเบิลกรุ๊ปนี้ อยู่ที่การขายดีไซน์ที่แปลกใหม่ของรูปแบบที่อยู่อาศัยซึ่งล้ำหน้านักพัฒนาที่ดินรายอื่น
ๆ จินตนาการที่กว้างไกลของกิตติ นี้มีที่มาจากการให้ความสำคัญในการไปดูงานทางด้านที่อยู่อาศัยในอเมริกาและในประเทศญี่ปุ่นบ่อยครั้ง
และได้นำเอารูปแบบแปลกใหม่เหล่านั้นมาแก้ไขดัดแปลงให้เข้ากับลักษณะนิสัยคนไทย
โดยเฉพาะคนหนุ่มสาวรุ่นใหม่ที่ชอบความแปลกใหม่
"เราคิดกันหนัก ปรับรูปแบบกันหลายรอบ ในที่สุดคอนเซ็ปต์ก็ออกมาว่าเราต้องขายความแปลกใหม่ที่มีคุณค่าไม่ใช่แปลกใหม่อย่างแปลกประหลาด
เพราะเสี่ยงเหมือนกันหากตลาดไม่ยอมรับ" กิตติเล่าให้ "ผู้จัดการ"
ฟัง
"โนเบิลพาร์ค" บนถนนบางนา-ตราด กม. ที่ 12 คือบ้านแนวคิดใหม่โครงการแรกของกิตติที่ออกมายั่วใจผู้บริโภค
เมื่อประมาณต้นปี 2535 ด้วยการนำเอาความกว้างขวางของบ้านมาผสมผสานกับความทันสมัยของคอนโดมิเนียมกลายมาเป็นคอนโดเฮ้าส์โดยวางผังบ้าน
2 ชั้นเป็นกลุ่ม ๆ ดีไซน์อย่างสวยงาม มีสวนสาธารณะเป็นทรัพย์สินส่วนกลางและจดทะเบียนเป็นอาคารชุดให้ด้วย
ถ้ากิตติทำทาวเฮ้าส์ธรรมดาอย่างที่หลายโครงการบุกตลาดอยู่ตอนนั้น เขาจะได้พื้นที่ขายต่อพื้นที่รวมสูงกว่านี้มาก
แต่เมื่อต้องเอาพื้นที่ส่วนหนึ่งไปทำสวนสาธารณะให้เป็นทรัพย์ส่วนกลางของแต่ละกลุ่มตามกฎหมายคอนโดฯ
ทำให้เหลือพื้นที่ขายจริงลดลง แต่สิ่งที่กิตติได้ตามมาก็คือความสำเร็จทางด้านการขาย
กิตติ และกลุ่มโนเบิลโฮลดิ้งดังเปรี้ยงปร้างทะลุทะลวงวงการพัฒนาที่ดินนับตั้งแต่นั้นมา
แต่เมื่อสาวเบื้องลึกลงไปจะพบว่าเขาไม่ใช่มือใหม่ในวงการพัฒนาที่ดิน เพราะหลังจากจบคณะรัฐศาสตร์จุฬาลงกรณ์
เมื่อประมาณปี 2519 เขาก็ได้มีโอกาสได้ไปร่วมกับจุไรรัตน์ ศรีไกรวัน แห่งกลุ่มไรมอนแลนด์ทำโครงการ
THE EMBASSY PLACE บนถนนวิทยุซึ่งเป็นทาวเฮ้าส์ราคาแพงประมาณ 3 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน
30 หน่วย
หลังจากนั้นโครงการต่าง ๆ ก็ตามมาอย่างเช่น เดอะการ์เด้นท์เพลส และโนเบิลเฮ้าส์ในซอยทองหล่อ
รอแยลวิลล่าบนถนนศรีนครินทร์ คือโครงการที่กิตติกล่าวว่าเกิดขึ้นด้วยฝีมือของเขาก่อนที่จะก่อตั้งบริษัทโนเบิลโฮลดิ้งเมื่อปี
2531 และโนเบิลเพลสกอล์ฟรีสอร์ทในพื้นที่กว่า 4,000 ไร่ในจังหวัดชลบุรี ก็เกิดขึ้นภายใต้ชื่อกลุ่มนี้
เมื่อประสบความสำเร็จในโครงการโนเบิลพาร์ค ประมาณกลางปี 2535 กิตติก็เขย่าวงการบ้านจัดสรรขึ้นมาอีกครั้งหนึ่ง
ด้วยความคิดที่ไม่หยุดนิ่งของเขา เมื่อเปิดตัวโครงการ "โนเบิลโฮม"
โครงการบ้านเดี่ยวดีไซน์ล้ำสมัย 5 แบบ ในทำเลเดียวกับโครงการโนเบิลพาร์ค
คราวนี้จุดเด่นของโครงการอยู่ที่หลังคาโค้งเรียบสร้างความโปร่งสบายให้แก่ผู้อยู่อาศัย
ปูด้วย METAL SHEET ที่สถาปนิกชั้นนำ จาก A.49 กลั่นสมองเค้นความคิดมาให้โดยเฉพาะ
นับจากปี 2534 ผู้ประกอบการต้องการพลิกค้นกลยุทธ์ทางด้านการตลาดต่าง ๆ
มาใช้อย่างหนักหน่วงกว่าทุกยุคสมัยที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นการลดแลกแจกแถม
ลดเงินดาวน์และยืดเงินผ่อน รวมทั้งได้ให้ความสำคัญในการดีไซน์รูปแบบบ้านให้สวยงามยิ่งขึ้น
เช่นการออกแบบให้หน้าบ้านกับหลังบ้านเหมือนกัน การใช้กระจกบานใหญ่ที่สร้างความโปร่งสบายให้กับบ้าน
การนำเอากระจกมาตกแต่งบ้าน หรือการสร้างสวนหย่อมในบ้าน กล่าวได้ว่าในช่วงนี้กลุ่มไหนที่พลิกสมองคิดตามไม่ทันก็ต้องยอมหยุดนิ่งอยู่กับที่เพื่อรอดูท่าทีของตลาดไปก่อนจะปลอดภัยกว่า
แต่กิตติ ไม่ยอมหยุดโนเบิลกรุ๊ปก็ประกาศเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่อีกครั้งด้วยโครงการ
"โนเบิลนีโอ-ซิตี้" บ้านเดี่ยวเชิงขยาย และ คอนโดมิเนียมเชิงราบ
บนถนนวิภาวดีรังสิต
คราวนี้จุดขายของเขาอยู่ที่ว่าเป็นบ้านเดี่ยวขนาดกระทัดรัด 2 ชั้น 2 ห้องนอนที่ออกแบบไว้สำหรับต่อเติมขยายเป็นบ้านขนาด
3 ชั้น 5 ห้องนอนได้ในอนาคต ภายใต้สโลแกน "แผนชีวิตที่ดีจะเป็นไปตามอิสระของเวลา
เริ่มจากวันนี้ที่พอดี แต่ก็มองเห็นความเป็นไปที่สมบูรณ์ของวันหน้า"
ส่วนคอนโดมิเนียมเชิงราบ ฉีกรูปแบบไปจากคอนโดบ้านสวน 6 ชั้น 4 ยูนิตที่กำลังฮิตติดตลาดเป็นคอนโดที่มีความสูงเพียง
3 ชั้น ๆ ละ 2 ยูนิตเท่านั้นในพื้นที่ 85-171 ตร.ม. ราคา 1 ล้าน 4 แสนบาทขึ้นไป
ด้วยแนวความคิดที่ล้ำหน้าไปไกลผนวกกับการทุ่มโฆษณาอย่างเต็มที่ รวมทั้งแผนของการแจกรถเบนซ์จูงใจลูกค้า
ทำให้ โนเบิลนีโอ ซิตี้ทำยอดขายได้อย่างรวดเร็ว
เมื่อถึงวันนี้ กิตติไม่ได้หยุดอยู่เพียงแค่ผู้นำเสนอรูปแบบใหม่ ๆ ทางด้านที่อยู่อาศัยเท่านั้น
แต่กำลังวางแผนการพัฒนาที่ดินในระยะสั้น ระยะยาวเพื่อผันตัวเองเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์เพื่อระดมทุนทำโครงการที่ยิ่งใหญ่กว่าเก่าอีกด้วยเวลาเท่านั้นจะเป็นเครื่องพิสูจน์คุณภาพ
และความเป็นมืออาชีพของเขา
